일원동 우성7차
직접 살아본 후기 28건이 있어요
전체보기- rs***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차하기 불편함 단지가 매우 노후되어있음 엘리베이터 없음 단열안되어있고 주차가 불편함 재건축 진행 중임 전세로 들어갈
- jp***2현재 거주
신규등록
오래되었어요. 주차공간이 부족해서 차대기가 많이 힘들어요. 오래된 아파트여도 단열이 잘되고 겨울에 정말따뜻해요. 재건
- mm***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 오래된 아파트이다 보니 상가도 낡았고 단지내에 산책로가 제대로 조성되어있지 않아 아쉬웠지만 바로 근처에 수서
+ 28
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
24억 312만 ~ 31억 2,848만
전용 면적당 단가
1억 856만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.22)
30억 3,000
최근 전세가 (26.10.10)
8억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 전세 | 8억 3,000 | 4층 | |
| 26.10.09 | 월세 | 2억/280 | 11층 | |
| 26.10.07 | 전세 | 7억 5,000 | 14층 | |
| 26.09.17 | 전세 | 8억 5,000 | 1층 | |
| 26.08.22 | 전세 | 7억 5,300 | 14층 | |
| 26.07.22 | 매매 | 30억 3,000 | 4층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 5천/260 | 4층 | |
| 26.07.11 | 월세 | 6억/105 | 4층 | |
| 26.07.06 | 전세 | 8억 | 14층 | |
| 26.07.04 | 전세 | 7억 3,500 | 5층 | |
| 26.06.21 | 월세 | 6억/25 | 7층 | |
우성7차한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 280만 원 (보증금 2억 원/ 25평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 117만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 일원동 평균
- 서울 평균
1,994만원/m²
(전년대비 +7.6%)
일원동 평균589만원/m²(이 건물 보다 -70%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -74%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,994만원 |
| 2025년 | 1,853만원 |
| 2024년 | 1,733만원 |
| 2023년 | 1,704만원 |
| 2022년 | 1,795만원 |
| 2021년 | 1,569만원 |
| 2020년 | 1,353만원 |
| 2019년 | 1,180만원 |
| 2018년 | 955만원 |
| 2017년 | 902만원 |
| 2016년 | 861만원 |
| 2015년 | 840만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 16개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.06m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 8.1m2 | 층계단실 |
| 공용 | 부 | 5.3m2 | 주차장 |
| 공용 | 부 | 4.87m2 | 주차장 |
| 공용 | 부 | 1.13m2 | 중앙기계실 |
층별 상세 정보
일원동 우성7차 101 건물은 연면적 837평 (2,764m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
82,165.7m²
용적률/건폐율
-
기타용도
주거시설
세대 수
802세대
대지/건축면적
0m² / 9,204.67m²
용적률산정연면적
74,892.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
47,483.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1987.12.24)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.10.16)구획정리완료 (1985.02.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)소공원 (저촉)절대보호구역 (저촉)도로 (저촉)연결녹지 (저촉)정비구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)정비구역 (접합)도로 (접합)연결녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 2년 남았어요.
38년/40년 (경과연수/내용연수)
95%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
93.2% (76,625m²)
운동장시설
1.5% (1,259m²)
기타제1종근린생활시설
1.5% (1,245m²)
목욕장
1% (866m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)우성
시행사
(주)우성
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-3411-0831 / 02-445-5095
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.86대
총 697대
(지상 578대 / 지하 119대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)클린일렉스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오부자 | 백반/한정식 |
| 자이강남공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| SG스크린골프 | 골프 연습장 |
| 윤정Nailbeauty | 네일숍 |
| 한국디지털혁신얼라이언스협동조합 | 경영 컨설팅업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정이수학교습소 | 입시·교과학원 |
| 명동조희미용실 | 미용실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 깨끗한에어컨더클린핏 | 건축물 일반 청소업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rs*****
4.5
여름에는 30만원 겨울에도 30정도 나왔던 것으로 기억
jp*****
4.0
20~40만원 정도나와요.
