갭투자 활발
초역세권
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- xu***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주상복합 구조로 지하에는 백화점 주차장을 사용하기 때문에, 아파트의 주차장의 경우 8층~9층을 이용합니다. 빙긍빙글
- gy***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
초등학교가 좀 먼게 단점입니다 단점이 별로 없는데 학원가 가려면 셔틀버스 타고 다녀야하고 그리고 주차장 갈때 8층까
- ib***3현재 거주
엘레베이터가 구식이라 별로 좋지 않아요. 그리고 나이드신 분들이 많이사셔서 입주민 회의 할 때 엘레베이터 교체를 안하
리뷰
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
229억 2,766만 ~ 260억 901만
전용 면적당 단가
2,738만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.22)
2억 / 300만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.22 | 170.11m² | 2억/300 | 24층 | |
| 25.12.22 | 170.11m² | 2억/300 | 24층 | |
| 25.11.18 | 170.11m² | 3억/350 | 25층 | |
| 25.06.30 | 170.11m² | 4억/200 | 27층 | |
| 24.02.26 | 170.11m² | 4억/200 | 27층 | |
| 21.12.20 | 170.11m² | 5억/120 | 24층 | |
| 20.05.26 | 170.11m² | 5.5억/50 | 18층 |
근처 아파트 월세 실거래가
- 롯데타워
4.5억/200만
동작구 보라매로5길 51
160.19m²
- 보라매삼성쉐르빌
7.2억/150만
동작구 보라매로5길 43
163.83m²
- 보라매우성아파트
3.5억/100만
관악구 보라매로5길 5
130.66m²
- 보라매우성
3.5억/100만
동작구 보라매로5길 5
130.66m²
- 파크스퀘어,보라매현대APT
4.2억/100만
동작구 보라매로5길 35
162.5m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,856만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
1,281만원/m²
(전년대비 +2.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -60%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,281만원 |
| 2025년 | 1,254만원 |
| 2024년 | 1,234만원 |
| 2023년 | 1,221만원 |
| 2022년 | 1,290만원 |
| 2021년 | 1,165만원 |
| 2020년 | 1,060만원 |
| 2019년 | 1,020만원 |
| 2018년 | 834만원 |
| 2017년 | 785만원 |
| 2016년 | 762만원 |
| 2015년 | 735만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 2720.8m2 | ✓ 판매시설 |
| 공용 | 주 | 2414.01m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 396.25m2 | 엘리베이터홀,계단 |
| 공용 | 주 | 318.54m2 | 기계제실 |
| 공용 | 주 | 192.85m2 | 창고(판매시설) |
층별 상세 정보
봉천동 보라매 롯데캐슬 건물은 연면적 27,780평 (91,674m2), 지하 7층 / 지상 36층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
91,674.8m²
용적률/건폐율
691%/61%
기타용도
공동주택 외2
세대 수
98세대
대지/건축면적
6,782.37m² / 4,146.88m²
용적률산정연면적
46,905.2m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
137.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
6,469m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1986.09.13)
토지이용계획
건축용도지역기타 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)준주거지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)제3종일반주거지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
28년/50년 (경과연수/내용연수)
56%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
62.8% (57,605m²)
기타판매시설
37.1% (34,069m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
7.75대
총 760대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 755대 (30,980.70㎡) 옥외 5대 (115.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쟝블랑제리롯데관악점 | 빵/도넛 |
| 퐁퐁플라워팁스오리진 | 카페 |
| 롯데스톤헨지 | 시계/귀금속 소매업 |
| 더바디샵롯데 | 화장품 소매업 |
| 푸마롯데관악점 | 신발 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샤브보트롯데관악점 | 백반/한정식 |
| 밸리걸 | 기타 의류 소매업 |
| 난닝구 | 여성 의류 소매업 |
| 에이비에프지 | 기타 의류 소매업 |
| 베네통롯데백화점관악점 | 기타 의류 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 타미여성롯데관악 | 여성 의류 소매업 |
| 세미어패럴롯데관악지점 | 기타 의류 소매업 |
| 케이케이롯데관악금강 | 신발 소매업 |
| 리본 | 여성 의류 소매업 |
| 보라매수선실 | 의류/이불 수선업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xu****
3.5
평균 50만원입니다.
gy*****
4.0
이번달 (6월) 45만원 나왔습니다.
