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준신축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- ey***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
경비실이 없었고 사실 다른것보다 집주인 연락이 안되고 보증금을 못 돌려 받아서 문제였습니다. 다행히 보증보험금을 받아
- py***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살면서 불편한거라고는 딱 하나 서울대 입구역이랑 멀다는거 그리고 통창인데 되게 추움 뽁뽁이 붙여둬도 자꾸 웃풍이 새는
- dh***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 대형마트가 없는 게 아쉬워요. 앞에 시장이 맀는 게 장점이자 단점입니다. 평일 낮에는 시장 소음이 조금 있긴
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
208m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,470만 ~ 2억 7,159만
전용 면적당 단가
1,731만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (22.05.30)
5,000 / 50만
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
5억 3,600만원
(전년대비 +7.4%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 5억 3,600만원 |
| 2024년 | 4억 9,900만원 |
| 2023년 | 4억 8,700만원 |
| 2022년 | 5억 3,100만원 |
| 2020년 | 3억 3,300만원 |
| 2019년 | 3억 2,500만원 |
| 2018년 | 2억 9,400만원 |
| 2017년 | 2억 7,200만원 |
| 2016년 | 2억 5,600만원 |
| 2015년 | 2억 5,000만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
635만원/m²
(전년대비 +2.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -20%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -31%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 635만원 |
| 2025년 | 619만원 |
| 2024년 | 606만원 |
| 2023년 | 600만원 |
| 2022년 | 636만원 |
| 2021년 | 599만원 |
| 2020년 | 536만원 |
| 2019년 | 506만원 |
| 2018년 | 474만원 |
| 2017년 | 444만원 |
| 2016년 | 431만원 |
| 2015년 | 416만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.86m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 9.91m2 | 계단/복도 |
| 공용 | 주 | 1.29m2 | 기계/발전기실/관리실/방재실 |
| 공용 | 주 | 0.87m2 | 기계식주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 0.9평(2.82m²)이에요. SIWOOTREE의 각 세대는 평균적으로 4.3평(14.33m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 SIWOOTREE 건물은 연면적 415평 (1,369m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
2억 3,000만 (23.11.19)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
1,369.92m²
용적률/건폐율
593%/58%
기타용도
제2종근린생활시설 외 3
세대 수
9세대
대지/건축면적
208m² / 120.64m²
용적률산정연면적
1,234.98m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
129m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
준주거지역
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1966.06.28)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
37.7% (522m²)
오피스텔
32.4% (449m²)
다가구주택
22.9% (317m²)
소매점
6.8% (95m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.88대
총 17대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 16대 (39.68㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 플러스디자인 | 제품 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ey****
3.0
관리비 10만원 외 기타 3만원정도
py*****
4.5
관리비는 10만원이고 전기 수도 별도인데 많이 안나왔음! 여름에 에어컨 종일 틀어도 3만원 나왔던듯 에어컨도 이쁘고 관리비에 인터넷 포함이라 좋았음! 그리고 주차도 한대 무료임
dh******
4.0
관리비 10만원에 전기 수도 가스 별도인데 총 15-20만원 정도 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,319 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
11 kWh/평 (3,452 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,007 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,242 원/평)
근처 대중교통
봉원중학교.행운동우성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준봉원중학교.행운동우성아파트 정류소
도보 2분 / 81m
관악프라자 정류소
도보 2분 / 129m
중앙동성당앞 정류소
도보 4분 / 206m
봉천사거리.봉천중앙시장 정류소
도보 4분 / 209m
봉천사거리.위버폴리스 정류소
도보 4분 / 263m
서울대입구역2호선 정류소
도보 5분 / 269m
근처 의료시설
관악아산마취통증의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준관악아산마취통증의학과의원
도보 1분 / 57m
올리브나무치과의원
도보 2분 / 90m
이루는약국
도보 2분 / 90m
프렌즈동물병원
도보 2분 / 104m
오라클피부과의원
도보 2분 / 119m
김재준피부과
도보 2분 / 134m
근처 상가/편의시설
카페소소리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페소소리
도보 1분 / 30m
아이스크림친구봉천
차량 1분 / 30m
농협식품
차량 1분 / 30m
더런드리서울대
도보 1분 / 30m
진국순대국
도보 1분 / 35m
야미마라탕
도보 1분 / 35m
배정 학교
서울봉천초등학교
근처 교육시설
구립행운어린이집
구립행운어린이집
국공립 | 123m
2분
도보 기준
구립아람어린이집
국공립 | 152m
3분
도보 기준
24시간연세어린이집
민간 | 231m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 11분
3.0km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???5회 언급
- 주차3회 언급
실거주 리뷰 16건
ey****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
층간소음도 좋고 입지도 정말 괜찮앟았어요..신축이라 벌래도 없었고 주차공...
