방화동 마곡현대1차
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- lo***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하주차장 연결 안되는게 흠임 사실 단점이 왜 없겠냐만은 그만큼 가성비 아파트라서 단점으로 꼽기도 뭐함 단지 앞쪽
- vl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단지로 올라오는 길이 평지가 아나고 한 10~15초 정도 걸어야하는 언덕이 있습니다. 젊은 사람들은 괜찮지만 연세가
- uc***3이전 거주
가파르진 않지만 짧은 언덕 위에 있어서 눈이 많이 오면 언덕이 없는 후문으로 돌아서 다닙니다 아무래도 구축이다 보니
+ 8
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 3,548만 ~ 7억 59만
전용 면적당 단가
3,165만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.08)
5억 6,700
전세가 분석
최고5억 9,800
최저4억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.99m² | 5억 6,700 | 7층 | |
| 26.08.20 | 84.99m² | 4억 9,000 | 2층 | |
| 26.07.14 | 84.99m² | 5억 9,800 | 2층 | |
| 26.07.13 | 84.99m² | 5억 | 12층 | |
| 26.06.20 | 84.99m² | 4억 2,000 | 11층 | |
| 26.03.24 | 84.99m² | 4억 7,250 | 9층 | |
| 26.03.04 | 84.99m² | 4억 5,000 | 6층 | |
| 26.02.27 | 84.99m² | 5억 5,000 | 9층 | |
| 26.02.23 | 84.99m² | 5억 5,000 | 2층 | |
| 26.01.31 | 84.99m² | 4억 5,150 | 2층 | |
| 26.01.30 | 84.99m² | 4억 3,000 | 4층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 마곡 우촌아파트
2억
강서구 금낭화로 36-5
59.31m²
- 통일아파트
3.7억
강서구 금낭화로 36-4
79.58m²
- 마곡승윤노블리안아파트
4.3억
강서구 방화대로44길 42
84.66m²
- 마곡센트레빌
6.3억
강서구 양천로24길 13
59.6m²
- 마곡서광2차아파트
4.2억
강서구 양천로14길 17
113.33m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,695만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
449만원/m²
(전년대비 +2.7%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -34%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +13%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 449만원 |
| 2025년 | 436만원 |
| 2024년 | 422만원 |
| 2023년 | 419만원 |
| 2022년 | 452만원 |
| 2021년 | 409만원 |
| 2020년 | 372만원 |
| 2019년 | 337만원 |
| 2018년 | 310만원 |
| 2017년 | 310만원 |
| 2016년 | 303만원 |
| 2015년 | 295만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 11.66m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.41m2 | 엘리베이터, 계단실 |
| 공용 | 주 | 7.33m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 1.35m2 | 중앙공급실 |
층별 상세 정보
방화동 마곡현대1차 101동 건물은 연면적 5,485평 (18,100m2), 지하 1층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
26,233.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
267세대
대지/건축면적
0m² / 26,233.4m²
용적률산정연면적
24,414.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
10,473.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1993.11.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)도로 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (35,022m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대
시행사
현대
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2661-6387 / 02-6091-6387
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.13대
총 570대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vl****
5.0
평균 20만원대 입니다.
uc****
3.0
여름 20만원 겨울 35만원
hi*****
4.0
다 합쳐서 30만 원입니다. 세부사항은 제가 내는 게 아니라 잘 모르겠습니다.
