삼성동 에덴하우스
직접 살아본 후기 1건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
215.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 482만 ~ 3억 5,592만
전용 면적당 단가
3,776만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.09.30)
3,000 / 189만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 64.5m² | 3천/189 | 3층 | |
| 25.10.24 | 64.5m² | 3천/199 | 1층 | |
| 25.06.22 | 64.5m² | 2천/204 | 1층 | |
| 23.08.24 | 64.5m² | 3천/185 | 2층 | |
| 23.08.02 | 64.5m² | 3천/180 | 3층 | |
| 22.09.21 | 64.5m² | 3천/180 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
1,351만원/m²
(전년대비 +5.8%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 +37%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,351만원 |
| 2025년 | 1,276만원 |
| 2024년 | 1,212만원 |
| 2023년 | 1,194만원 |
| 2022년 | 1,256만원 |
| 2021년 | 1,081만원 |
| 2020년 | 921만원 |
| 2019년 | 856만원 |
| 2018년 | 769만원 |
| 2017년 | 693만원 |
| 2016년 | 645만원 |
| 2015년 | 602만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.43m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 23.62m2 | 계단실,주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7평(23.01m²)이에요. 에덴하우스의 각 세대는 평균적으로 9.3평(30.77m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성동 에덴하우스 건물은 연면적 193평 (637m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
637.11m²
용적률/건폐율
220%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
215.4m² / 128.63m²
용적률산정연면적
475.02m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
215.4m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (651m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.71대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (162.09㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tr******
3.5
관리비는 따로없지만 월세에 포함되어있습니다 전기요금은 5만원안짯 가스가 한여름 한겨울때는 20만원정도 제외는 10만원 안짝 나오능거같습니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
한국토지주택공사앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근처 의료시설
쿨펫
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준쿨펫
도보 3분 / 176m
닥터펫동물의료센터
도보 3분 / 176m
퍼피즌동물병원
도보 3분 / 183m
청담오라클피부과성형외과의원
도보 4분 / 204m
청담밝은약국
도보 4분 / 204m
혜민동물병원
도보 4분 / 206m
근처 상가/편의시설
아도르
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아도르
도보 1분 / 26m
정정원헤어룩
도보 1분 / 26m
헤어3115
도보 1분 / 45m
카페리즈
도보 1분 / 56m
이화크리닝
도보 1분 / 56m
러프
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울삼릉초등학교
근처 교육시설
수연어린이집
수연어린이집
국공립 | 80m
2분
도보 기준
LH서울어린이집
직장 | 392m
6분
도보 기준
아이큰숲어린이집
민간 | 435m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 5분
1.0km | 도보 3분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 1건
따뜻한 비지찌개6
tr***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
치안이좋고 혼자살기 좋습니다 거실이 넓게빠졌고 환기가 잘되요 동네가 일단...
단점
보일러를 틀면 찜질방이고 끄면 추워요 중앙난방이라 조절이 불편하네요 엘...
전체 보기(총 342자)
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삼성동 32-13
이 건물에서 13m
·
4.0
처음에 있었을 때 집 내부 컨디션이 그렇게 좋진 않았음 벽지가 뜯겨진 것도 있고 약간 누수 되었던 흔적도 있었던 거
삼성동 32-12
이 건물에서 22m
·1.0
일단 건물 자체에 누수 문제가 심각해요. 전층 누수가 없는 층이 없다고 들었어요. 심지어 복도에도 물이 떨어져요.층간
스페이스빌딩
이 건물에서 26m
·3.0
건물관리를 잘안해요. 방이 오래됐는데 장판이랑 벽지를 잘 안바꿔주고 주방쪽 싱크대랑 서랍장이 노후 됐어요. 앞에 건
삼성동 31-5
이 건물에서 32m
·3.0
건물이 낡아서 모기와 같은 날 벌레가 잘 들어옵니다 ㅋㅋㅋㅋ 창문에 에어컨 뭐 구멍이 뚫려있어서 그랬던건지도 모르겟어
삼성동 32-10
이 건물에서 34m
·3.3
오래된 건물이다 보니 전체적으로 다 낡았고 모기가 엄청 많았다. 방충망을 교체했는데도 모기가 들어오는거 보면 환풍구나
삼성동 32-3
이 건물에서 36m
·4.0
오래된 다세대주택이 많아 몇년동안 계속 부시고 공사를해서 엄청 소음에 시달렸습니다. 지금도 그렇구요. 어두워지면 골목
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자주 묻는 질문
삼성동 에덴하우스 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 3,000만원에 월 189만원이에요.
2026년 9월 30일 · 19평 · 전용 64.50㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성동 에덴하우스 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 5대(세대당 0.7대)를 주차할 수 있어요. 옥내 5대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >삼성동 에덴하우스 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 에덴하우스 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 10월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 에덴하우스 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 7세대, 최고 4층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 에덴하우스 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 4곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 선정릉역(수인분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 16곳 있어요. 실거주 후기에서는 언덕(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >삼성동 에덴하우스 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 3분 거리의 서울삼릉초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언주중학교, 언북중학교, 봉은중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >삼성동 에덴하우스 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 150m 거리의 레몬마트예요. 가까운 병원은 204m 거리의 청담오라클피부과성형외과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >삼성동 에덴하우스 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 3.5점이에요. 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점이, 단점으로는 건물관리가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 에덴하우스 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점(1건), 조용한 동네(1건), 치안(1건), 단점으로는 건물관리(1건), 단열(1건), 언덕(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 에덴하우스 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 3억 5,986만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 14만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >삼성동 에덴하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 3억 5,986만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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