ib****
5.0
60정도 나오는 것 같ㅇㅏ요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,073,146 kWh (38.6 kWh/평)
전기세 (추정)
11,870 원/평
여름 평균
44 kWh/평 (13,522 원/평)
겨울 평균
33 kWh/평 (10,160 원/평)
연 평균
35 kWh/평 (10,755 원/평)
근처 대중교통
해태타워앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해태타워앞 정류소
도보 1분 / 51m
롯데백화점 정류소
도보 1분 / 59m
신한은행앞.롯데백화점 정류소
도보 1분 / 65m
아카데미타워 정류소
도보 2분 / 75m
롯데관악점 정류소
도보 2분 / 90m
롯데백화점관악점 정류소
도보 2분 / 110m
근처 의료시설
민내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준민내과의원
도보 1분 / 47m
명인치과의원
도보 1분 / 52m
해태사랑약국
도보 1분 / 52m
스타일미의원
도보 2분 / 102m
보라매삼성정형외과의원
도보 2분 / 102m
아카데미약국
도보 2분 / 102m
근처 상가/편의시설
가나면옥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가나면옥
도보 1분 / 1m
삿뽀로
도보 1분 / 1m
예전
도보 1분 / 1m
세븐스테이크
도보 1분 / 1m
젠푸드히노아지롯데관악점
도보 1분 / 1m
동민수산시마스시관악
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울당곡초등학교
근처 교육시설
카페24직장어린이집
카페24직장어린이집
직장 | 60m
1분
도보 기준
현대캐피탈도담 어린이집
직장 | 93m
2분
도보 기준
구립아리아어린이집
국공립 | 164m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 12분
2.6km | 도보 3분 | 환승 1회
신림선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 3건
xu****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 4월 작성
장점
공원, 병원,백화점,역 가깝고 주민, 일하시는 분들도 다들 친절하시고 조...
단점
주상복합 구조로 지하에는 백화점 주차장을 사용하기 때문에, 아파트의 주차...
전체 보기(총 370자)
gy*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
백화점이랑 연결되서 생활하기 너무 편해요 경비원분들도 너무 친절하시고 주...
단점
초등학교가 좀 먼게 단점입니다 단점이 별로 없는데 학원가 가려면 셔틀버...
전체 보기(총 284자)
ib****
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
단점
전체 보기(총 217자)
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해태보라매타워
이 건물에서 49m
·
4.0
복도식이다 보니 복도에서 소음이 많이 발생하고 특히 울려서 .. 좀 불편할 수 있습니다. 저희 호실은 리모델링 한 번
해태보라매타워
이 건물에서 76m
·4.0
주차 입차 출차가 적응돠기 전까지는 어렵긴 하더라고요 지금이야 적응되서 손쉽게 하고 있지만요. 적응기간이 필요함.
보라매나산스위트
이 건물에서 96m
·5.0
출퇴근시간에 주차장 나가고 들어가는게 조금 불편하다면 불편합니다. 주상복합이라 출근하시는 분들도 같은 주차장을 이용하
아카데미타워아파트
이 건물에서 106m
·4.1
창문이 한쪽에만 잇어서 환기하기 매우 어려움 근처 병원이 있어서 밤에 사이렌 소리가 시끄러움 고층인데도 꽤 잘들림 하
캐릭터 그린빌
이 건물에서 129m
·3.6
층간소음이 심해요 빙음이 전혀 안됩니다 환기도 안되는 편이에요..그리고 문제는 관리비가 엄청 비싸고 에어컨과 난방이
롯데타워
이 건물에서 157m
·3.9
단창이라 춥습니다. 복도식 아파트라서 현관쪽 방은 좀 시끄러울수도 있어요. 겨울되면 창 근처가 너무 추워요. 오래된
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 보라매 롯데캐슬의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
보라매 롯데캐슬의 2025년 07월 28일의 170.11m² 매매 가격은 15억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 255억 6,734만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,909만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 보라매 롯데캐슬의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
보라매 롯데캐슬의 최근 전세가는 2025년 11월 30일, 170.11m² 기준 8억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,590만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 보라매 롯데캐슬의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
보라매 롯데캐슬의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 170.11m² 기준 보증금 2억원, 월세 300만원이에요. 평당 보증금은 387만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 보라매 롯데캐슬의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
보라매 롯데캐슬의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,500만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 보라매 롯데캐슬의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 111만 5,236원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 보라매 롯데캐슬 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 보라매 롯데캐슬 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 31개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 당곡역(신림선)으로 도보 4분 거리에 있고, 보라매병원역(신림선)도 도보 5분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
관악구 보라매 롯데캐슬 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 보라매 롯데캐슬 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유보라매타운점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 27m 거리에 롯데쇼핑(주) 관악점, 260m 거리에 서울특별시보라매병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
보라매 롯데캐슬의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1997년 준공된 건물로 30년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
보라매 롯데캐슬에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
보라매 롯데캐슬에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
보라매 롯데캐슬에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
보라매 롯데캐슬에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 보라매 롯데캐슬에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 보라매 롯데캐슬에는 기계식 0대, 자주식 742대로 총 742대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 보라매 롯데캐슬에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
봉천동 보라매 롯데캐슬에는 총 10대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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