봉천동 강성빌라
직접 살아본 후기 4건이 있어요
등기부등본 확인
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,971만 ~ 1억 5,165만
전용 면적당 단가
2,003만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (21.08.27)
2억 4,500
최근 전세가 (15.03.10)
1억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12.30 | 월세 | 1천/60 | B1층 | |
| 24.08.20 | 월세 | 1천/60 | B1층 | |
| 22.10.01 | 월세 | 1.2억/10 | B1층 | |
| 21.08.27 | 매매 | 2억 4,500 | 1층 | |
| 21.01.05 | 월세 | 1천/60 | B1층 | |
| 17.04.12 | 매매 | 1억 4,900 | B1층 | |
| 15.03.10 | 전세 | 1억 | B1층 | |
| 12.09.01 | 전세 | 9,000 | B1층 | |
| 12.04.19 | 월세 | 3천/50 | B1층 | |
| 10.03.11 | 매매 | 1억 2,000 | 1층 | |
| 08.06.09 | 매매 | 1억 4,800 | B1층 | |
강성빌라한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 40만 원 (보증금 1억 4,000만 원/ 9평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,798만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
465만원/m²
(전년대비 +4%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 465만원 |
| 2025년 | 447만원 |
| 2024년 | 429만원 |
| 2023년 | 426만원 |
| 2022년 | 453만원 |
| 2021년 | 408만원 |
| 2020년 | 358만원 |
| 2019년 | 328만원 |
| 2018년 | 289만원 |
| 2017년 | 271만원 |
| 2016년 | 260만원 |
| 2015년 | 251만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
가동 1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.66m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 4.68m2 | 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 2m2 | 주차장 |
가동 1층101호가 실제로 차지하는 땅은 5.1평(16.83m²)이에요. 강성빌라의 각 세대는 평균적으로 6.5평(21.44m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 강성빌라 가동 건물은 연면적 107평 (354m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
709.92m²
용적률/건폐율
-
기타용도
다세대주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
343m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1991.04.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.04.04)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (709m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
낙성대제1공영주차장
총 주차대수 20대 ・ 623m이내
낙성대제2공영주차장
총 주차대수 23대 ・ 963m이내
관악초공영주차장
총 주차대수 148대 ・ 1.2km이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sj*****
4.0
관리비 없고, 실제로 건물 관리 안 됩니다. 전기세(여름시즌) 7~8만원 전기세(비수기) 2~3만원 가스비(겨울시즌) 12~18만원 가스비(비수기) 1~2만원
iq****
5.0
관리비 없고 가스비4만원입니다
wy****
3.5
1년에 한번 건물관리 목적으로 건물 주민끼리 명당 2만원 안팎으로 걷는 거 외엔 기본 관리비도 없습니다. 수도, 전기, 가스 모두 별도입니다.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
관악프라자 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준관악프라자 정류소
도보 2분 / 93m
봉천사거리.봉천중앙시장 정류소
도보 2분 / 103m
서울대입구역2호선 정류소
도보 3분 / 146m
봉천사거리.위버폴리스 정류소
도보 3분 / 161m
봉원중학교.행운동우성아파트 정류소
도보 4분 / 209m
봉천사거리 정류소
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
최선愛치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준최선愛치과
도보 2분 / 92m
관악아산마취통증의학과의원
도보 2분 / 99m
혜인약국
도보 2분 / 124m
라임비뇨기과
도보 3분 / 141m
신성심약국
도보 3분 / 141m
성모새봄정신건강의학과의원
도보 3분 / 149m
근처 상가/편의시설
레이네
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레이네
도보 1분 / 46m
버터썸
도보 1분 / 46m
지에스25관악블루점상품권
도보 1분 / 55m
GS25관악블루점
도보 1분 / 55m
지에스25관악블루점
도보 1분 / 55m
초콜릿
도보 1분 / 55m
배정 학교
서울봉천초등학교
근처 교육시설
구립행운어린이집
구립행운어린이집
국공립 | 123m
2분
도보 기준
구립아람어린이집
국공립 | 264m
4분
도보 기준
24시간연세어린이집
민간 | 380m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 9분
2.9km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 엘레베이터2회 언급
실거주 리뷰 4건
견소동 탄탄면
sj***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
역에서 성인남성 기준 도보 8분 컷입니다. 가장 가까운 버스정류장은 5분...
