봉천동 드림빌
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
513,480,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
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앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
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근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 칠성연립
3억
관악구 관악로12길 25-9
80.76m²
- 봉천동 1664-14
38.9억
관악구 봉천로 533
855.4m²
- 세진빌
17.5억
관악구 관악로14길 74-5
246.94m²
- 봉천동 1670-9
11.1억
관악구 남부순환로231길 15
236.58m²
- 봉천동 1619-17
4.1억
관악구 관악로14가길 11
50.02m²
드림빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
8억 6,200만원
(전년대비 +2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 8억 6,200만원 |
| 2025년 | 8억 4,500만원 |
| 2024년 | 8억 2,500만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
861만원/m²
(전년대비 +3%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -49%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -41%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 861만원 |
| 2025년 | 836만원 |
| 2024년 | 817만원 |
| 2023년 | 799만원 |
| 2022년 | 845만원 |
| 2021년 | 713만원 |
| 2020년 | 643만원 |
| 2019년 | 585만원 |
| 2018년 | 518만원 |
| 2017년 | 474만원 |
| 2016년 | 460만원 |
| 2015년 | 444만원 |
층별 상세 정보
봉천동 드림빌 건물은 연면적 253평 (837m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
709.23m²
용적률/건폐율
249%/59%
기타용도
다중주택, 근린생활시설
세대 수
1세대
대지/건축면적
237.6m² / 142.19m²
용적률산정연면적
593.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.93m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
95.9m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1980.12.31)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 12년 남았어요.
23년/35년 (경과연수/내용연수)
66%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
일반음식점
49.2% (420m²)
다중주택
38.8% (331m²)
단독주택
9.9% (85m²)
부대시설
1.8% (16m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
6대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (66.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아무술집 | 생맥주 전문 |
| 월드노래연습장 | 노래방 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 야나기 | 일식 회/초밥 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hd*****
3.0
10에 인터넷 포함입니다
vt******
2.0
관리비는 7만원, 전기랑 가스 요금은 별도입니다. 합산 월 8만원 값이라 월세 외에 합산 15만원 정도입니다.
uv****
1.5
10만원인데 가스비 전기는 별도이빈다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,174 kWh (38 kWh/평)
전기세 (추정)
11,687 원/평
여름 평균
60 kWh/평 (18,598 원/평)
겨울 평균
50 kWh/평 (15,463 원/평)
연 평균
48 kWh/평 (14,774 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
사랑의병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준사랑의병원 정류소
도보 2분 / 101m
봉천사거리 정류소
도보 2분 / 117m
행운동주민센터 정류소
도보 3분 / 145m
낙성대동 정류소
도보 3분 / 185m
낙성대동시장입구 정류소
도보 4분 / 211m
서울대입구역 정류소
도보 4분 / 238m
근처 의료시설
봉천당약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준봉천당약국
도보 1분 / 30m
봉천현대동물병원
도보 1분 / 33m
고은미인의원
도보 2분 / 87m
구약국
도보 2분 / 102m
사랑의치과의원
도보 2분 / 107m
참성심약국
도보 2분 / 107m
근처 상가/편의시설
야나기
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준야나기
도보 1분 / 1m
월드노래연습장
도보 1분 / 1m
링고
도보 1분 / 19m
호리도
도보 1분 / 19m
만돌이네족발보쌈
도보 1분 / 19m
프로젝트서울
도보 1분 / 19m
배정 학교
서울원당초등학교
근처 교육시설
구립낙성대어린이집
구립낙성대어린이집
국공립 | 238m
4분
도보 기준
구립원당어린이집
국공립 | 317m
5분
도보 기준
관악구청직장어린이집
직장 | 362m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 9분
2.9km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 26
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 단열2회 언급
실거주 리뷰 4건
광평리 아기여우
신규등록
hd***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통이 너무 좋다 지하철역, 버스정류장 5분이내로 갈 수 있어요 언덕이 ...
단점
엘리베이터가 없어요 층간소음 좀 있어요 분리형이 아니라 복도 소음 다 들...
전체 보기(총 325자)
운수리 잣나무
vt***
2.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
상가 가깝고 역에서 5~10분 정도 걸어오면 바로 집입니다. 샤로수길이라...
단점
여름만 되면 곰팡이가 피고 바닥이 묘하게 기울어있습니다. 앞 건물이 해를...
전체 보기(총 434자)
계약하는 잡채3
uv***
1.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 303자)
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관동마운틴
이 건물에서 15m
·
3.3
1. 번화가에 위치해 있고 분리수거장이 건물 바로 옆이어서 벌레 출몰이 잦습니다. 잊을만하면 방에 바퀴가 나타납니다.
관동마운틴
이 건물에서 19m
·3.3
집이 낡아서 바닥 마루가 다 벌어져있어요 그래서 먼지같은게 다 거기 낌,, 청소가 진짜 어려움 그리고 습기가 잘 차서
봉천동 1611-28
이 건물에서 19m
·3.8
2층이지만 앞건물때문에 채광이 들지않습니다 하지만 조명으로 커버가능하고 가끔 은은하게 들어오면 그게 나름 좋달까..
예림원
이 건물에서 27m
·3.8
크게 떠오르는 단점은 없지만 앞서 말한 중앙 난방이 오히려 저는 너무 더울 정도라 겨울에 조금 불편이 있었습니다. 방
봉천동 1612-5
이 건물에서 31m
·3.8
주차는 당연히 할 곳이 거의 없고, 여름에 생각보다 벌레가 자주 출몰했어요. 근데 서울 살면 어쩔수없이 벌레 나오는
봉천동 1601-21
이 건물에서 43m
·3.0
아무래도 1층이 식당이라 벌레는 간혹 나왔는데 그렇게 생각보다 자주 나오진 않았던 것 같다. 집은 넓지만 컨디션이 좋
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자주 묻는 질문
봉천동 드림빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 6대를 주차할 수 있어요. 옥외 6대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >봉천동 드림빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 일반음식점으로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 드림빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 5월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 드림빌 몇 층 건물인가요?
최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 드림빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 서울대입구역(2호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 21곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 드림빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 서울원당초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 봉원중학교, 관악중학교, 인헌중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 드림빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 77m 거리의 조은마트예요. 가까운 병원은 87m 거리의 고은미인의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(2건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >봉천동 드림빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 4개의 평균 평점은 2.6점이에요. 항목별로는 교통이 4.5점으로 가장 높고 건물이 2.8점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 드림빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(3건), 평지(3건), 마트ㆍ편의점(2건), 단점으로는 층간소음(3건), 결로(2건), 단열(2건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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