천호동 대우 한강 베네시티
직접 살아본 후기 32건이 있어요
전체보기- jb***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 단점은 기억이 안남... 뭐 주차장 내려갈 때 처음에는 어려울수있다는거? 주차장이 되게 꼬불꼬불해서 당황함 처음
- lx***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔형? 아파트이다보니 창문이 아주 크고 활짝 열리진 않아요. 저희 어머니는 구축 아파트 창문에 익숙해서 좀 답답
- jn***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
술집과 모텔이 인근에 즐비해서 취객과 마주치거나, 바이크 소리가 많이 들리곤 합니다. 새벽 6시마다 오는 분리수거 차
+ 32
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 9,535만 ~ 7억 1,934만
전용 면적당 단가
7,036만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.08)
7억 2,500 / 15만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 132.44m² | 7.2억/15 | 16층 | |
| 25.06.28 | 132.44m² | 7억/40 | 20층 | |
| 25.03.15 | 132.44m² | 2억/250 | 18층 | |
| 24.05.03 | 132.44m² | 5천/325 | 11층 | |
| 23.04.19 | 132.44m² | 5천/174 | 10층 | |
| 23.03.22 | 132.44m² | 3억/164 | 9층 | |
| 22.04.16 | 132.44m² | 6.5억/80 | 13층 | |
| 22.04.16 | 132.44m² | 4억/200 | 13층 | |
| 22.04.12 | 132.44m² | 1억/280 | 18층 | |
| 20.04.15 | 132.44m² | 5천/200 | 18층 | |
| 16.04.13 | 132.44m² | 5천/220 | 13층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 현진리버파크
2.6억/10만
강동구 구천면로 144
23.23m²
- 성내동대성아파트
2억/175만
강동구 올림픽로62길 39
84.75m²
- 강동천호행복주택및천호3동공공복합청사
7.7천/29만
강동구 진황도로23길 7
26.04m²
- 어바니엘
1천/71만
강동구 천호대로161길 21
13.44m²
- 성내동 로이하우스
300만/127만
강동구 천호대로158길 15-3
46.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,551만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 천호동 평균
- 서울 평균
2,022만원/m²
(전년대비 +3.7%)
천호동 평균526만원/m²(이 건물 보다 -74%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,022만원 |
| 2025년 | 1,949만원 |
| 2024년 | 1,876만원 |
| 2023년 | 1,835만원 |
| 2022년 | 1,947만원 |
| 2021년 | 1,749만원 |
| 2020년 | 1,677만원 |
| 2019년 | 1,629만원 |
| 2018년 | 1,607만원 |
| 2017년 | 1,587만원 |
| 2016년 | 1,548만원 |
| 2015년 | 1,529만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 41.16m2 | ✓ 판매시설 |
| 공용 | 주 | 15.23m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 13.87m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 5.52m2 | 공조실,화장실 |
| 공용 | 주 | 4.93m2 | 기계,전기실,정화조 |
층별 상세 정보
천호동 대우 한강 베네시티 건물은 연면적 32,823평 (108,316m2), 지하 7층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
108,316m²
용적률/건폐율
696%/49%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설,운동시설,판매시설,근린생활시설,의료시설
세대 수
205세대
대지/건축면적
8,593m² / 4,284.97m²
용적률산정연면적
59,873m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
72.24m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
8,593m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2006.12.18)**번과 합병 (2006.11.09)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.03.25)
토지이용계획
건축선 (저촉)재정비촉진지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)사회복지시설 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
18년/40년 (경과연수/내용연수)
45%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(재)한국재난연구원
최근 점검일
2021년 9월 28일
건물 용도
아파트
33% (35,817m²)
부대시설
27.7% (30,080m²)
오피스텔
12.6% (13,755m²)
기타판매시설
11.2% (12,201m²)
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건물 시공 정보
시공사
대우건설
시행사
베네개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 커뮤니티공간
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2041-9300 / 02-2041-9305
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3.12대
총 640대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 633대 (28,568.80㎡) 옥외 7대 (80.50㎡)
전기차 전용
지하 12대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 재원쏠라
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대우공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 박승철헤어스튜디오 | 미용실 |
| 오늘;안경 | 안경렌즈 소매업 |
| 탭플레이교보 | 카페 |
| 그리고 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한강허브사우나매점 | 슈퍼마켓 |
| 오땡큐 | 미용실 |
| 팡야스크린골프 | 골프 연습장 |
| 필약국 | 약국 |
| 붙임마법사 | 액세서리/잡화 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 노란마켓 | 중고 상품 소매업 |
| 레인보우 | 부동산 중개/대리업 |
| 뮤직스토리음악학원 | 음악학원 |
| 라르떼의원 | 피부/비뇨기과 의원 |
| 로바아케이드 | 기타 오락장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lx****
5.0
30만원인가 그랬던 것 같아요 기본 관리비
jn*****
4.0
3인 가구 기준 약 30만원
ox****
5.0
30만원 정도 나옵니다~
계절별 관리비
- 여름49.3만원
- 겨울47.8만원
- 연평균46.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
45.2만원
공용관리비
21.2만원
개별사용료
15.9만원
장기수선충당금
8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
504,486 kWh (15.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,723 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,852 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,008 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,490 원/평)
근처 대중교통
천호우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천호우체국 정류소
도보 1분 / 47m
천호역2번출구.현대백화점 정류소
도보 2분 / 92m
천호역3번출구.현대백화점 정류소
도보 2분 / 109m
서울현대요양병원 정류소
도보 3분 / 161m
천호동로데오거리 정류소
도보 3분 / 200m
천호우체국.로데오거리 정류소
도보 4분 / 205m
근처 의료시설
라르떼의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준라르떼의원
도보 1분 / 31m
강동천호내과
도보 1분 / 35m
아산이화산부인과의원
도보 1분 / 35m
필약국
도보 1분 / 35m
더쉼정신건강의학과의원
도보 1분 / 59m
모아한의원
도보 2분 / 72m
근처 상가/편의시설
24시전주명가콩나물국밥서울
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준24시전주명가콩나물국밥서울
도보 1분 / 31m
육전국밥천호역점
도보 1분 / 35m
로꼬타코천호역점
도보 1분 / 35m
한가득드림
도보 1분 / 35m
보스토치니
도보 1분 / 35m
탭플레이교보
도보 1분 / 35m
배정 학교
서울천일초등학교
근처 교육시설
하임어린이집
하임어린이집
민간 | 166m
3분
도보 기준
현대홈키즈어린이집
직장 | 181m
3분
도보 기준
구립중흥자람어린이집
국공립 | 245m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 11분
3.5km | 도보 4분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???11회 언급
- 동네소음10회 언급
실거주 리뷰 32건
꽃심는 팟타이
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jb***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
일단 위치가 깡패임 옆에 마트 여러개 우체국 다이소 백화점 다 있고 병원...
