구의동 조회수 TOP 50
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 5,117만 ~ 5억 5,680만
전용 면적당 단가
6,988만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.24)
3억 3,500
최근 전세가 (26.07.25)
2억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 매매 | 3억 3,500 | 3층 | |
| 26.07.25 | 전세 | 2억 8,000 | 3층 | |
| 25.12.03 | 전세 | 2억 6,000 | 3층 | |
| 25.10.16 | 매매 | 3억 4,000 | 4층 | |
| 25.07.07 | 전세 | 2억 8,300 | 4층 | |
| 24.08.08 | 전세 | 2억 7,550 | 3층 | |
| 24.05.07 | 월세 | 3천/120 | 3층 | |
| 24.02.13 | 전세 | 2억 2,500 | 4층 | |
| 24.01.11 | 매매 | 2억 9,500 | 3층 | |
| 23.11.25 | 전세 | 2억 7,550 | 3층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,519만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
834만원/m²
(전년대비 +8.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 834만원 |
| 2025년 | 769만원 |
| 2024년 | 759만원 |
| 2023년 | 752만원 |
| 2022년 | 796만원 |
| 2021년 | 729만원 |
| 2020년 | 648만원 |
| 2019년 | 618만원 |
| 2018년 | 604만원 |
| 2017년 | 578만원 |
| 2016년 | 563만원 |
| 2015년 | 527만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.8m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 10.63m2 | 계단실,복도,화장실,주차관리실,펌프실,통신실,기계실,기계식주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.2평(3.85m²)이에요. 솔렌시아2의 각 세대는 평균적으로 2.9평(9.42m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구의동 솔렌시아2 건물은 연면적 850평 (2,805m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,805.2m²
용적률/건폐율
399%/59%
기타용도
아파트(도시형생활주택 원룸형)29세대, 오피스텔 15실, 근린생활시설(소매점,일반음식점)
세대 수
29세대
대지/건축면적
606m² / 357.81m²
용적률산정연면적
2,423.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
273.1m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1973.08.22)
토지이용계획
건축선 (저촉)준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
49.5% (1,399m²)
오피스텔
30.1% (853m²)
일반음식점
11.8% (334m²)
소매점
8.4% (239m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 33대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 32대 (150.02㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (12.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지엔에이치 | 미용실 |
| 슈퍼맨과일;야채 | 채소/과일 소매업 |
| 복권 발행/판매업 | 복권 발행/판매업 |
| 1983김지영 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zl******
5.0
여름 겨울 둘다 20만원 내외
bq****
3.0
전부 포함하여 대략 20만원 이내
ph*****
4.0
다 포함해서 20-30정도 나옵니다.
근처 대중교통
광진경찰서 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진경찰서 정류소
도보 1분 / 9m
광진경찰서앞 정류소
도보 2분 / 81m
구의사거리.광진소방서앞 정류소
도보 4분 / 216m
구의사거리 정류소
도보 5분 / 305m
래미안구의파크스위트 정류소
도보 7분 / 422m
NH농협은행자양로지점 정류소
도보 7분 / 465m
근처 의료시설
광진제일큰약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광진제일큰약국
도보 2분 / 89m
정약국
도보 3분 / 137m
완미약국
도보 4분 / 211m
진광준외과의원
도보 4분 / 220m
더서울치과
도보 4분 / 224m
해온마취통증의학과의원
도보 4분 / 224m
근처 상가/편의시설
1983김지영
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준1983김지영
도보 1분 / 3m
지엔에이치
도보 1분 / 3m
메가엠지씨커피구의
도보 1분 / 27m
라떼와모카
도보 1분 / 33m
지에스더프레시광진
도보 1분 / 52m
영화속의김밥이야기
도보 1분 / 55m
배정 학교
서울구의초등학교
근처 교육시설
구립 구의1동 아이터어린이집
구립 구의1동 아이터어린이집
국공립 | 123m
2분
도보 기준
리틀지니어스어린이집
민간 | 282m
5분
도보 기준
구립 광진그랜드파크어린이집
국공립 | 316m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 14분
3.4km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 7건
zl******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
구의역 도보10분이면 이용 가능 주차 편리함(기계식 자리 널널, 관리인 ...
단점
딱히 없음 근데 굳이 적어야 해서 적어보자면 1층에 관리인이 있는데 관리...
전체 보기(총 372자)
bq****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 8월 작성
장점
앞에 경찰서가 있어 안전하고 근처 어린이대공원이 있어 산책하기에도 좋고 ...
단점
경비아저씨가 너무 이것저것 시키는게 많고 간섭이 심하고 말도 많아서 좀 ...
전체 보기(총 389자)
ph*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 200자)
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명성 아파트
이 건물에서 98m
·
4.2
경비실이 없고 관리인이 따로 없어 거주자 모두가 돌아가면서 관리를 해야합니다 지하주차장이 깨끗하진 않아요 문제가 있으
대영아파트
이 건물에서 143m
·4.0
건물 연식이 다소 있어 내관과 외관은 오래된 느낌이지만 전체적인 건물 관리는 양호한 편입니다. 다만 주차공간이 좁아
도성아파트
이 건물에서 174m
·3.0
단열이 잘 안되는 느낌이에요. 겨울에는 너무 추워요. 여름에는 시원한거 같긴 해요. 분리수거가 잘 안되서 불편하다고
스타파크아파트
이 건물에서 306m
·5.0
살면서 크게 불편한점이 없습니다. 주차공간은 딱 맞으며 지하 주차공간 부족시 외부 에 주차 가능합니다. 소규모 아
구의동새한아파트
이 건물에서 336m
·3.5
층간소음이 은근있으며 주차공간이 살짝 부족하다고 느끼며 주변에 고층 아파트들이 들어오면서 조경이 갈수록 좋진않습니다.
광남캐스빌아파트
이 건물에서 340m
·3.5
테마파크 근처에 있어서 자주 갈 수 있는건 좋은데….주말엔 주변에 사람들많이 돌아다녀서 복작복작해요 입구 큰 도로도
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 솔렌시아2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
솔렌시아2의 2025년 10월 16일의 41.49m² 매매 가격은 3억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 4,010만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,704만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 솔렌시아2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
솔렌시아2의 최근 전세가는 2025년 12월 03일, 43.04m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,993만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 솔렌시아2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
솔렌시아2의 최근 월세가는 2025년 04월 25일, 32.86m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 301만원, 월세는 12만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 솔렌시아2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
솔렌시아2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 340만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 솔렌시아2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 6,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 솔렌시아2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 솔렌시아2 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 25개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 구의역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
솔렌시아2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울구의초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 동국대학교사범대학부속가람중학교, 4분 거리에 동국대학교사범대학부속가람고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 386개 있고 가장 가까운 학원은 아트블룸미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 솔렌시아2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 솔렌시아2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스더프레시광진이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 75m 거리에 서울광진경찰서복지회, 544m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
솔렌시아2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
솔렌시아2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
솔렌시아2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
솔렌시아2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
솔렌시아2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 솔렌시아2에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 솔렌시아2에는 기계식 32대, 자주식 1대로 총 33대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 솔렌시아2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 솔렌시아2에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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