봉천동 은중빌딩
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
143,040,000원
추정 토지가
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일자
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변동
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근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 주영빌라
2.9억
관악구 남부순환로206길 39-4
50.66m²
- 승일빌라
3억
관악구 장군봉5길 33-6
62.9m²
- 삼호빌라
2억
관악구 장군봉5길 33-4
41.97m²
- 봉천동 921-35
2.2억
관악구 청룡4길 46
63.45m²
- 보라매빌라
1.8억
관악구 청룡8길 78
49.2m²
은중빌딩한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3억 4,500만원
(전년대비 +1.7%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 | 3억 3,900만원 |
| 2024년 | 3억 3,200만원 |
| 2023년 | 3억 3,000만원 |
| 2022년 | 3억 6,400만원 |
| 2021년 | 3억 3,100만원 |
| 2020년 | 2억 5,900만원 |
| 2019년 | 2억 4,500만원 |
| 2018년 | 2억 1,200만원 |
| 2017년 | 2억 200만원 |
| 2016년 | 1억 9,400만원 |
| 2015년 | 1억 8,900만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
699만원/m²
(전년대비 +2.2%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -38%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -27%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 699만원 |
| 2025년 | 684만원 |
| 2024년 | 666만원 |
| 2023년 | 660만원 |
| 2022년 | 701만원 |
| 2021년 | 634만원 |
| 2020년 | 559만원 |
| 2019년 | 542만원 |
| 2018년 | 498만원 |
| 2017년 | 474만원 |
| 2016년 | 460만원 |
| 2015년 | 444만원 |
층별 상세 정보
봉천동 은중빌딩 건물은 연면적 191평 (632m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
632.22m²
용적률/건폐율
-
기타용도
근린생활시설, 노유자시설(아동시설), 주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
0m² / 0m²
용적률산정연면적
510m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
294.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제1종근린생활시설
35.8% (226m²)
학원
20.1% (127m²)
기타아동관련시설
20.1% (127m²)
단독주택
20.1% (127m²)
부동산중개업소
3.6% (23m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
관악초공영주차장
총 주차대수 148대 ・ 44m이내
보라매제1공영주차장
총 주차대수 128대 ・ 1.1km이내
서원동제1공영주차장
총 주차대수 27대 ・ 1.3km이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꿀비 | 빵/도넛 |
| 듀크헤어 | 미용실 |
| 거울아거울아 | 여성 의류 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 경희대박사현대태권도장 | 태권도/무술학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qc****
3.0
관리비 7만원, 전기세 12만원 정도 나옵니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,611 kWh (24 kWh/평)
전기세 (추정)
7,396 원/평
여름 평균
26 kWh/평 (8,017 원/평)
겨울 평균
25 kWh/평 (7,978 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,234 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
봉천역.관악초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준봉천역.관악초등학교 정류소
도보 2분 / 107m
2호선
도보 2분 / 134m
봉천역 정류소
도보 3분 / 165m
e편한세상서울대입구아파트 정류소
도보 3분 / 190m
봉천역6번출구 정류소
도보 4분 / 234m
봉천역4번출구 정류소
도보 4분 / 256m
근처 의료시설
윤가정의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준윤가정의학과의원
도보 2분 / 72m
하늘약국
도보 2분 / 72m
고려다온재활의학과
도보 2분 / 81m
봉천서울안과의원
도보 2분 / 81m
성신약국
도보 2분 / 89m
더튼튼의원
도보 2분 / 93m
근처 상가/편의시설
꿀비
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준꿀비
도보 1분 / 1m
듀크헤어
도보 1분 / 1m
다온
도보 1분 / 16m
민정미용실
도보 1분 / 16m
24시무인애견간식&용품아무도없개
도보 1분 / 21m
떡호랑케이크샵
도보 1분 / 25m
배정 학교
서울관악초등학교
근처 교육시설
떡잎어린이집
떡잎어린이집
민간 | 240m
4분
도보 기준
구립비안어린이집
국공립 | 257m
4분
도보 기준
젬젬어린이집
민간 | 272m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
서울대입구역까지 약 4분
1.1km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 1건
호탕한 크레용9
신규등록
qc***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
상가 건물 단독 1세대 주택으로 입주민 간섭이 없어서 좋습니다. 위/아래...
단점
근처에 식당이 많고 1층이라 벌레가 자주 출몰합니다. 유동인구가 많은 동...
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봉천동 1527-11
이 건물에서 15m
·
2.8
오르막 골막에 있어서 숨이 좀 찰때쯤 딱 도착합니다 겨울철에 결로가 심해서 창틀에 곰팡이가 가득 생겼습니다 이사올때는
봉천동 1527-10
이 건물에서 18m
·4.0
역에서 집까지 오르막 경사가 살짝 있어 날씨가 좋지 않거나 한여름에는 조금 불편함이 있습니다. 겨울철에도 습기가 잘
봉천동 1527-12
이 건물에서 25m
·4.5
옆집 소리 윗집 소리잘들림니다, 인터폰이 자꾸울려요, 집크기가 크진 않습니다. 특별하게 나쁘다고 할만한게 없습니다.
관동히말라야타운
이 건물에서 25m
·3.0
집이 그렇다기 보단 동네 자체가 간간히 바선생이 나옴. 저층에 거주 했었어서 이사했던 초반에는 꽤 나왔었던 것 같음.
봉천동 1527-17
이 건물에서 31m
·3.5
엘리베이터가 없고, 오르막길 특성상 3층인데도 소음이 좀 있습니다.. 오토바이들이 너무 많이 지나다녀요 ㅜ 그리고 길
봉천동 929-4
이 건물에서 34m
·5.0
주차가 불가해서 주차가 필요하신 분들은 관악초등학교 주차장에 정기주차권을 신청하시는 것을 추천드립니다. 초등학교 앞에
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자주 묻는 질문
봉천동 은중빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 44m 거리의 관악초공영주차장이에요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
주차 정보 보기 >봉천동 은중빌딩 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 기타제1종근생활시설로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 은중빌딩 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1991년 4월에 사용승인(준공)된 36년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 은중빌딩 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 1세대, 최고 4층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 은중빌딩 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 봉천역(2호선)으로 도보 약 2분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 20곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 은중빌딩 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 2분 거리의 서울관악초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 봉림중학교, 신관중학교, 신림중학교 등 4곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 은중빌딩 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 76m 거리의 영림식자재마트예요. 가까운 병원은 72m 거리의 윤가정의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건), 상가(1건)가 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >봉천동 은중빌딩 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 3.0점이에요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 은중빌딩 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 상가(1건), 단점으로는 벌레(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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