계절별 관리비
- 여름26.2만원
- 겨울42.3만원
- 연평균33.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
19만원
공용관리비
10.2만원
개별사용료
5.8만원
장기수선충당금
2.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
112,792 kWh (14.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,360 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,966 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,868 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,735 원/평)
근처 대중교통
방신전통시장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방신전통시장입구 정류소
도보 3분 / 135m
마곡우촌아파트 정류소
도보 4분 / 230m
서울백영고등학교 정류소
도보 4분 / 233m
강서농협 정류소
도보 4분 / 259m
삼정그린코아아파트 정류소
도보 4분 / 266m
방화동동부센트레빌아파트 정류소
도보 5분 / 330m
근처 의료시설
방화경희한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준방화경희한의원
도보 3분 / 155m
수약국
도보 3분 / 155m
온누리성원약국
도보 3분 / 198m
황하동물병원
도보 4분 / 228m
웰메디컬의원
도보 4분 / 229m
강서베스트내과의원
도보 4분 / 229m
근처 상가/편의시설
두가횟집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준두가횟집
도보 1분 / 51m
러브레터
도보 1분 / 51m
연헤어
도보 1분 / 57m
박인경헤어컬렉션
도보 2분 / 78m
블레싱카페
도보 2분 / 79m
어보블
도보 2분 / 86m
배정 학교
서울송화초등학교
근처 교육시설
새싹어린이집
새싹어린이집
국공립 | 83m
2분
도보 기준
로뎀어린이집
민간 | 219m
4분
도보 기준
동부해맑은어린이집
가정 | 222m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 23분
10.2km | 도보 6분 | 환승 1회
9호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 8건
lo*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
역에서 가깝고 단지가 작아도 관리가 잘되는 편임. 주차도 연식에 비하면...
단점
지하주차장 연결 안되는게 흠임 사실 단점이 왜 없겠냐만은 그만큼 가성비 ...
전체 보기(총 371자)
vl****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
9호선 신방화역을 도보로 5~10분 정도로 갈 수 있어서 편리합니다. 후...
단점
단지로 올라오는 길이 평지가 아나고 한 10~15초 정도 걸어야하는 언덕...
전체 보기(총 411자)
uc****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2024년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 297자)
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마곡드림힐
이 건물에서 60m
·
3.3
주차장엘베미연결.ㅜㅜ 지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지 않아서 장을본다거나 무거운 짐이 있을 때나 비 오는 날
방화동신동아파밀리에아파트
이 건물에서 149m
·3.7
벌레가 정말 많이 나옵니다. 그리고 복도식인데 창문이 없어서 도어락이 얼어요 겨울에... 집에 못들어갈 뻔 한적 있습
마곡 한진해모로
이 건물에서 155m
·3.9
윗집 아랫집이 누구냐에 따라 다르긴한데 저는 9층살고있는데 밤마다 매시간때 공같은걸 떨어트리는 소리가 자주났다가 요근
마곡우림1차
이 건물에서 178m
·3.7
학군이 별로예요 집 자재를 대충 쓴건지 ;;결로 심하고요 겨울에 방에 살얼음 생긴적도 있었어요 그리고 지하철 멀어서
길성그랑프리텔아파트
이 건물에서 221m
·3.8
아파트가 한 동 짜리라 주차가 어렵긴 했습니다. 그리고 앞에 대로변이라 오토바이 소리, 차 소리가 여름에 문 열어 놓
강서센트레빌3차
이 건물에서 226m
·4.0
주변생활 시설이 좀 부족하다고 느꼈어요 걸어서 갈 수 있는 가까운 마트가 없네요… 마트만 있으면 좋을 듯해요
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 마곡현대1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
마곡현대1차의 2025년 12월 06일의 84.98m² 매매 가격은 7억 4,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 9,400만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,908만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡현대1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
마곡현대1차의 최근 전세가는 2025년 12월 31일, 84.98m² 기준 4억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,824만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 마곡현대1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
마곡현대1차의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 84.98m² 기준 보증금 1억원, 월세 170만원이에요. 평당 보증금은 388만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 마곡현대1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
마곡현대1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,498만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 마곡현대1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 31만 5,818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 마곡현대1차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 마곡현대1차 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 47개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 신방화역(9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 마곡현대1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 마곡현대1차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 103개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 하오츠방화이에요. 또한 111m 거리에 올라운드컴퍼니, 760m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
마곡현대1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
마곡현대1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
마곡현대1차에는 CCTV가 62대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
마곡현대1차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
마곡현대1차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
마곡현대1차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
마곡현대1차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
마곡현대1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
마곡현대1차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡현대1차에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 마곡현대1차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 815m 거리에 방화역(동) 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
마곡현대1차 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
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