mm*****
4.5
10년 전 기준 30-40만원
계절별 관리비
- 여름23.2만원
- 겨울44.6만원
- 연평균32.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.7만원
공용관리비
10.6만원
개별사용료
7.5만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
294,695 kWh (11.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,637 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,438 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,166 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,319 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
대청역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대청역 정류소
도보 2분 / 108m
강남우체국 정류소
도보 2분 / 115m
중동고등학교 정류소
도보 3분 / 165m
3호선
도보 3분 / 189m
영희초등학교후문 정류소
도보 4분 / 208m
영희초등학교 정류소
도보 4분 / 224m
근처 의료시설
연세윤치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세윤치과
도보 4분 / 220m
예사랑피부과
도보 4분 / 245m
개포삼성정형외과의원
도보 4분 / 245m
에이퀸산부인과의원
도보 4분 / 245m
솔약국
도보 4분 / 245m
베리타스약국
도보 4분 / 245m
근처 상가/편의시설
오부자
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오부자
도보 2분 / 126m
우성김밥
도보 2분 / 126m
낙원떡방앗간
도보 2분 / 126m
씨유일원우성점
도보 2분 / 126m
명동조희미용실
도보 2분 / 126m
나은헤어샵
도보 2분 / 126m
배정 학교
서울일원초등학교
근처 교육시설
수서경찰서 어린이집
수서경찰서 어린이집
직장 | 153m
3분
도보 기준
목련어린이집
국공립 | 199m
3분
도보 기준
서울주택도시공사 으뜸어린이집
직장 | 212m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 14분
4.3km | 도보 2분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
yv*****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???14회 언급
- ???8회 언급
- 엘레베이터3회 언급
실거주 리뷰 28건
귀여운 이구아나6
신규등록
rs***
4.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
3호선 대청역이 단지에 붙어있음 영희초 중동중 인접 서울병원 가까움 주변...
단점
주차하기 불편함 단지가 매우 노후되어있음 엘리베이터 없음 단열안되어있고 ...
전체 보기(총 303자)
상차리는 백설기2
신규등록
jp***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통이 편리하고 양재천 가까워요. 오래되아서 화장실 1개라서 불편해요. ...
단점
오래되었어요. 주차공간이 부족해서 차대기가 많이 힘들어요. 오래된 아파트...
전체 보기(총 360자)
죽정리 크래커
신규등록
mm***
4.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 380자)
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개포한신
이 건물에서 162m
·
3.7
지금은 어떨지 모르겠지만 예전에 샤워기 필터가 없을 때 녹물이 나온 기억이 있다. 자주 그런건 아니라서 신경쓰지 않아
개포현대4차
이 건물에서 167m
·4.3
단점은 딱히 없는데, 건물이 조금 낡은정도? 건물이 오래되었다 보니 겨울에 조금 추울 때가 있는데, 보일러 키면 충분
디에이치포레센트
이 건물에서 216m
·4.6
대형평형인 102동은 22층까지 있음에도 엘리베이터가 한대라 출퇴근 시간이나 택배돌릴 때 좀 사용이 불편합니다. 그리
대청
이 건물에서 330m
·3.9
단점으로는 너무 안쪽 외진 쪽에 구석탱이에 있어서 그게 좀 별로이고 주차가 야간 되면은 주차 전쟁이나 다름 없어서
레미안개포루체하임
이 건물에서 352m
·3.9
옆 아파트가 재개발이 들어가서 메인 상가가 없어졌어요. kfc, 베스킨 라빈스, 투썸 없어졌습니다ㅠㅠ 유흥시설이 없다
디에이치 자이 개포
이 건물에서 402m
·4.7
제가 사는 곳은 동향이라서 너무 더웠어요. 물론 겨울에는 난방을 안틀어도 될 정도로 따뜻하지만 여름은 에어컨을 틀지
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
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자주 묻는 질문
서울 강남구 일원동 우성7차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성7차의 2025년 11월 21일의 83.69m² 매매 가격은 18억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 29억 7,294만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,097만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 일원동 우성7차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성7차의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 83.69m² 기준 7억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,957만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 일원동 우성7차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성7차의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 83.69m² 기준 보증금 5억원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 1,971만원, 월세는 6만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 우성7차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성7차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,400만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성7차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 195만 2,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 우성7차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 우성7차 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 25개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 대청역(3호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 대모산입구역(수인분당선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우성7차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울영희초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 중동중학교, 4분 거리에 중동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 320개 있고 가장 가까운 학원은 토마토음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 우성7차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 우성7차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유일원우성점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 213m 거리에 슈퍼랑밥이야기, 1.0km 거리에 삼성서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성7차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 40년차 건물로 신축은 아니에요. 1987년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우성7차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
우성7차에는 CCTV가 84대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
우성7차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성7차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 일원동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성7차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우성7차에는 20개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우성7차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
우성7차에는 20개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우성7차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우성7차에는 20개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 일원동 우성7차에는 주차 공간이 충분한가요?
일원동 우성7차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 248m 거리에 영희초교 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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