단점
딱히 단점은 기억이 안남... 뭐 주차장 내려갈 때 처음에는 어려울수있다...
전체 보기(총 381자)
교산동 치즈떡
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lx***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
건물 자체의 입지가 압도적. 지하에 교보문고랑 헬스장 두 개가 있고 클라...
단점
오피스텔형? 아파트이다보니 창문이 아주 크고 활짝 열리진 않아요. 저희 ...
전체 보기(총 489자)
호가보는 초코볼8
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
jn***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
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천호엘크루주상복합
이 건물에서 59m
·
4.3
단점은 생각나는게 없네요. 거주하기 편해서 좋았어요. 초등학교를 가려면 조금 멀지만 다니는 아이들도 있었어요. 중고등
동아코아
이 건물에서 96m
·3.1
화재경보기 오작동 너무심하고 주변환경이 지저분합니다 리모델링 안된집은 너무추워요 난방을 거실 방 따로못돌려서 난방비가
아스하임
이 건물에서 106m
·4.0
가끔 윗 집 물 소리 들리는데 그 것 말고는 방음 잘 돼요 주차타워가 있는데 소형 suv까지만 된다고 들었어요. 차있
엘림스퀘어Ⅱ
이 건물에서 134m
·3.7
저녁에 골목족이 어둡다정도? 이가격에 이정도컨디션 찾기힘든데 살기꽤 괜찮았어요 지인이 산다고하면 여기 추천할거같아요
힐데스하임천호아파트
이 건물에서 176m
·4.5
엘리베이터가 한개뿐이라서 불편합니다. 특히 지하주차장까지 가고 고층까지 가는데 한번 엘리베이터못잡으면 꽤 오래기다려야
두산위브센티움
이 건물에서 227m
·3.6
이중 주차 해야 돼서 어렵고 주차장으로 내려가는 길이 커버가 심해서 운전이 쉽지는 않습니다. 공동 현관문이 없기 때문
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강동구 천호동 대우 한강 베네시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대우 한강 베네시티의 2025년 12월 08일의 47.27m² 매매 가격은 3억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,233만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강동구 천호동 대우 한강 베네시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대우 한강 베네시티의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 114.62m² 기준 7억원이에요. 평당 전세가는 2,015만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강동구 천호동 대우 한강 베네시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대우 한강 베네시티의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 47.27m² 기준 보증금 2억 8,300만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 1,975만원, 월세는 1만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강동구 대우 한강 베네시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대우 한강 베네시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 320만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대우 한강 베네시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 104만 8,088원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강동구 대우 한강 베네시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강동구 대우 한강 베네시티 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 천호역(5호선, 8호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
대우 한강 베네시티 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 10분 거리에 천일중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 287개 있고 가장 가까운 학원은 뮤직스토리음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강동구 대우 한강 베네시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강동구 대우 한강 베네시티 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 157개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25천호한강이에요. 또한 35m 거리에 한강허브사우나매점, 837m 거리에 정애의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대우 한강 베네시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 20년차 건물로 신축은 아니에요. 2007년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
대우 한강 베네시티의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
대우 한강 베네시티에는 CCTV가 61대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
대우 한강 베네시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대우 한강 베네시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 천호동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
대우 한강 베네시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
대우 한강 베네시티에는 26개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 7개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
대우 한강 베네시티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
대우 한강 베네시티에는 26개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
대우 한강 베네시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대우 한강 베네시티에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강동구 천호동 대우 한강 베네시티에는 주차 공간이 충분한가요?
천호동 대우 한강 베네시티에는 기계식 0대, 자주식 640대로 총 640대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 12대로 총 12대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강동구 천호동 대우 한강 베네시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
천호동 대우 한강 베네시티에는 엘리베이터가 총 16대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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