청학동 신영도롯데낙천대
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- km***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점으로는 새벽 시간에 귀가할 경우 주차 공간이 부족해 주차할 곳을 찾는 데 시간이 걸리는 경우가 있습니다. 또한 아
- eo***2현재 거주
산입니다 산. 마을버스가 아파트 정문 앞에 한대, 시내버스가 아파트에서 좀 올라가면 한대 섭니다. 차 없으면 왔다갔다
- nc***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기 살면 다리가 튼튼해져여. 언덕이 말도안되게 높고 아파트 단지 안도 전부 언덕으로 이루어져있음. 신기산업 생기고
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 9,689만 ~ 2억 367만
전용 면적당 단가
797만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.01)
1억 6,700
최근 전세가 (25.03.21)
1억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 매매 | 1억 6,700 | 3층 | |
| 26.08.31 | 매매 | 1억 8,900 | 2층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 2억 2,500 | 19층 | |
| 26.07.29 | 매매 | 1억 8,000 | 18층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 2억 2,500 | 20층 | |
| 26.06.13 | 매매 | 1억 8,100 | 8층 | |
| 26.01.16 | 매매 | 2억 | 12층 | |
| 26.01.15 | 월세 | 1.4억/10 | 18층 | |
| 25.07.31 | 매매 | 2억 700 | 1층 | |
| 25.07.22 | 매매 | 1억 7,000 | 9층 | |
| 25.05.14 | 매매 | 2억 1,500 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
787만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 청학동 평균
- 부산 평균
41만원/m²
(전년대비 -0.5%)
청학동 평균52만원/m²(이 건물 보다 +28%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +164%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 41만원 |
| 2025년 | 41만원 |
| 2024년 | 41만원 |
| 2023년 | 41만원 |
| 2022년 | 44만원 |
| 2021년 | 42만원 |
| 2020년 | 40만원 |
| 2019년 | 40만원 |
| 2018년 | 39만원 |
| 2017년 | 39만원 |
| 2016년 | 39만원 |
| 2015년 | 39만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.97m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 29.82m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 17.88m2 | 계단실,ELEV. |
| 공용 | 주 | 5.56m2 | 벽체면적 |
| 공용 | 부 | 1.61m2 | 관리,노인정,주민공동시설,보육시설,문고 |
층별 상세 정보
청학동 신영도롯데낙천대 101동 건물은 연면적 1,178평 (3,889m2), 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
67,929.7m²
용적률/건폐율
253%/17%
기타용도
공동주택(아파트)/제1,2종근린생활시설
세대 수
528세대
대지/건축면적
20,662m² / 3,645.96m²
용적률산정연면적
52,442.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
현수미생물접촉방법 (2700인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
20,662m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2005.10.31)**번과 합병 (2005.10.31)산 **번에서 등록전환 (2002.06.26)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
76.4% (51,917m²)
부대시설
22.4% (15,244m²)
기타제2종근린생활시설
0.7% (499m²)
기타제1종근린생활시설
0.3% (267m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
롯데건설주식회사
시행사
태산종합건설주식회사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-412-0560 / 051-412-0561
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.97대
총 513대
(지상 127대 / 지하 386대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 386대 (13,936.90㎡) 옥외 127대
전기차 전용
지하 22대전기차 충전 시설 :22대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신롯데공인중개사 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
km******
3.0
공용관리비 약 10만원 내외로 나옵니다
nc******
3.5
101동 기준 관리비는 10만원대에서 해결 가능합니다
ka****
5.0
20만원 전후로 항상 나옵니다
계절별 관리비
- 여름23.8만원
- 겨울23.8만원
- 연평균23.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
19.1만원
공용관리비
9.1만원
개별사용료
7.4만원
장기수선충당금
2.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
395,454 kWh (19.2 kWh/평)
전기세 (추정)
5,903 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,490 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,726 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,473 원/평)
근처 대중교통
롯데낙천대아파트후문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데낙천대아파트후문 정류소
도보 1분 / 31m
롯데낙천대아파트삼거리 정류소
도보 2분 / 74m
롯데낙천대아파트입구 정류소
도보 2분 / 92m
롯데낙천대 정류소
도보 2분 / 101m
롯데낙천대아파트정문 정류소
도보 2분 / 102m
오성할인마트 정류소
도보 3분 / 195m
근처 의료시설
천성의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준천성의원
도보 6분 / 390m
해양약국
도보 8분 / 476m
동창약국
도보 9분 / 537m
대성약국
도보 10분 / 615m
지성약국
도보 10분 / 645m
희망온누리약국
도보 11분 / 691m
근처 상가/편의시설
영도우
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영도우
도보 1분 / 60m
영도스타코
도보 2분 / 89m
동물사랑애견의집
도보 2분 / 95m
그라치에
도보 2분 / 104m
청산카서비스
도보 3분 / 137m
지모리즈카페
도보 3분 / 145m
배정 학교
청동초등학교
근처 교육시설
미주어린이집
미주어린이집
가정 | 261m
4분
도보 기준
영지어린이집
민간 | 407m
7분
도보 기준
효성어린이집
법인단체 | 460m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 학군2회 언급
실거주 리뷰 9건
군암리 와플
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
km***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
전체적으로 조용해서 생활하기 정말 좋습니다. 주변 소음이 거의 없어 편안...
