삼성동 빌라하모니
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
243m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,211만 ~ 4억 2,280만
전용 면적당 단가
6,137만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.10.08)
1,000 / 92만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 27.62m² | 1천/92 | 2층 | |
| 26.02.03 | 28.68m² | 1천/94 | 2층 | |
| 26.02.03 | 28.68m² | 1천/94 | 2층 | |
| 26.01.12 | 27.62m² | 3천/81 | 3층 | |
| 25.03.04 | 28.68m² | 3천/82 | 2층 | |
| 24.01.04 | 27.62m² | 1천/85 | 3층 | |
| 21.10.30 | 27.62m² | 800/78 | 3층 | |
| 21.04.08 | 28.68m² | 1천/80 | 3층 | |
| 19.03.18 | 27.62m² | 4천/70 | 2층 | |
| 18.10.06 | 27.62m² | 3천/70 | 3층 | |
| 18.09.29 | 27.62m² | 1천/80 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
빌라하모니한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 92만 원 (보증금 1,000만 원/ 8평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
1,306만원/m²
(전년대비 +7.5%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 +41%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,306만원 |
| 2025년 | 1,214만원 |
| 2024년 | 1,164만원 |
| 2023년 | 1,141만원 |
| 2022년 | 1,205만원 |
| 2021년 | 1,005만원 |
| 2020년 | 850만원 |
| 2019년 | 779만원 |
| 2018년 | 679만원 |
| 2017년 | 618만원 |
| 2016년 | 572만원 |
| 2015년 | 530만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.62m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.55m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.6평(15.21m²)이에요. 빌라하모니의 각 세대는 평균적으로 5.7평(18.69m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성동 빌라하모니 건물은 연면적 172평 (569m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
531.17m²
용적률/건폐율
218%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
13세대
대지/건축면적
243m² / 144.76m²
용적률산정연면적
531.17m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
-
높이
14.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
243m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.11.09)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)절대보호구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (584m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.53대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
td****
4.0
전기, 가스비, 인터넷 제외 관리비 월 10만원입니다.
vr******
4.0
100000
kz****
3.0
11전후는 된듯
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
봉은사역.삼성래미안아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준봉은사역.삼성래미안아파트 정류소
도보 4분 / 244m
노블발렌티웨딩홀 정류소
도보 4분 / 263m
봉은사역5번출구.광동병원 정류소
도보 5분 / 274m
봉은사역3번출구.삼성1파출소 정류소
도보 5분 / 302m
봉은사.삼성1파출소앞 정류소
도보 6분 / 364m
9호선
도보 6분 / 369m
근처 의료시설
지앤지병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준지앤지병원
차량 1분 / 283m
비에스티성형외과의원
도보 5분 / 292m
중앙동물메디컬센터
도보 5분 / 294m
가산의료재단광동한방병원
차량 1분 / 295m
굿본재활의학과의원삼성
도보 5분 / 316m
하늘온누리약국
도보 5분 / 321m
근처 상가/편의시설
이마트24삼성래미안점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24삼성래미안점
도보 1분 / 16m
김수현헤어
도보 1분 / 16m
김진숙헤어
도보 2분 / 80m
소문난할인마트
차량 1분 / 92m
성지세탁소
도보 2분 / 107m
하라힐즈강남
도보 2분 / 120m
배정 학교
서울봉은초등학교
근처 교육시설
초망몬테소리어린이집
초망몬테소리어린이집
민간 | 108m
2분
도보 기준
삼성어린이집
국공립 | 279m
5분
도보 기준
대웅 리틀베어 어린이집
직장 | 361m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 14분
1.0km | 도보 5분 | 환승 1회
9호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 환기1회 언급
실거주 리뷰 3건
소마도리 치즈스틱
td***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
일단 위치가 정말 좋고 동네가 많이 조용해서 좋습니다. 집주인 분도 친절...
단점
일단 결로가 생각보다 심합니다. 그리고 집이 어느정도 오래되다보니 벽지나...
전체 보기(총 373자)
수산면 야크
vr***
4.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
건물내 보안 상태 좋고 엘리베이터가 있어 편합니다. 1층 주차장 시설 잘...
단점
집 앞 골목길에 주차를 일렬로 해놔서 차량을 소지하신분들은 건물에 주차하...
전체 보기(총 226자)
환기하는 티라미수2
kz***
3.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 108자)
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carnegie melloon
이 건물에서 18m
·
4.0
집주인분과 연락하는게 하늘의 별따는것보다 힘들어요. 문제 생겨도 집주인과 연락이 안되고, 고쳐주는걸 기대하긴 힘들어요
런던빌라
이 건물에서 33m
·2.7
아주 오래된빌라여서 리모델링이 된집이있고 아닌집이있믄데 저는 아닌집에서 살았어서 내부은 아주 안좋았습니다.. 일단 화
삼성동 94-23
이 건물에서 46m
·3.0
년식 오래된 건물이라 외관은 낡았어도 다 리모델링 되어있어서 사는데는 문제 없습니다 작은 방이 유독 온도가 낮아 춥게
삼성아셈빌
이 건물에서 57m
·3.7
복층 층고가 매우 낮아서 숙이고 다녀야 한다는 점이 가장 아쉽고 전체적으로 여름에 많이 더운 편이라 서큘레이터 사용해
마이바움 삼성・창
이 건물에서 66m
·4.3
필로티 주차 공간으로 지정식인데 일부 주차공간은 주차가 너무 어렵습니다. 담벼락과 필로티 기둥 사이로 주차해야하다보니
래미안 삼성1차
이 건물에서 71m
·4.0
학군이 그렇게 좋지는 않아요. 학교까지도 좀 거리가 있어서 꽤나 걸어야 하는게 좀 단점이네요. 삼성역 근처라 차가 항
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
삼성동 빌라하모니 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 92만원이에요.
2026년 10월 8일 · 8평 · 전용 27.62㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성동 빌라하모니 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 7대(세대당 0.5대)를 주차할 수 있어요. 옥내 6대, 옥외 1대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2011년 10월에 사용승인(준공)된 16년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 13세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 봉은사역(9호선)으로 도보 약 6분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 14곳 있어요.
교통 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 서울봉은초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 봉은중학교, 언주중학교, 청담중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >삼성동 빌라하모니 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 20곳 있어요. 가까운 마트는 92m 거리의 소문난할인마트예요. 가까운 병원은 283m 거리의 지앤지병원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >삼성동 빌라하모니 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 3.7점이에요. 항목별로는 교통이 3.7점으로 가장 높고 내부가 2.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 결로가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 빌라하모니 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(1건), 분리수거(1건), 엘레베이터(1건), 단점으로는 결로(1건), 층간소음(1건), 환기(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 빌라하모니 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 738만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 6만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >삼성동 빌라하모니 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 738만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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