구의동 조회수 8위
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준신축
+2
직접 살아본 후기 29건이 있어요
전체보기- bt***1현재 거주
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단점이라고 할 게 크게 없으나 근처에 노숙자가 있어요 관리하시는 분이 내쫓으시는 거 같기는 한데 비오는 날에는 계속
- uo***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다 좋은데 딱하나꼽자먄 지하철소음이있어요 그치만 많이 개선되어서 좋아졌습니다! 원래는 구의역부터 강변역까지 속도가빨랐
- kd***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철 소음이 심합니다. 중층에 살았는데 창문을 닫아도 지하철 소음이 좀 들려요. 환기할 때 너무 시끄러워서 스트레스
+ 29
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 9,998만 ~ 8억 3,486만
전용 면적당 단가
6,594만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.10)
6억 3,000 / 51만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 84.9m² | 6.3억/51 | 13층 | |
| 26.06.05 | 84.81m² | 2억/353 | 17층 | |
| 25.12.05 | 84.9m² | 4억/190 | 14층 | |
| 25.10.01 | 84.69m² | 7억/70 | 28층 | |
| 25.08.29 | 84.81m² | 6.4억/50 | 15층 | |
| 25.07.29 | 84.69m² | 1억/300 | 9층 | |
| 25.03.17 | 84.69m² | 1억/260 | 10층 | |
| 25.03.05 | 84.81m² | 1억/280 | 24층 | |
| 25.01.16 | 84.81m² | 6.5억/75 | 7층 | |
| 24.12.21 | 84.81m² | 1억/290 | 26층 | |
| 24.12.20 | 84.9m² | 3억/230 | 29층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- (주)파르네빌아파트
7억/40만
광진구 구의강변로3길 16
157.19m²
- 센텀힐스 한강
1.8억/40만
광진구 구의강변로 57
30.32m²
- 구의아크로리버
1천/100만
광진구 구의강변로 64
38.31m²
- 세양아파트
1억/270만
광진구 구의강변로 84
84.31m²
- 옥산그린타워
2.2천/10만
광진구 구의강변로 53
15.46m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,735만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
962만원/m²
(전년대비 +4.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -47%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -49%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 962만원 |
| 2025년 | 921만원 |
| 2024년 | 894만원 |
| 2023년 | 881만원 |
| 2022년 | 928만원 |
| 2021년 | 855만원 |
| 2020년 | 789만원 |
| 2019년 | 719만원 |
| 2018년 | 658만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
상가1-101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 123.25m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (치과의원) |
| 공용 | 주 | 44.32m2 | 주차장(지2-지1) |
| 공용 | 주 | 18.94m2 | 계단실,승강기,홀,복도,화장실(지1-4층) |
| 공용 | 주 | 5.34m2 | 계단실,승강기,홀(지3-지1) |
| 공용 | 주 | 4.5m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
구의동 강변에스케이뷰 건물은 연면적 15,156평 (50,015m2), 지하 3층 / 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
50,015.1m²
용적률/건폐율
396%/52%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설,근린생활시설,판매시설
세대 수
197세대
대지/건축면적
7,893.4m² / 4,142.89m²
용적률산정연면적
31,293.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
93.3m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
7,893.4m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2017.07.31)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)건축선 (저촉)준주거지역 (포함)재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)공공공지 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
69.8% (34,928m²)
기타제2종근린생활시설
15.3% (7,653m²)
오피스텔
9.9% (4,956m²)
상점(소매점)
4.2% (2,106m²)
사무소
0.7% (370m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)에스케이건설
시행사
한국자산신탁(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-457-0728 / 02-457-0726
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.93대
총 382대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 382대 (13,132.80㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 따시하루 | 카페 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 송파족발 | 족발/보쌈 |
| 청국장과보리밥 | 백반/한정식 |
| 살롱드92 | 미용실 |
| 스마일수산 | 수산물 소매업 |
| 삼삼이네 | 돼지고기 구이/찜 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 경일세무회계사무소 | 세무사 |
| 산들약국 | 약국 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bt*****
5.0
월 관리비 15~17만원 비싸긴 해요
uo****
5.0
관리비는 주상복합이라 조금 많은ㄴ편입니다 20만원내외
kd*****
3.5
103동 기준 관리비 20만원정도
계절별 관리비
- 여름30.4만원
- 겨울31만원
- 연평균29.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
29.5만원
공용관리비
14.8만원
개별사용료
12.8만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
315,763 kWh (20.8 kWh/평)
전기세 (추정)
6,402 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,977 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,396 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,154 원/평)
근처 대중교통
광진우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진우체국 정류소
도보 2분 / 75m
구의역 정류소
도보 2분 / 95m
구의3동주민센터 정류소
도보 3분 / 144m
광진구청.구의역2번출구 정류소
도보 3분 / 161m
구의3동주민센터(미정차) 정류소
도보 3분 / 165m
구의홈마트앞 정류소
도보 3분 / 186m
근처 의료시설
산들약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준산들약국
도보 1분 / 1m
밝은미소이치과의원
도보 2분 / 72m
성모푸른내과의원
도보 2분 / 100m
고약국
도보 2분 / 100m
코엑스제치과의원
도보 3분 / 159m
예일약국
도보 3분 / 172m
근처 상가/편의시설
온달오리농원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준온달오리농원
도보 1분 / 1m
해랑
도보 1분 / 1m
시골집오리탕
도보 1분 / 1m
토모멘야
도보 1분 / 1m
참치나라
도보 1분 / 1m
시래마을
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
구립 우리아이어린이집
구립 우리아이어린이집
국공립 | 173m
3분
도보 기준
꼬꼬마어린이집
가정 | 179m
3분
도보 기준
구립 해달별어린이집
국공립 | 221m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 10분
3.2km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
je******
je******
je******
+ 2
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 29건
bt*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
지하 1층에 거대한 식자재마트인 도깨비마트가 있어서 장보기 편해요 24시...
