신림동 해오름
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보

대지
180.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
316,420,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 신림동 1627-64
13억
관악구 문성로28가길 13
250.69m²
- 신림동 1627-29
15.1억
관악구 문성로26길 7-11
345.95m²
- 문성빌라
2.3억
관악구 문성로 198
47.9m²
- 리더스빌
3.9억
관악구 문성로 204
35.65m²
- 소산하이츠맨숀
2.6억
관악구 문성로 194
39.52m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
7억 4,700만원
(전년대비 +5.8%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 7억 4,700만원 |
| 2025년 | 7억 600만원 |
| 2024년 | 6억 8,400만원 |
| 2023년 | 6억 7,800만원 |
| 2022년 | 7억 400만원 |
| 2021년 | 6억 2,800만원 |
| 2020년 | 5억 8,900만원 |
| 2019년 | 5억 7,000만원 |
| 2018년 | 5억 4,900만원 |
| 2017년 | 5억 2,300만원 |
| 2016년 | 5억 100만원 |
| 2015년 | 4억 8,700만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
373만원/m²
(전년대비 +4.2%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 +9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 373만원 |
| 2025년 | 358만원 |
| 2024년 | 345만원 |
| 2023년 | 342만원 |
| 2022년 | 364만원 |
| 2021년 | 306만원 |
| 2020년 | 273만원 |
| 2019년 | 258만원 |
| 2018년 | 218만원 |
| 2017년 | 205만원 |
| 2016년 | 199만원 |
| 2015년 | 195만원 |
층별 상세 정보
신림동 해오름 건물은 연면적 99평 (329m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
329.61m²
용적률/건폐율
149%/59%
기타용도
단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
180.4m² / 107.04m²
용적률산정연면적
269.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.34m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
187.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1980.12.31)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)건축허가·착공제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 21년 남았어요.
19년/40년 (경과연수/내용연수)
48%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다중주택
100% (342m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2대
총 2대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (34.80㎡)
기타 지도
근처 대중교통
신원동치안센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신원동치안센터 정류소
도보 2분 / 109m
관악세무서 정류소
도보 3분 / 157m
서강약국 정류소
도보 4분 / 221m
보명사.법화사 정류소
도보 4분 / 263m
승산밝은빛교회.구무림비디오 정류소
도보 5분 / 320m
동산교회 정류소
도보 6분 / 346m
근처 의료시설
서강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서강약국
도보 4분 / 243m
튼튼약국
도보 5분 / 324m
삼성약국
도보 6분 / 377m
은약국
도보 7분 / 410m
신림당약국
도보 7분 / 433m
신림프라자약국
도보 8분 / 486m
근처 상가/편의시설
클라리넷팩토리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준클라리넷팩토리
도보 2분 / 79m
남다른출장세차
도보 2분 / 88m
대성마트
차량 1분 / 90m
플러팅
도보 2분 / 102m
개화식당
도보 2분 / 127m
꼬꼬포차
도보 3분 / 136m
배정 학교
서울신림초등학교
근처 교육시설
구립신일어린이집
구립신일어린이집
국공립 | 129m
2분
도보 기준
구립상록어린이집
국공립 | 296m
5분
도보 기준
예삐어린이집
민간 | 346m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 18분
3.5km | 도보 9분 | 환승 1회
신림선
2호선
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관악 매물마니아의
해오름 24-03 임장후기
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자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 해오름의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해오름에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 17억 7,527만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
관악구 해오름의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해오름의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 5,325만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해오름의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 24만 6,425원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 해오름 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 해오름 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 서원역(신림선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해오름 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울신림초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 성보중학교, 8분 거리에 성보고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 217개 있고 가장 가까운 학원은 꿈꾸는공작소미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 해오름 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 해오름 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 180개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 GS25신림터널점이에요. 또한 90m 거리에 대성마트, 894m 거리에 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해오름의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
해오름에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해오름에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신림동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
해오름에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해오름에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 해오름에는 주차 공간이 충분한가요?
신림동 해오름에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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