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준신축
방음 양호
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직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- vd***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 단점없어요 굳이 따지자면 관리비가 조금 비싼 거 같은 데 오피스텔은 원래 다 비싸니까요. 그리고 비싼 만큼 잘
- ls***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 1인 거주세대가 많은 지역인데다가 골목이 좁아서 오토바이 통행이 잦고, 소음이 매우 크게 들려 창문을 열어두고
- yi***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터 카드키 찍고 층수를 선택할 수 있어서 가끔 귀찮습니다 / 층간 소음이나 반려동물 키우는 집이 있어서 약간의
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
371.6m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
6억 750만 ~ 7억 449만
전용 면적당 단가
2,312만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.11)
1,000 / 74만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 15.39m² | 1천/74 | 12층 | |
| 26.01.12 | 15.39m² | 1.2억/25 | 6층 | |
| 25.11.08 | 16.07m² | 3천/61 | 7층 | |
| 25.03.19 | 16.07m² | 1천/71 | 11층 | |
| 25.01.04 | 15.39m² | 1억/29 | 4층 | |
| 24.01.19 | 15.39m² | 1.3억/21 | 6층 | |
| 23.09.02 | 16.07m² | 1천/66 | 13층 | |
| 23.02.28 | 16.07m² | 1천/62 | 10층 | |
| 22.12.22 | 15.39m² | 3천/53 | 9층 | |
| 22.12.15 | 16.07m² | 1억/34 | 5층 | |
| 22.12.07 | 16.07m² | 1천/65 | 4층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
1,183만원/m²
(전년대비 +2.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -57%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -63%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,183만원 |
| 2025년 | 1,157만원 |
| 2024년 | 1,125만원 |
| 2023년 | 1,112만원 |
| 2022년 | 1,173만원 |
| 2021년 | 1,044만원 |
| 2020년 | 940만원 |
| 2019년 | 862만원 |
| 2018년 | 778만원 |
| 2017년 | 732만원 |
| 2016년 | 710만원 |
| 2015년 | 687만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 65.86m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 26.06m2 | 복도, 계단실 |
| 공용 | 주 | 7.61m2 | 기계실, 전기실 |
| 공용 | 주 | 5.38m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 5.26m2 | 주차장(지하1층~지상1층) |
층별 상세 정보
봉천동 JNEST 건물은 연면적 761평 (2,512m2), 지하 1층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
9세대
최근 전세가
1억 5,500만 (18.10.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,512.52m²
용적률/건폐율
601%/59%
기타용도
업무시설 외 1
세대 수
-
대지/건축면적
371.6m² / 222.65m²
용적률산정연면적
2,235.55m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
371.6m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
벤처기업육성촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
87.2% (2,236m²)
소매점
12.7% (327m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 38대
기계식 주차
옥내 36대
자주식 주차
옥내 2대
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 골든네일 | 네일숍 |
| 라비살롱 | 미용실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 올어바웃쿠킹스튜디오 | 빵/도넛 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 민.제이필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vd****
5.0
관리비 18.5만원이에요 근데 이거 외에 고지서가 2개 더 오는데 총 25정도인거같아뇨
ls******
3.0
집이 작은데도 불구하고 오피스텔이어서 10만원정도 나왔습니다.