단점
단점으로는 새벽 시간에 귀가할 경우 주차 공간이 부족해 주차할 곳을 찾는...
전체 보기(총 388자)
선천리 푸딩
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
eo***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
경치가 좋고 공기가 좋아요. 산이라 나름 괜찮은 공기와 오륙도도 보이는 ...
단점
산입니다 산. 마을버스가 아파트 정문 앞에 한대, 시내버스가 아파트에서 ...
전체 보기(총 398자)
텃밭가꾼 백설기2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nc***
·
3.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 429자)
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일신마리나아파트
이 건물에서 172m
·
3.6
단점은 머 굉장히 높은곳에 있었던 기억이 있습니다. 밑에 잘 안내려가보긴 했는데 이후에 찾아갔을때도 꽤 경사가 있어보
원우엔리치빌
이 건물에서 314m
·3.6
거의 산중턱에 있어서 운동이 너무 됩니다 또 버스가 하나밖에 없어서 배차시간이 길어요 층간소음이 조금 있는 편이라 예
한일유앤아이아파트
이 건물에서 320m
·3.4
진짜 너무 고바위 . 똥마려울때 그냥 죽음뿐 ㅠ 한번 올라가면 다시 내려오는건 말도 안되는일 ! 흑흑 그래거 배달을
미주비치아파트
이 건물에서 360m
·3.3
일단 오래된 아파트다보니 그리고 오르막길에 바닷바람을 끼고 있다보니 집에 천장에 곰팡이가 몇번생겨서 교체했었어요 그리
청학 우성 스마트시티 뷰 아파트
이 건물에서 555m
·4.6
전세만기라서 퇴실하는건데 사실 곰팡이결로는 있어요. 환기시켜도 실거주라서 생기더라구요. 하자보수는받았습니다. 그거말곤
한라청학아파트
이 건물에서 563m
·3.8
연식이 좋지는 못함 넘 오래된 집이라서 리모델링을 하고 살면 좋을거 같음 그래도 다른 아파트에 비해 외관은 멋있게 관
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자주 묻는 질문
부산 영도구 청학동 신영도롯데낙천대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신영도롯데낙천대의 2025년 08월 11일의 59.96m² 매매 가격은 1억 5,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 852만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 영도구 청학동 신영도롯데낙천대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신영도롯데낙천대의 최근 전세가는 2025년 11월 29일, 59.96m² 기준 1억 4,500만원이에요. 평당 전세가는 797만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 영도구 청학동 신영도롯데낙천대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신영도롯데낙천대의 최근 월세가는 2025년 09월 11일, 59.96m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 165만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
영도구 신영도롯데낙천대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신영도롯데낙천대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 155만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신영도롯데낙천대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 3,918원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
영도구 신영도롯데낙천대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
영도구 신영도롯데낙천대 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 65개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
영도구 신영도롯데낙천대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
영도구 신영도롯데낙천대 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유영도청학이에요. 또한 201m 거리에 오성, 1.3km 거리에 에스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신영도롯데낙천대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신영도롯데낙천대의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신영도롯데낙천대의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 117대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
신영도롯데낙천대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신영도롯데낙천대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 청학동 평균 평점 3.2점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 3.8점으로 가장 높고 교통, 치안 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신영도롯데낙천대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 1개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 영도구 청학동 신영도롯데낙천대에는 주차 공간이 충분한가요?
청학동 신영도롯데낙천대에는 기계식 0대, 자주식 513대로 총 513대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 22대로 총 22대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 영도구 청학동 신영도롯데낙천대에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
청학동 신영도롯데낙천대에는 총 14대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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