단점
경비실이 없었고 사실 다른것보다 집주인 연락이 안되고 보증금을 못 돌려 ...
전체 보기(총 357자)
py*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 3월 작성
장점
신축이라 집 상태도 좋고 화장실에 창있고 양창이라 환기도 잘되어서 넘 좋...
단점
살면서 불편한거라고는 딱 하나 서울대 입구역이랑 멀다는거 그리고 통창인데...
전체 보기(총 466자)
dh******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 330자)
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STELLAR
이 건물에서 56m
·
3.3
가격이 저렴하다보니 집이 너무 좁아요 물론 면적에 비해서는 넓은 편이긴 한데, 화장실이 정말 좁습니다..그리고 방음이
관악리포스텔
이 건물에서 78m
·2.9
지하철역이 멀다면 먼 7-8분 정도예요 집주인분의 어머니께서 할머니셔서 에어컨 설치할 때 연결하는 호스를 밖으로 빼려
케렌시아빌딩
이 건물에서 105m
·3.8
엘레베이터가 한대여서 한번 내려가면 좀 오래기다려야함 경비인이 따로 상주해있지는 않고 2층에 부동산이 관리인 역활을
더울림 메트로타워
이 건물에서 111m
·3.9
기계식 주차장이라 주차하기가 조금 어렵습니다. 그리고 관리비가 17만원정도 나오기 때문에 학생들에게는 다소 부담스러운
관악오피스텔
이 건물에서 122m
·4.0
1. 건물이 조금 노후화된 느낌이 납니다. 오래된 체리색 가구나 화장실 쪽이 특히 그렇습니다. 2. 주변에 산책하거나
봉천동 43-4
이 건물에서 135m
·3.6
1. 관리자가 문의 답을 며칠 지나도록 안함. 자기들이 필요한거 있을때만 빨리 답함. 2. 도배 장판 교체를 세입자
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 SIWOOTREE의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
SIWOOTREE에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 2억 6,960만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 SIWOOTREE의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
SIWOOTREE의 최근 전세가는 2025년 01월 08일, 19.62m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,521만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 SIWOOTREE의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
SIWOOTREE의 최근 월세가는 2022년 05월 30일, 19.62m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 840만원, 월세는 8만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 SIWOOTREE의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
SIWOOTREE의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 269만원(지방세, 농특세 제외)이에요. SIWOOTREE의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 6,514원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 SIWOOTREE 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 SIWOOTREE 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 29개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 SIWOOTREE 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 SIWOOTREE 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유관악딸부자점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 30m 거리에 아이스크림친구봉천, 514m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
SIWOOTREE의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
SIWOOTREE에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
SIWOOTREE에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
SIWOOTREE에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
SIWOOTREE에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
SIWOOTREE에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
SIWOOTREE에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
SIWOOTREE에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
SIWOOTREE에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 SIWOOTREE에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 SIWOOTREE에는 기계식 16대, 자주식 1대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 SIWOOTREE에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 SIWOOTREE에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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