yi****
5.0
평균 15만원 정도 나오는 것 같고 전기 가스 수도는 별도입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,565 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
11 kWh/평 (3,658 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,231 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,951 원/평)
근처 대중교통
관악구청 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준관악구청 정류소
도보 1분 / 49m
서울대입구역 정류소
도보 2분 / 115m
서울대입구역
2호선
도보 4분 / 221m
서울대학교입구전철역 정류소
도보 4분 / 236m
서울대입구역5번출구 정류소
도보 4분 / 245m
봉천사거리 정류소
도보 5분 / 277m
근처 의료시설
신화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신화약국
도보 1분 / 62m
소나무정신건강의학과의원
도보 2분 / 75m
서울美의원
도보 2분 / 75m
고운미소치과의원
도보 2분 / 75m
서울센터약국
도보 2분 / 75m
일등약국
도보 2분 / 107m
근처 상가/편의시설
올어바웃쿠킹스튜디오
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준올어바웃쿠킹스튜디오
도보 1분 / 1m
라비살롱
도보 1분 / 1m
커피빈상
도보 1분 / 30m
커피빈서울대입구역점
도보 1분 / 30m
갱커피
도보 1분 / 37m
윙스탑서울대입구역
도보 1분 / 37m
배정 학교
서울청룡초등학교
근처 교육시설
관악구청직장어린이집
관악구청직장어린이집
직장 | 141m
3분
도보 기준
구립반디어린이집
국공립 | 285m
5분
도보 기준
구립청능어린이집
국공립 | 373m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 8분
2.8km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???5회 언급
- 단열4회 언급
실거주 리뷰 21건
vd****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
벌레없고 방음 잘되고 건물 깨끗하게 관리됩니다 ! 특히 분리수거장 매일 ...
단점
딱히 단점없어요 굳이 따지자면 관리비가 조금 비싼 거 같은 데 오피스텔은...
전체 보기(총 444자)
ls******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
경비실이 있어 안전하게 생활할 수 있으며, 건물 관리나 인테리어가 잘 되...
단점
주변에 1인 거주세대가 많은 지역인데다가 골목이 좁아서 오토바이 통행이 ...
전체 보기(총 399자)
yi****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 393자)
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노르웨이의 숲
이 건물에서 13m
·
4.9
딱히 단점이라고 꼽을만한게 없어서 오래 거주하였습니다. 그나마 단점을 꼽아보면 주변에 산책할 곳이 마땅치 않습니다.
메카오피스텔
이 건물에서 23m
·4.3
엘리베이터가 좀 느리다는 것, 건물 연식 자체가 오래됐다는 것이 단점이라고 할 수 있으나, 다른 모든 것들이 좋아서
덕산스테이트
이 건물에서 28m
·4.1
공간이 조금 좁게 느껴질 수 있지만, 이 주변 오피스텔 중에서는 비교적 넓은 편이라고 생각합니다. 다만 근처에 모텔이
KS오피스텔
이 건물에서 32m
·3.4
아무래도 채광이 안좋습니다. 바로 앞에 건물이 있어서 그부분은 좀 아쉽긴한데 이 주변 오피스텔들이 전부다 너무 빽빽하
그랜드오피스텔
이 건물에서 32m
·4.3
방이 살짝 좁은 편이지만, 공간 활용만 잘한다면 아늑하게 쓰기 좋은거 같습니다. 엘레베이터가 한 대뿐이라 고층 거주
관악맥스텔
이 건물에서 49m
·3.2
지금은 다를수도 있으나 저녁에 근무하시는 경비원 분 항상 화나계시고 트집만 잡고 그 분때문에 이사한 부분도 있네요.
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 JNEST의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
JNEST에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 6,802만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 JNEST의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
JNEST의 최근 전세가는 2025년 11월 26일, 16.7m² 기준 1억 8,500만원이에요. 평당 전세가는 3,653만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 JNEST의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
JNEST의 최근 월세가는 2025년 11월 26일, 16.7m² 기준 보증금 1억 7,000만원, 월세 6만원이에요. 평당 보증금은 3,357만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 JNEST의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
JNEST의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 368만원(지방세, 농특세 제외)이에요. JNEST의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 25만 7,104원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 JNEST 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 JNEST 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 27개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 서울대입구역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
JNEST 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울청룡초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 346개 있고 가장 가까운 학원은 서울대입구역이지어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 JNEST 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 JNEST 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 151개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐서울대드림점이에요. 또한 106m 거리에 레퓨테이션, 200m 거리에 미올한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
JNEST의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
JNEST에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
JNEST에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
JNEST에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
JNEST에는 16개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
JNEST에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
JNEST에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 16개의 실거주 후기 중 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
JNEST에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
JNEST에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 JNEST에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 JNEST에는 기계식 36대, 자주식 2대로 총 38대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 JNEST에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 JNEST에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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