초역세권
구축
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
460m²
건폐율
45%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,444만 ~ 3억 6,235만
전용 면적당 단가
2,539만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.29)
1억 6,500
전세가 분석
최고2억
최저1억 6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 26.02m² | 1억 6,500 | 6층 | |
| 24.03.02 | 26.02m² | 1억 6,200 | 7층 | |
| 22.10.14 | 26.02m² | 2억 | 4층 | |
| 22.08.30 | 26.02m² | 1억 9,900 | 5층 | |
| 22.07.28 | 26.02m² | 2억 | 6층 | |
| 22.01.22 | 26.73m² | 1억 9,800 | 6층 | |
| 21.03.26 | 26.73m² | 1억 7,850 | 7층 | |
| 21.03.24 | 26.02m² | 1억 9,000 | 8층 | |
| 21.03.03 | 26.02m² | 1억 9,000 | 6층 | |
| 20.10.29 | 26.02m² | 1억 7,500 | 7층 | |
| 20.08.12 | 26.73m² | 1억 6,800 | 5층 | |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,360만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
375만원/m²
(전년대비 +3.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +35%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 375만원 |
| 2025년 | 361만원 |
| 2024년 | 349만원 |
| 2023년 | 347만원 |
| 2022년 | 369만원 |
| 2021년 | 338만원 |
| 2020년 | 307만원 |
| 2019년 | 298만원 |
| 2018년 | 279만원 |
| 2017년 | 271만원 |
| 2016년 | 260만원 |
| 2015년 | 243만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.6m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 8.22m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.6평(11.93m²)이에요. 보타닉타워의 각 세대는 평균적으로 3.5평(11.45m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화동 보타닉타워 건물은 연면적 330평 (1,090m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
9세대
최근 전세가
1억 6,200만 (24.03.02)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,090.73m²
용적률/건폐율
237%/45%
기타용도
도시형생활주택(단지형다세대)
세대 수
20세대
대지/건축면적
460m² / 211.02m²
용적률산정연면적
1,090.73m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.38m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
229m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1978.10.06)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.06.16)
토지이용계획
중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
64.4% (739m²)
사무소
35.5% (407m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.65대
총 13대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 13대
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동서주택 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uj****
4.0
6만원입니다 괜찮은편
pv****
4.0
가스비 9만원(겨울기준), 전기세 4만원(건조기있음), 수돗세(2-3만원) 정도 나오고 건물관리비는 6만원 입니다. 주거용으로 등록하고 수돗세를 감면받지 않으면 수돗세 폭탄을 맞을 수 있으니 주의해주세요.
nd******
2.0
매월5만원.
근처 대중교통
서울백영고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울백영고등학교 정류소
도보 2분 / 124m
신방화역7번출구 정류소
도보 3분 / 143m
신방화역
9호선
도보 3분 / 163m
신방화역5번출구 정류소
도보 3분 / 182m
마곡엠밸리5단지 정류소
도보 4분 / 231m
강서농협 정류소
도보 4분 / 236m
근처 의료시설
마곡M동물의료센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준마곡M동물의료센터
도보 2분 / 83m
성모오케이정형외과의원
도보 3분 / 179m
새라한의원
도보 3분 / 179m
에스앤유장승호피부과
도보 3분 / 179m
이웃사랑소아청소년과의원
도보 3분 / 179m
마곡열린약국
도보 3분 / 179m
근처 상가/편의시설
도잉케이크
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준도잉케이크
도보 1분 / 20m
윤이불닭발
도보 1분 / 29m
처갓집양념치킨방화점
도보 1분 / 29m
브로카워시
도보 1분 / 38m
자금성
도보 1분 / 41m
서우식품
도보 1분 / 46m
배정 학교
서울송화초등학교
근처 교육시설
동부해맑은어린이집
동부해맑은어린이집
가정 | 129m
2분
도보 기준
청정원 마곡 어린이집
직장 | 134m
2분
도보 기준
마곡1 하람어린이집
국공립 | 254m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 19분
9.9km | 도보 2분 | 환승 1회
9호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 4건
bh******
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 7월 작성
장점
연립주택/빌라라서 주차는 1세대1대 불가 하지만, 2분거리 전철역으로 출...
단점
연립 주택/빌라라서 주자장 협소해서 간혹 내부 세입자끼리 착오가 있어 문...
전체 보기(총 316자)
uj****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 3월 작성
장점
일단 역세권이라서 너무 만족하고있습니다 방음도 잘 되는편이구요 골목을 들...
단점
화장실 구조가 조금 독특합니다 주방이 그렇게 넓진않아요 하지만 혼자사는것...
전체 보기(총 224자)
pv****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 534자)
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방화동 247-214
이 건물에서 17m
·
5.0
원룸이다보니 겨울엔 좀 춥습니다. 춥게 지내는 거 싫은 사람들은 난방비 어느 정도 감안해야 될 것 같습니다. 마루바닥
세븐틴
이 건물에서 25m
·4.0
롯데몰 걸어가기엔 애매한 위치에요 화장실이 협소하지만 거실, 주방이 상당히 넓어요 주차공간이 앞에 있는데 협소해요 수
방화동 247-1
이 건물에서 36m
·4.5
여기 진짜 다좋은데 한가지 고르자면 엘리베이터 없는거? 5층 아니면 그것도 딱히 상관업긴 할 듯. 5층은 여름에 햇빛
예준YJ
이 건물에서 54m
·4.0
벌레가 조금있습니다 구축이다보니 어쩔수없는 부분이에요 시설이 조금 낡았지만 사용하는데는 문제는 없었어요 별로 단점은
필하우스
이 건물에서 64m
·3.3
창이 밖으로 하나밖에 없어서 환기가 잘 안되어요. 그래서 요리하면 냠새뺘기가 힘들었어요. 좁은 평수는 많이 좁아요.
방화동 246-13
이 건물에서 70m
·4.0
1세대 1주차가 아니라서 그런지 주차문제가 발생했습니다. 관리사무소에서도 별다른 조치를 취해주지 않아서 주민끼리 해결
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 보타닉타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
보타닉타워의 2024년 06월 05일의 29.64m² 매매 가격은 2억 1,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 4,749만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,359만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 보타닉타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
보타닉타워의 최근 전세가는 2025년 04월 14일, 29.88m² 기준 1억 8,200만원이에요. 평당 전세가는 2,009만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 보타닉타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
보타닉타워의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 29.64m² 기준 보증금 2억 550만원, 월세 6만원이에요. 평당 보증금은 2,287만원, 월세는 6,678원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 보타닉타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
보타닉타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 212만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 보타닉타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 7,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 보타닉타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 보타닉타워 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 신방화역(9호선), 도보 10분 거리에 공항시장역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
보타닉타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울송화초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 마곡중학교, 5분 거리에 서울백영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 319개 있고 가장 가까운 학원은 이마고에듀케이션학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 보타닉타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 보타닉타워 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 111개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25S9신방화역점이에요. 또한 68m 거리에 비품다모아닷컴, 612m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
보타닉타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
보타닉타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
보타닉타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 방화동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
보타닉타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
보타닉타워에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 보타닉타워에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 보타닉타워에는 기계식 0대, 자주식 13대로 총 13대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 보타닉타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 보타닉타워에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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