삼성동 DREAM HOUSE
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
255.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,253만 ~ 2억 7,598만
전용 면적당 단가
3,794만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.10.26)
1,000 / 69만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 31.2m² | 1천/69 | 2층 | |
| 26.05.29 | 31.2m² | 1억/17 | 1층 | |
| 25.04.23 | 31.2m² | 1천/66 | 2층 | |
| 25.04.10 | 31.2m² | 1천/66 | 1층 | |
| 24.06.04 | 31.2m² | 1억/15 | 1층 | |
| 23.05.18 | 32.4m² | 1천/66 | 1층 | |
| 22.09.17 | 31.2m² | 1천/63 | 1층 | |
| 22.05.23 | 31.2m² | 1억/13 | 1층 | |
| 21.06.09 | 31.2m² | 1억/11 | 1층 | |
| 17.11.02 | 31.2m² | 5천/45 | 2층 | |
| 16.08.27 | 32.4m² | 1천/60 | 1층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- SongHaven
5천/184만
강남구 봉은사로68길 6-10
51.43m²
- 삼성동 114-17
5천/42만
강남구 봉은사로68길 6-4
29.37m²
- 삼성삼익빌라
1억/750만
강남구 선릉로108길 59
219.47m²
- 공동주택
1천/87만
강남구 봉은사로68길 6-3
21.11m²
- 은탑파크빌
1억/330만
강남구 봉은사로 442-9
105.56m²
DREAM HOUSE한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 69만 원 (보증금 1,000만 원/ 9평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
1,327만원/m²
(전년대비 +4.9%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 +39%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,327만원 |
| 2025년 | 1,265만원 |
| 2024년 | 1,196만원 |
| 2023년 | 1,185만원 |
| 2022년 | 1,250만원 |
| 2021년 | 1,025만원 |
| 2020년 | 806만원 |
| 2019년 | 710만원 |
| 2018년 | 577만원 |
| 2017년 | 525만원 |
| 2016년 | 494만원 |
| 2015년 | 465만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 31.2m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 10.53m2 | 주차장,계단,복도 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.2평(17.3m²)이에요. DREAM HOUSE의 각 세대는 평균적으로 6.4평(21.27m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성동 DREAM HOUSE 건물은 연면적 186평 (615m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
615.44m²
용적률/건폐율
182%/59%
기타용도
공동주택(다세대)
세대 수
12세대
대지/건축면적
255.2m² / 152.38m²
용적률산정연면적
465.44m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.63m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
255.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (615m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.66대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (95.52㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
es*****
3.5
관리비 3만원은 건물 관리 비용에만 해당됩니다. 수도, 전기, 가스는 모두 별도로 내야 합니다!
rf****
2.0
관리비 5만원 공과금 포함X
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
강남서초교육지원청 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근처 의료시설
유브클리닉
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유브클리닉
도보 2분 / 97m
내소구강악안면외과치과의원
도보 3분 / 151m
삼성밸런스의원
도보 3분 / 163m
삼성중앙약국
도보 3분 / 163m
에스티성모피부과
도보 3분 / 196m
다소니의원
도보 4분 / 207m
근처 상가/편의시설
마루컨설팅
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마루컨설팅
도보 1분 / 19m
페리지
도보 1분 / 30m
재뉴어리
도보 1분 / 47m
르메인헤어
도보 1분 / 61m
삼성식품
차량 1분 / 73m
도미노피자
도보 2분 / 75m
배정 학교
서울삼릉초등학교
근처 교육시설
오르다어린이집
오르다어린이집
국공립 | 196m
3분
도보 기준
GKL행복(강남 코엑스2호점)어린이집
직장 | 213m
4분
도보 기준
현대선릉어린이집
직장 | 279m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 13분
1.3km | 도보 5분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 사진
es*****
es*****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 2건
포근한 물범
es***
3.5
- 현재 거주자
- ? 층
장점
구옥이지만 깔끔하고 건물 관리가 항상 청결합니다! 원룸인데도 평수가 크고...
단점
습도가 좀 높은 편인 것 같습니다. 다른 벌레는 잘 안나오는데 모기가 정...
전체 보기(총 338자)
용연동 초코볼
rf***
2.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
선릉 앞이라 산책하기 좋음 위치가 넘사 강남 어딜가든 편하고 가까움 지하...
단점
이사 첫날부터 바퀴 2마리 봄 맥스포스겔 약쳐도 계속 보임 모기 하루에 ...
전체 보기(총 197자)
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삼성동 114-18
이 건물에서 16m
·
4.0
주차도 불가능하며 주변에 주차를 할 수 있는곳이 마땅하게 없습니다. 주위에 선정릉이 있어 그런지 집안에 바퀴벌레나 큰
삼성동 114-39
이 건물에서 24m
·3.5
오피스 상권이라 주말에는 밖에서 밥 먹을 곳이 마땅하지 않아요. 언덕 위에 있어서 겨울에는 곤란해요. 주차 공간이 사
삼성동 114-37
이 건물에서 36m
·3.0
혼자 살기 좋은 곳이지 그렇다고 넓은건 아니고 습기나 곰팡이최악이었음
삼성동 114-38
이 건물에서 39m
·3.0
1. 영화관이나 쇼핑몰이 근처에 없어서 코엑스까지 가야합니다 2. 엘리베이터는 없는 건물입니다 3. 개인 창고가 없는
공동주택
이 건물에서 43m
·5.0
모기!!! 바로 앞에 공원이라 12월, 1월에도 모기 들어와서 진짜 미칠뻔 했어요 다른 벌레는 1도 없거든요 근데 모
삼성동 114-43
이 건물에서 51m
·4.0
일단 모기가 정말 많음 앞이 선정릉이고 주택이라 낮은 층수 때문에 어쩔수 없다지만 정말 많음 건물이 노후되었음 가끔씩
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자주 묻는 질문
삼성동 DREAM HOUSE 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 1억 3,000만원(2018년 4월 7일 · 9평 · 전용 31.20㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 69만원이에요.
2026년 10월 26일 · 9평 · 전용 31.20㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성동 DREAM HOUSE 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 8대(세대당 0.7대)를 주차할 수 있어요. 옥내 6대, 옥외 2대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 9월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 12세대, 최고 4층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 삼성중앙역(9호선)으로 도보 약 6분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 13곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울삼릉초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언주중학교, 봉은중학교, 언북중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 236m 거리의 롯데쇼핑롯데슈퍼봉은사로점이에요. 가까운 병원은 97m 거리의 유브클리닉이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(2건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 2개의 평균 평점은 2.8점이에요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 결로가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 2개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(2건), 건물관리(1건), 대중교통(1건), 단점으로는 결로(2건), 단열(1건), 벌레(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 DREAM HOUSE 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 133만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 6만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >삼성동 DREAM HOUSE 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 133만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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