염창동 루체 Ⅳ
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
260.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,234만 ~ 9,653만
전용 면적당 단가
2,724만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (22.10.25)
7,850
전세가 분석
최고8,500
최저7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10.25 | 18m² | 7,850 | 6층 | |
| 20.09.18 | 18m² | 7,500 | 6층 | |
| 18.05.14 | 18m² | 8,500 | 6층 | |
| 16.05.13 | 18m² | 8,500 | 6층 | |
| 16.04.26 | 18m² | 8,500 | 6층 | |
| 12.10.11 | 18m² | 7,500 | 6층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 염창동 평균
- 서울 평균
430만원/m²
(전년대비 +2.5%)
염창동 평균395만원/m²(이 건물 보다 -8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 430만원 |
| 2025년 | 419만원 |
| 2024년 | 408만원 |
| 2023년 | 407만원 |
| 2022년 | 432만원 |
| 2021년 | 392만원 |
| 2020년 | 350만원 |
| 2019년 | 325만원 |
| 2018년 | 298만원 |
| 2017년 | 281만원 |
| 2016년 | 270만원 |
| 2015년 | 260만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.24m2 | ✓ 도시형생활주택-201 |
| 공용 | 주 | 10.19m2 | 도시형생활주택-201 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.7평(8.87m²)이에요. 루체 Ⅳ의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
염창동 루체 Ⅳ 건물은 연면적 199평 (659m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
16세대
최근 전세가
5,000만 (14.01.22)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
659.98m²
용적률/건폐율
248%/59%
기타용도
도시형생활주택(원룸형)
세대 수
28세대
대지/건축면적
260.8m² / 156.46m²
용적률산정연면적
648.66m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.7m
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
260.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준공업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (698m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 7대 (80.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
px****
3.0
작은 집이라 공과금 부담은 적은 편. 전기 3만원 미만, 수도세 2만원 미만, 가스비 5만원 언저리
qs*****
3.0
6000/6 전기가스는 쓰는만큼
xk****
4.0
관리비 6만원에 수도 전기 가스 별도
근처 대중교통
가양9단지아파트.세현고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가양9단지아파트.세현고등학교 정류소
도보 4분 / 239m
블루나인비지니스센터 정류소
도보 4분 / 241m
증미역 정류소
도보 4분 / 250m
가양9단지아파트 정류소
도보 4분 / 264m
증미역2번출구 정류소
도보 5분 / 293m
금호.한솔아파트 정류소
도보 5분 / 307m
근처 의료시설
증미경희한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준증미경희한의원
도보 3분 / 175m
준온누리약국
도보 3분 / 175m
서울고든병원
차량 2분 / 326m
웰에이징김정혁내과
도보 5분 / 326m
맑은약국
도보 5분 / 326m
동산온누리약국
도보 6분 / 348m
근처 상가/편의시설
현대석유
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대석유
도보 1분 / 22m
이리스헤어
도보 3분 / 145m
비오비다방
도보 3분 / 156m
올리바키친
도보 3분 / 175m
미츠카츠
도보 3분 / 175m
더블유
도보 3분 / 175m
배정 학교
서울염경초등학교
근처 교육시설
새영어린이집
새영어린이집
민간 | 83m
2분
도보 기준
아이꿈터어린이집
민간 | 178m
3분
도보 기준
해울어린이집
민간 | 230m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 21분
7.4km | 도보 6분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
+ 6
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???4회 언급
- 단열3회 언급
실거주 리뷰 8건
우아한 열대어3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
px***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
서울 시세 생각하면 계속 살게되는 집! 주변이 아파트 단지 + 도서관으로...
단점
층간소음이 아닌 벽간소음이 심함. 청소여사님이 건물을 신경써주시만 그럼에...
전체 보기(총 409자)
금의리 크림치즈
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
qs***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
1. 걸어서 한강 가능 2. 도서관 바로 앞 3. 버스, 지하철 이용 편...
단점
층간소음, 벽간소음 진짜 헬임 이거 하나 때문에 갱신계약하지 않음 전세,...
전체 보기(총 455자)
한소리 마들렌
- 현재 거주자/
?층
xk***
·
4.0
2024년 5월 작성
장점
단점
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솔트나인
이 건물에서 192m
·
4.3
층간소음은 이웃따라 많이 다른데 초반에 대학생 커플 이상한 애들 들어와있을땐 싸우고 난리나서 짜증났음 최근엔 다들 조
준명빌딩
이 건물에서 251m
·4.0
4층인데 엘리베이터가 없어서 걸어다녀야하는 부분이 단점이에요. 배달기사도 불평을 하시고 술마시거나 다리아픈 경우 힘드
이가채
이 건물에서 281m
·3.0
방음이 잘 안됩니다. 옆집과는 문제가 없는데, 위층 아래층 방음이 잘 되지 않는 편이었습니다. 건물 관리가 미흡합니다
삼성펠리체
이 건물에서 293m
·4.0
층수가 낮아서 외부 소음이 잘 들려요 골목길이 좁아서 차량 통행이 힘들고 그래서 주차 접근성도 불편해요 앞뒤로 2열
엘림 하우스1
이 건물에서 314m
·4.1
평수가 6평으로 좀 아쉬웠고 장판, 벽지, 에어컨, 냉장고등이 약간 교체가 필요해 보였고 가끔 집안에서 배수구가 내려
엘림하우스
이 건물에서 330m
·3.6
주차공간이 마냥 넉넉하지는 않아서 차 있는분들은 주차 가능한지 확인해보셔야 할거 같아요. 현재 지정주차제로 운영중이에
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자주 묻는 질문
서울 강서구 염창동 루체 Ⅳ의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루체 Ⅳ에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9,286만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 염창동 루체 Ⅳ의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
루체 Ⅳ의 최근 전세가는 2022년 10월 25일, 18.0m² 기준 7,850만원이에요. 평당 전세가는 1,439만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 염창동 루체 Ⅳ의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
루체 Ⅳ의 최근 월세가는 2025년 11월 21일, 18.0m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 7만원이에요. 평당 보증금은 1,283만원, 월세는 1만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 루체 Ⅳ의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루체 Ⅳ의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 92만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루체 Ⅳ의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 6,125원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 루체 Ⅳ 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 루체 Ⅳ 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 증미역(9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
루체 Ⅳ 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울백석초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 염경중학교, 5분 거리에 세현고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 222개 있고 가장 가까운 학원은 강서음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 루체 Ⅳ 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 루체 Ⅳ 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영증미역점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 192m 거리에 친절한매점, 326m 거리에 서울고든병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루체 Ⅳ의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
루체 Ⅳ에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루체 Ⅳ에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 염창동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
루체 Ⅳ에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
루체 Ⅳ에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
루체 Ⅳ에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루체 Ⅳ에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 루체 Ⅳ에는 주차 공간이 충분한가요?
염창동 루체 Ⅳ에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 염창동 루체 Ⅳ에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
염창동 루체 Ⅳ에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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