화곡동 블루힐
직접 살아본 후기 20건이 있어요
전체보기- ln***1현재 거주
신규등록
단점은 좀 시끄러운거? 옆집소리 잘들리고 오래된 건물이라 신축 컨드션은 아니에요. 하지
- ln***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
장점은 위치가 정말 좋은데 요새 오토바이가 많아 시끄럽고 자다가 문열고자면 시끄러울때가 있습니다. 저층의 경우 담배냄
- ts***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물 노후화로 인해 임차인 부담하에 수리 필요한 곳들이 하나씩 생깁니다. 대로변에 있어 차소리, 경적소리, 주말에는
+ 20
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
323.6m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,778만 ~ 6,616만
전용 면적당 단가
2,427만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.05.07)
1억 60
전세가 분석
최고1억 3,000
최저8,700
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.07 | 16.03m² | 1억 60 | 8층 | |
| 26.03.23 | 16.03m² | 1억 300 | 6층 | |
| 25.01.11 | 14.63m² | 1억 1,025 | 7층 | |
| 24.03.15 | 16.03m² | 1억 300 | 6층 | |
| 24.03.12 | 16.03m² | 1억 300 | 6층 |
근처 아파트 전세 실거래가
블루힐한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 25만 원 (보증금 1억 340만 원/ 7평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화곡동 평균
- 서울 평균
626만원/m²
(전년대비 +4.5%)
화곡동 평균377만원/m²(이 건물 보다 -40%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -19%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 626만원 |
| 2025년 | 598만원 |
| 2024년 | 575만원 |
| 2023년 | 563만원 |
| 2022년 | 594만원 |
| 2021년 | 508만원 |
| 2020년 | 446만원 |
| 2019년 | 388만원 |
| 2018년 | 354만원 |
| 2017년 | 325만원 |
| 2016년 | 301만원 |
| 2015년 | 293만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.52m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 5.28m2 | 지상각층계단실/ELEV/복도 |
| 공용 | 주 | 2.86m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 0.46m2 | 지하저수조/펌프실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.1평(3.67m²)이에요. 블루힐의 각 세대는 평균적으로 2평(6.6m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화곡동 블루힐 건물은 연면적 559평 (1,847m2), 지하 3층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
17세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,847.8m²
용적률/건폐율
335%/54%
기타용도
근린생활시설및도시형생활주택(원룸형아파트)
세대 수
49세대
대지/건축면적
323.6m² / 176.21m²
용적률산정연면적
1,084.36m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
31.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
323.6m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
-
토지이용계획
도시철도 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (6명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.3% (1,368m²)
일반음식점
26.6% (498m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.26대
총 13대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 13대
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 바쿠스 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ln****
4.0
월 12만원입니다.에어컨틀어도 15만원?
ln****
2.0
주차비 15만원. 관리비150000원
ts****
3.5
월관리비 12만원 (전기, 수도, 가스 별도)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
까치산역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
참따뜻한내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참따뜻한내과의원
도보 1분 / 24m
연세필비뇨기과의원
도보 1분 / 24m
김현영산부인과의원
도보 1분 / 24m
미르성형외과의원
도보 1분 / 24m
365그린약국
도보 1분 / 24m
이승한피부과의원
도보 1분 / 28m
근처 상가/편의시설
역전우동까치산역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준역전우동까치산역점
도보 1분 / 17m
먹깨비김밥
도보 1분 / 17m
앤동전노래연습장
도보 1분 / 17m
하늘정원만화방
도보 1분 / 23m
투썸플레이스까치산역점
도보 1분 / 24m
벌툰까치산역점
도보 1분 / 24m
배정 학교
서울신정초등학교
근처 교육시설
천사어린이집
천사어린이집
가정 | 122m
2분
도보 기준
에반어린이집
민간 | 155m
3분
도보 기준
까치산어린이집
국공립 | 212m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 10분
4.8km | 도보 0분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ln****
+ 26
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음4회 언급
실거주 리뷰 20건
복성리 지우개
신규등록
ln***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
장점은 초초초역세권으로 비오면 비맞을일이 없어요 그래서 진짜 더위와 추위...