단점
단점이라고 할 게 크게 없으나 근처에 노숙자가 있어요 관리하시는 분이 내...
전체 보기(총 381자)
uo****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
모든게좋았어요 접근성 위치 남향 모든게 저는 만족 다만 지하철소음이조금 ...
단점
다 좋은데 딱하나꼽자먄 지하철소음이있어요 그치만 많이 개선되어서 좋아졌습...
전체 보기(총 359자)
kd*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 298자)
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퓨젼빌
이 건물에서 63m
·
4.5
앞에 공사하는 곳이 많은데 쉴새 없이 시끄러울 때가 있어요~~ㅜㅜ 밤엔 공사안해서 정말로 다행이에요~~
세림리오빌아파트
이 건물에서 180m
·3.5
단점이라면 지하철역과의 거리가 걸어서 8분이라는 점? 저는 큰 문제가 없었는데 누군가에게는 멀게 느껴질 수도 있어요.
구의현대7단지
이 건물에서 216m
·3.9
언덕 져서 살짝 오르막길이고 층간 소음이 좀 있습니다. 오래돼서 낡은 아파트라 신축의 편리함은 부족하고 단지가 작아
성동강변파크빌
이 건물에서 243m
·3.8
지하철 바로 옆이라서 지하철 소음이 좀 큽니다. 처음엔 놀랄수도 있는데, 어차피 베란다 문을 여는게 봄가을 뿐이라서
롯데캐슬이스트폴아파트
이 건물에서 284m
·4.3
엘베가 2대 뿐이라 출퇴근때..ㅎ 엄청 힘들어요 10분 이상 걸려요 ㅎㅎㅎ 초등학교 좀 멀다? 모르겟어요 전 애가
센텀힐스 한강
이 건물에서 345m
·2.9
방은 조금 작습니다! 세대수가 적어서 관리비가 조금 많이 나왔어요. 윗집 소음은 잘 안 들리는데, 옆집이나 건너편
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 강변에스케이뷰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
강변에스케이뷰의 2025년 10월 01일의 84.8m² 매매 가격은 16억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 766만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,575만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 강변에스케이뷰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
강변에스케이뷰의 최근 전세가는 2025년 12월 18일, 84.8m² 기준 8억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 3,307만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 강변에스케이뷰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
강변에스케이뷰의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 84.9m² 기준 보증금 4억원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 1,554만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 강변에스케이뷰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
강변에스케이뷰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,070만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 강변에스케이뷰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 9,958원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 강변에스케이뷰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 강변에스케이뷰 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 42개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 구의역(2호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 강변역(2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강변에스케이뷰 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울구남초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 동국대학교사범대학부속가람중학교, 9분 거리에 동국대학교사범대학부속가람고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 394개 있고 가장 가까운 학원은 한국모델리스트패턴학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 강변에스케이뷰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 강변에스케이뷰 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐구의스타점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 171m 거리에 현대식품, 522m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
강변에스케이뷰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
강변에스케이뷰의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
강변에스케이뷰에는 CCTV가 61대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
강변에스케이뷰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
강변에스케이뷰에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 치안 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
강변에스케이뷰에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
강변에스케이뷰에는 23개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
강변에스케이뷰에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
강변에스케이뷰에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 23개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
강변에스케이뷰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
강변에스케이뷰에는 23개의 실거주 후기 중 2개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 강변에스케이뷰에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 강변에스케이뷰에는 기계식 0대, 자주식 382대로 총 382대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 강변에스케이뷰에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 강변에스케이뷰에는 총 10대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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