신림동 498-52
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
133.9m²
건폐율
49%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
406,850,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.02.13)
17억 6,000
매매가 분석
최고17억 6,000
최저17억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 20.02.13 | 264.88m² | 17억 6,000 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 신림동 498-36
4.8억
관악구 신사로 118-11
98.23m²
- 신림동 498-37
19.3억
관악구 신사로12길 23
272.01m²
- 신림동 498-27
12.5억
관악구 신사로 122-12
178.38m²
- 건홍하이츠
2.1억
관악구 난곡로78길 34
59.63m²
- 성광빌라트
2.6억
관악구 난곡로78길 38
69.83m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,193만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
7억 8,900만원
(전년대비 +2.6%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 7억 8,900만원 |
| 2025년 | 7억 6,900만원 |
| 2024년 | 7억 4,600만원 |
| 2023년 | 7억 3,900만원 |
| 2022년 | 8억 700만원 |
| 2021년 | 7억 4,000만원 |
| 2020년 | 6억 6,900만원 |
| 2019년 | 6억 4,100만원 |
| 2018년 | 4억 1,700만원 |
| 2017년 | 3억 7,600만원 |
| 2016년 | 3억 4,800만원 |
| 2015년 | 3억 3,300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
539만원/m²
(전년대비 +4.1%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 -24%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 539만원 |
| 2025년 | 517만원 |
| 2024년 | 497만원 |
| 2023년 | 495만원 |
| 2022년 | 530만원 |
| 2021년 | 487만원 |
| 2020년 | 432만원 |
| 2019년 | 400만원 |
| 2018년 | 342만원 |
| 2017년 | 322만원 |
| 2016년 | 306만원 |
| 2015년 | 293만원 |
층별 상세 정보
신림동 498-52 건물은 연면적 80평 (264m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
264.88m²
용적률/건폐율
148%/49%
기타용도
단독주택
세대 수
-
대지/건축면적
133.9m² / 66.22m²
용적률산정연면적
198.66m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.2m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
133.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1976.08.13)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다중주택
77.7% (230m²)
단독주택
22.2% (66m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 2대
자주식 주차
옥외 2대 (23.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yh****
4.0
관리비 10만원에 수도, 인터넷, TV 포함입니다.
lw******
4.5
관리비는 6만원에 인터넷 수도 포함이에요
jw*****
5.0
제가 살 때는 관리비 7만원이었습니다.
근처 대중교통
신사동진양빌딩앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동진양빌딩앞 정류소
도보 1분 / 50m
2호선
도보 3분 / 147m
신대방역 정류소
도보 3분 / 187m
보라매공원입구 정류소
도보 4분 / 261m
건영유치원 정류소
도보 5분 / 293m
신사동주민센터.신사시장 정류소
도보 5분 / 325m
근처 의료시설
조양약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준조양약국
도보 2분 / 88m
서울성심치과의원
도보 3분 / 192m
신대방참좋은정형외과의원
도보 3분 / 192m
베스톤비뇨기과의원
도보 3분 / 192m
중앙약국
도보 3분 / 192m
일광약국
도보 4분 / 225m
근처 상가/편의시설
시크헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시크헤어
도보 1분 / 26m
지에스25관악신사로
도보 1분 / 27m
3M캐롬클럽
도보 1분 / 27m
비더원PT
도보 1분 / 27m
온바디짐
도보 1분 / 27m
에놀라톤
도보 1분 / 29m
배정 학교
서울문창초등학교
근처 교육시설
구립새빛어린이집
구립새빛어린이집
국공립 | 144m
3분
도보 기준
하나어린이집
민간 | 156m
3분
도보 기준
구립소하어린이집
국공립 | 219m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 4분
1.2km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 6건
밥짓는 소프트콘5
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yh***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
2호선 신대방역에서 가까워서 교통이 좋아요. 엘리베이터는 없지만 2층에 ...
단점
주방 쪽 큰 창이 도로와 마주보고 있어서 창문 잘 못열었고 지나가는 사람...
전체 보기(총 405자)
귀여운 산양4
- 현재 거주자/
?층
lw***
·
4.5
2025년 5월 작성
장점
신대방역에서 엄청 가깝고 공원도 바로 옆이라 운동하기 좋았어요! 채광도 ...
단점
창문 열면 바로 맞은편 옥탑방이 보여서 대놓도 창문을 활짝 열어놓기가 좀...
전체 보기(총 301자)
주령리 몽구스
- 이전 거주자/
?층
jw***
·
5.0
2024년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 379자)
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신림동 498-51
이 건물에서 12m
·
4.0
반려동물이랑 같이 지낸다면 방이 너무 좁을것 같아요 혼자 살기도 좀 벅찬 평수이고 근처 직장다니는 직장인이 혼자 살기
뉴스토리 마젠타
이 건물에서 19m
·4.0
단점은 딱히 없었습니다. 다만 살짝 낮은 층으로 조금 내려오다보니 아무래도 조금 습한 기운이있었지만 집주인분들께서 제
신림동 499-29
이 건물에서 29m
·5.0
동네가 동네인지라 사건사고가 많아서 무서워요 근데 역세권이라 그렇게 위험하지는 않습니다 또 주차종간이 부족해서 이중주
신림동 498-43
이 건물에서 32m
·2.0
다가구 주택의 연식이 오래되었을 경우 생기는 문제점은 대부분 가지고 있습니다. 이사올 때 자세히 체크하지 않은 것이
신림동 498-39
이 건물에서 39m
·4.0
옥상에 집주인분이 사시는 거 같은데 종종 시끄러운 경우가 있어 별로에요. . .ㅎㅎ 방음은 옆집이랑 붙어있어 그렇게
현스빌
이 건물에서 41m
·3.9
아무래도 다세대 주탁이다보니까 층간소음이 있는편인거 같고. 동네 자체가 신대방이라는 동내의 노후화된 느낌을 벗어나지
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자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 신림동 498-52의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신림동 498-52의 2020년 02월 13일의 264.88m² 매매 가격은 17억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 21억 388만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,192만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
관악구 신림동 498-52의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신림동 498-52의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 6,311만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신림동 498-52의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 9,007원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 신림동 498-52 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 신림동 498-52 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 신대방역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 신림동 498-52 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 신림동 498-52 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25관악신사로이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 36m 거리에 한국유통넷, 404m 거리에 클린치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신림동 498-52의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신림동 498-52에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신림동 498-52에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신림동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신림동 498-52에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신림동 498-52에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 신림동 498-52에는 주차 공간이 충분한가요?
신림동 신림동 498-52에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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