단점
단점은 좀 시끄러운거? 옆집소리 잘들리고 오래된 건물이라 신축 컨드션은 ...
전체 보기(총 284자)
복성리 지우개
신규등록
ln***
2.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
장점은 진짜 위치깡패입니다 비맞고 다닐일이 없어요 위치는 살았던 곳중에 ...
단점
장점은 위치가 정말 좋은데 요새 오토바이가 많아 시끄럽고 자다가 문열고자...
전체 보기(총 275자)
꽃심는 자작나무2
신규등록
ts***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 310자)
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혜성오피아파트
이 건물에서 39m
·
3.8
들어오는 골목 입구가 흡연 구역 편의점은 가깝진않음 유흥시설 밀집 구역이라 치안에 예민하신 분은 비추 화장실(옆집)과
성광아파트
이 건물에서 44m
·2.5
결로가 잘 생겨서 곰팡이 잘 생깁니다. 또 창문도 너무 작아서 볕이 잘 안들어요. 그래서 낮에도 좀 우중충한 기운이
성재센트리움아파트
이 건물에서 47m
·4.2
이중주차는 어쩔수없었지만, 그래도 기계식이 아니고 2개 층으로 나눠서 할 수 있어서 동네 다른 비슷한 규모의 집들에
혜성오피아파트
이 건물에서 50m
·4.3
주차장이 타워주차여서 조금 불편하고 층간소음은 화장실에서 노래부르는 소리가 들립니다 화장실말고는 소음이 별로 없어요
벨라팰리스
이 건물에서 63m
·3.6
주차 엘레베이터가 있지만 suv는 외부에 주차하기때문에 엘레베이터 입구를 막을때가 많아서 늘 전화를 해야합니다. 층간
라인씨티
이 건물에서 64m
·3.5
일단 1층에 교촌치킨이 있어서 배달 오타바이 소리가 너무 많이 나요.. 창문열면 치킨냄새도 심하게 납니다ㅜ 그리고 제
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
화곡동 블루힐 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 60만원이에요.
2026년 5월 7일 · 6평 · 전용 16.03㎡평형 전용면적 마지막 전세 5평 12.18~12.62㎡ 8,400만원 6평 14.63~16.03㎡ 1억 60만원 7평 16.83㎡ 1억 3,650만원 8평 20.45㎡ 1억 2,600만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
화곡동 블루힐 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 340만원에 월 25만원이에요.
2026년 10월 10일 · 7평 · 전용 16.83㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
화곡동 블루힐 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 13대(세대당 0.3대)를 주차할 수 있어요. 옥내 13대예요. 실거주 후기에서는 주차(5건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >화곡동 블루힐 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >화곡동 블루힐 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 12.18~27.52㎡, 5개 평형(5평·6평·7평·8평·11평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 21세대인 6평이에요.
평형 정보 보기 >화곡동 블루힐 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 49세대, 최고 9층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >화곡동 블루힐 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2011년 3월에 사용승인(준공)된 16년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >화곡동 블루힐 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 까치산역(2호선)으로 도보 약 1분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 21곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(18건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >화곡동 블루힐 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 9분 거리의 서울신정초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 화원중학교, 백석중학교, 등촌중학교 등 4곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >화곡동 블루힐 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 111m 거리의 까치산마트예요. 가까운 병원은 24m 거리의 참따뜻한내과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(11건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >화곡동 블루힐 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 20개의 평균 평점은 3.7점이에요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 건물이 3.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >화곡동 블루힐 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(18건), 마트ㆍ편의점(11건), 분리수거(8건), 단점으로는 동네소음(9건), 주차(5건), 층간소음(4건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >화곡동 블루힐 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 8,210만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 2만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >화곡동 블루힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 8,210만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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