삼성동 32-2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
216.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,863만 ~ 3억 9,596만
전용 면적당 단가
4,037만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (23.09.21)
2억
전세가 분석
최고2억
최저1억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.21 | 25.59m² | 2억 | 2층 | |
| 22.08.06 | 25.59m² | 1억 9,000 | 2층 | |
| 21.09.09 | 25.59m² | 1억 7,010 | 2층 | |
| 19.12.05 | 25.59m² | 1억 8,000 | 3층 | |
| 19.09.05 | 25.59m² | 1억 7,000 | 2층 | |
| 19.08.17 | 25.59m² | 1억 7,000 | 2층 | |
| 12.03.15 | 25.59m² | 1억 1,000 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
삼성동 32-2한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 68만 원 (보증금 2,000만 원/ 9평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
1,129만원/m²
(전년대비 +7.5%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 +64%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,129만원 |
| 2025년 | 1,050만원 |
| 2024년 | 985만원 |
| 2023년 | 968만원 |
| 2022년 | 1,009만원 |
| 2021년 | 870만원 |
| 2020년 | 705만원 |
| 2019년 | 640만원 |
| 2018년 | 553만원 |
| 2017년 | 501만원 |
| 2016년 | 471만원 |
| 2015년 | 444만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 57.09m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.7m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.93m2 | 건조실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.2평(23.81m²)이에요. 삼성동 32-2의 각 세대는 평균적으로 5.5평(18.02m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성동 32-2 건물은 연면적 179평 (590m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
2억 (23.09.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
590.89m²
용적률/건폐율
232%/59%
기타용도
주거시설
세대 수
12세대
대지/건축면적
216.2m² / 129.22m²
용적률산정연면적
501.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.76m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
216.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2001.01.10)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
94.5% (573m²)
부대시설
5.4% (33m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.66대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tj*****
2.0
관리비는 당시 고정적으로 5만원을 냈으며, 전기, 가스, 등 다른 생활 비용은 모두 별도입니다.
tj*****
3.0
5만원. 가스 수도 제외
tj*****
2.0
7만원에 모두 불포함입니다.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
한국토지주택공사앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근처 의료시설
퍼피즌동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준퍼피즌동물병원
도보 3분 / 137m
쿨펫
도보 3분 / 149m
닥터펫동물의료센터
도보 3분 / 149m
예젤의원
도보 3분 / 176m
아니다웰니스의원
도보 3분 / 176m
혜민동물병원
도보 3분 / 177m
근처 상가/편의시설
마틸다
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마틸다
도보 1분 / 39m
러프
도보 1분 / 40m
제이온커피
도보 1분 / 54m
아도르
도보 1분 / 60m
정정원헤어룩
도보 1분 / 60m
사라커피와인
도보 1분 / 64m
배정 학교
서울삼릉초등학교
근처 교육시설
수연어린이집
수연어린이집
국공립 | 117m
2분
도보 기준
LH서울어린이집
직장 | 348m
6분
도보 기준
포그니어린이집
가정 | 438m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 5분
1.0km | 도보 3분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
tj*****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 언덕2회 언급
실거주 리뷰 5건
곤지암리 비지찌개
신규등록
tj***
2.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
조용한 동네에 있고, 역세권이라서 이동이 편리합니다. 주변에 산책할만한 ...
단점
벌레가 자주 나오는 편이며, 무엇보다 집주인과의 소통이 굉장히 힘들었습니...
전체 보기(총 569자)
곤지암리 비지찌개
tj***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
선정릉역 및 강남구청역 도보로 이용이 가능하고 주변에 다른 아파트 혹은 ...
단점
엘리베이터가 없어서 짐이 많으면 좀 오르내리기에 힘들기도 합니다. 그리고...
전체 보기(총 313자)
내양리 몬스테라
jy***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 279자)
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삼성동 32-15
이 건물에서 12m
·
5.0
엘베없었으나 저층이라 별 상관은 없었음 역에서 도보 5-6분정도 걸리는데 오르막길이 살짝 있긴함 그거빼고는 잘 모르겠
삼성동 32-3
이 건물에서 24m
·4.0
오래된 다세대주택이 많아 몇년동안 계속 부시고 공사를해서 엄청 소음에 시달렸습니다. 지금도 그렇구요. 어두워지면 골목
삼성동 32-12
이 건물에서 26m
·1.0
일단 건물 자체에 누수 문제가 심각해요. 전층 누수가 없는 층이 없다고 들었어요. 심지어 복도에도 물이 떨어져요.층간
신도하우스
이 건물에서 32m
·4.0
전체적으로 인테리어가 올드함. 화장실이 두개있어서 편하긴한데 화장실이 모두 구조여서 아쉬움. 동네특성상 경사 심한 언
삼성동 32-13
이 건물에서 38m
·4.0
처음에 있었을 때 집 내부 컨디션이 그렇게 좋진 않았음 벽지가 뜯겨진 것도 있고 약간 누수 되었던 흔적도 있었던 거
좋은사람좋은집
이 건물에서 41m
·4.0
관리비도 월세도 터무니 없이 비쌈. 윗집 또는 아랫집에서 아침마다 핸드폰 진동음이 너무 잘들림. 변기 수압이 약해서
건물 콘텐츠 바로가기
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자주 묻는 질문
삼성동 32-2 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 2억원(2023년 9월 21일 · 7평 · 전용 25.59㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >삼성동 32-2 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 68만원이에요.
2026년 2월 10일 · 9평 · 전용 31.50㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성동 32-2 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 8대(세대당 0.7대)를 주차할 수 있어요. 옥외 8대예요. 실거주 후기에서는 주차(3건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >삼성동 32-2 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 32-2 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2001년 9월에 사용승인(준공)된 26년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 32-2 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 12세대, 최고 4층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 32-2 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 4곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 선정릉역(수인분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 16곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(4건)이 장점으로, 언덕(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >삼성동 32-2 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 서울삼릉초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언주중학교, 언북중학교, 봉은중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >삼성동 32-2 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 126m 거리의 삼성마트예요. 가까운 병원은 176m 거리의 예젤의원이에요.
주변 시설 보기 >삼성동 32-2 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 5개의 평균 평점은 2.8점이에요. 항목별로는 교통이 4.4점으로 가장 높고 건물이 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 32-2 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(4건), 치안(2건), 건물관리(1건), 단점으로는 벌레(3건), 주차(3건), 언덕(2건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 32-2 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 2,242만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 7만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >삼성동 32-2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 2,242만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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