봉천동 낙성대씨티빌
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
289.3m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,697만 ~ 4억 8,443만
전용 면적당 단가
2,014만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (23.10.05)
2억 6,500
최근 전세가 (22.12.30)
2억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10.05 | 매매 | 2억 6,500 | 5층 | |
| 22.12.30 | 전세 | 2억 3,000 | 5층 | |
| 20.12.07 | 전세 | 2억 2,000 | 5층 | |
| 19.01.15 | 전세 | 2억 | 5층 | |
| 15.12.10 | 전세 | 1억 6,000 | 5층 | |
| 13.12.17 | 전세 | 1억 5,500 | 5층 | |
| 13.11.16 | 매매 | 1억 7,000 | 5층 | |
| 11.11.16 | 전세 | 1억 | 5층 | |
| 07.06.16 | 매매 | 1억 4,400 | 5층 |
낙성대씨티빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 100만 원 (보증금 1억 8,000만 원/ 23평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,013만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
523만원/m²
(전년대비 +2.5%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -17%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 523만원 |
| 2025년 | 510만원 |
| 2024년 | 498만원 |
| 2023년 | 495만원 |
| 2022년 | 522만원 |
| 2021년 | 496만원 |
| 2020년 | 451만원 |
| 2019년 | 427만원 |
| 2018년 | 396만원 |
| 2017년 | 372만원 |
| 2016년 | 361만원 |
| 2015년 | 350만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.64m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 7.53m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 13.2평(43.57m²)이에요. 낙성대씨티빌의 각 세대는 평균적으로 11평(36.16m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 낙성대씨티빌 건물은 연면적 171평 (565m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
2억 6,500만 (23.10.05)
최근 전세가
2억 3,000만 (22.12.30)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
565.46m²
용적률/건폐율
195%/57%
기타용도
다세대주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
289.3m² / 167.67m²
용적률산정연면적
565.46m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.1m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
289.3m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 자루형
토지변동사유
구획정리완료 (1980.12.31)
토지이용계획
벤처기업육성촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
77% (561m²)
부대시설
22.9% (167m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대 (153.64㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tz*****
5.0
전체 관리비 2만원, 생활관리비 5만원정도?
tz*****
5.0
20000원 전기가스 포함해서 10만원이내
py******
3.0
50,000원
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
인헌시장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준인헌시장입구 정류소
도보 1분 / 34m
인헌중고.서울미술고 정류소
도보 1분 / 54m
서울미술고.인헌중고 정류소
도보 2분 / 95m
인헌연세약국 정류소
도보 2분 / 95m
낙성대역 정류소
도보 2분 / 122m
까치고개교차로(미정차) 정류소
도보 2분 / 127m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 1분 / 18m
미래드림의원
도보 1분 / 40m
원당프라자약국
도보 1분 / 45m
새태평양온누리약국
도보 1분 / 53m
재활한방나눔동물병원
도보 2분 / 69m
인헌연세약국
도보 2분 / 94m
근처 상가/편의시설
만타스시31인헌점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만타스시31인헌점
도보 1분 / 20m
와플샵
도보 1분 / 20m
버거리
도보 1분 / 20m
컴포즈
도보 1분 / 29m
어바웃9서울스타
도보 1분 / 29m
앤드스토리
도보 1분 / 34m
배정 학교
서울인헌초등학교
근처 교육시설
구립금빛어린이집
구립금빛어린이집
국공립 | 76m
2분
도보 기준
보라빛어린이집
가정 | 109m
2분
도보 기준
구립인헌어린이집
국공립 | 249m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 6분
1.9km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 16
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 3건
유쾌한 크랜베리6
신규등록
tz***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
장점은 교통이 너무 좋고 주변에 모든게 다 있어요^^ 번화가임에도 빌라가...
단점
단점은 아무래도 건물이 나이가 있다는거겠죠~ 주차는 가능한데 제가 운전실...
전체 보기(총 436자)
유쾌한 크랜베리6
tz***
5.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
모든 편의시설이 근처에 있고 교통이 편리 낙성대역 도보1분 인헌시장이 바...
단점
살면서 단점은 별로 없었음 엘베가 없긴한데 중층이라 크게 문제되지 않음 ...
전체 보기(총 169자)
후산리 비빔국수
py***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 202자)
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봉천동 1656-7
이 건물에서 27m
·
3.0
오래된 집이라 그게 단점이죠~ 그냥 전체적으로 많이 낡았던 기억이 납니다 건물 치안이랄꺼 없어요~ 특별히 관리되는 느
봉천동 1656-17
이 건물에서 50m
·4.7
엘레베이터가 없어서 특히 이사할 때나 가구 들일 때 엄청 힘들었어요 그래도 근처에 편의점, 음식점이 있어서 편리하고
태희재
이 건물에서 55m
·3.9
화장실이 진짜 작아서 좀 불편하고 변기 수압 센 건 좋으나 너무 세서 물 내릴 때 소리가 엄청 커요 ㅋㅋ 살다보면 적
봉천동 1656-21
이 건물에서 61m
·4.0
주방이 좁은 게 아쉬워요 근데 집에서 요리 잘 안해먹고 주로 작업하거나 자는 공간으로 사용하실 분들은 문제 없을 듯해
봉천동 1637-18
이 건물에서 66m
·4.0
엘베가 없고 주차가 안됬음. 아 바로앞이 도로여서 버스가 지나다니고 골목이 좁아서 주차가 불편하거나 아예안됨. 단점은
허니비 이스테이트
이 건물에서 68m
·4.4
엘리베이터가 없어서 고층에 사는 경우 오르락내리락이 힘들 수 있습니다. 저는 자차가 없어서 괜찮았지만 주차 공간이
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자주 묻는 질문
봉천동 낙성대씨티빌 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 2억 3,000만원(2022년 12월 30일 · 13평 · 전용 43.44㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 8,000만원에 월 100만원이에요.
2026년 9월 12일 · 23평 · 전용 76.92~77.64㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
봉천동 낙성대씨티빌 매매 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 매매 거래가 없고, 마지막 매매 거래는 2억 6,500만원(2023년 10월 5일 · 13평 · 전용 43.44㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 8대(세대당 1.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 8대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 3월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 8세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 낙성대역(2호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 18곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(2건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 8분 거리의 서울인헌초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 인헌중학교, 관악중학교, 봉원중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 78m 거리의 인헌마트예요. 가까운 병원은 40m 거리의 미래드림의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(2건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 4.3점이에요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 건물이 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 경비실이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(2건), 마트ㆍ편의점(2건), 조용한 동네(2건), 단점으로는 경비실(1건), 엘레베이터(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 낙성대씨티빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 1,288만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 6만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >봉천동 낙성대씨티빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 1,288만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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