단점
전형적으로 노후된 빌라입니다. 건물 자체가 엄청 오래전에 지어졌다 보니,...
전체 보기(총 1033자)
회곡리 흰동가리
iq***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
대중교통접근이 굉장히 편합니다. 도보 5분거리 서울대입구역과 이외에 버스...
단점
주차공간이 없진 않으나 큰평슈는 아니기에 조금씩 양보를 해야하더라고요. ...
전체 보기(총 317자)
동네도는 갈치조림4
wy***
3.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 536자)
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비전빌라
이 건물에서 29m
·
3.8
수납공간이 조금 적고, 오토바이소리가 꽤 들립니다 방음이 잘되는 편은 아닙니다. 위 아래. 복도소리는 꽤나잘들려요.
한영캐슬
이 건물에서 37m
·3.0
엘리베이터가 작은편이라서 이사할때 침대와 같은 큰 짐은 안들어갈 수 있습니다. 빌라이다보니 경비실은 따로 없고 세대원
봉천동 63-1
이 건물에서 46m
·4.0
집이 오래되다 보니 바퀴벌레 날파리 몆년전 까지만 해도 쥐가 돌아다니는 것도 종종 볼 수 있었고 ..윗 집에서 누수로
K.HOUSE
이 건물에서 48m
·3.1
방음이 굉장히 안됩니다. 옆집 혹은 아래 윗집 기침 소리까지 다 들립니다. 바로 앞에 건물로 막혀있어서 햇빛과 바람이
봉천동 29-43
이 건물에서 48m
·4.5
구축 근생이라 대출불가 결로 조금 잇음 환기 잘하면 괜찮은거 같음 조금의 소리가 날수잇음 특히 계단에서 소리 잘나고
뷰캐슬
이 건물에서 63m
·4.8
살작 경사진 곳으로 올라와야한다는 단점이 있습니다. 차를 가지고 계실 경우 주차하기가 매우 어렵습니다. 서울에서 주차
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자주 묻는 질문
봉천동 강성빌라 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 1억원(2015년 3월 10일 · 13평 · 전용 44.96㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >봉천동 강성빌라 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 4,000만원에 월 40만원이에요.
2025년 11월 19일 · 9평 · 전용 30㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
봉천동 강성빌라 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 1억 5,500만원이에요.
2026년 3월 23일 · 9평 · 전용 30㎡평형 전용면적 마지막 매매 8평 29.66㎡ 1억 8,000만원 9평 30㎡ 1억 5,500만원 11평 38.84㎡ 1억 2,600만원 13평 44.96㎡ 2억 4,500만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
봉천동 강성빌라 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 623m 거리의 낙성대제1공영주차장이에요.
주차 정보 보기 >봉천동 강성빌라 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 강성빌라 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1991년 4월에 사용승인(준공)된 36년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 강성빌라 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 16세대, 2개 동, 최고 3층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >봉천동 강성빌라 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 서울대입구역(2호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 25곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(4건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >봉천동 강성빌라 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 서울봉천초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 봉원중학교, 관악중학교, 구암중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >봉천동 강성빌라 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 99m 거리의 대호할인마트예요. 가까운 병원은 92m 거리의 최선愛치과예요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >봉천동 강성빌라 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 4개의 평균 평점은 4.3점이에요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 내부가 3.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 건물관리가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 강성빌라 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(4건), 조용한 동네(4건), 마트ㆍ편의점(3건), 단점으로는 건물관리(2건), 단열(2건), 엘레베이터(2건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >봉천동 강성빌라 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 5,500만원(2026년 3월 23일 · 전용 30㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 155만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >봉천동 강성빌라 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 2,863만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >봉천동 강성빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 2,863만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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