연산동 488-56
후기 0개 >
노후화
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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44,440,000원
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일자
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변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.04.13)
8억 5,000
매매가 분석
최고8억 5,000
최저2억 2,200
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.04.13 | 163.68m² | 8억 5,000 | - | |
| 15.08.15 | 163.68m² | 3억 8,000 | - | |
| 10.07.14 | 163.68m² | 2억 2,200 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
연제구 고분로242번길 49-3
145.94m²
연제구 고분로236번길 54
137.72m²
- 연산동 487-23
6.5억
연제구 고분로248번길 46-1
125.69m²
- 연산에코하임
2.2억
연제구 고분로236번길 50
64.36m²
- 연산동 487-34
5.1억
연제구 고분로248번길 60
131.55m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,714만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 4,500만원
(전년대비 +2.8%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 | 1억 4,100만원 |
| 2024년 | 1억 3,500만원 |
| 2023년 | 1억 3,600만원 |
| 2022년 | 1억 3,900만원 |
| 2021년 | 1억 2,100만원 |
| 2020년 | 1억 700만원 |
| 2019년 | 9,770만원 |
| 2018년 | 9,030만원 |
| 2017년 | 8,160만원 |
| 2016년 | 7,510만원 |
| 2015년 | 6,980만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
149만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -26%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 149만원 |
| 2025년 | 147만원 |
| 2024년 | 146만원 |
| 2023년 | 146만원 |
| 2022년 | 157만원 |
| 2021년 | 145만원 |
| 2020년 | 132만원 |
| 2019년 | 125만원 |
| 2018년 | 119만원 |
| 2017년 | 108만원 |
| 2016년 | 96만원 |
| 2015년 | 90만원 |
층별 상세 정보
연산동 488-56 건물은 연면적 49평 (163m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
163.68m²
용적률/건폐율
72%/43%
기타용도
제2종근린생활시설,단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
201.7m² / 88.66m²
용적률산정연면적
146.46m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
7.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
201.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1984.06.21)**번에서 분할 (1984.06.07)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
일반음식점
53.9% (88m²)
단독주택
46% (75m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
과정 공영주차장
총 주차대수 52대 ・ 1.0km이내
한양아파트 앞 공영주차장
총 주차대수 69대 ・ 1.2km이내
대교주차장
총 주차대수 12대 ・ 1.3km이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 감나무집 | 백반/한정식 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,174 kWh (23.6 kWh/평)
전기세 (추정)
7,273 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,451 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,097 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,269 원/평)
근처 대중교통
망미주공아파트종점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준망미주공아파트종점 정류소
도보 3분 / 174m
망미주공아파트 정류소
도보 3분 / 181m
부산소방본부.교통정보서비스센터 정류소
도보 4분 / 263m
연제예식장 정류소
도보 5분 / 301m
연제경찰서 정류소
도보 6분 / 383m
수영강푸르지오아파트 정류소
도보 7분 / 415m
근처 의료시설
신약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신약국
도보 2분 / 115m
미래약국
도보 3분 / 156m
메디칼사랑약국
도보 3분 / 186m
애플치과의원
도보 4분 / 221m
동빈한의원
도보 4분 / 241m
피부사랑피부과의원
도보 4분 / 261m
근처 상가/편의시설
감나무집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준감나무집
도보 1분 / 3m
해나김밥도시락
도보 1분 / 41m
수야네이용원
도보 1분 / 57m
연산숯불갈비
도보 1분 / 58m
레드폭스헤어샵
도보 1분 / 65m
또래오래
도보 1분 / 67m
배정 학교
과정초등학교
근처 교육시설
연제구진선미어린이집
연제구진선미어린이집
국공립 | 132m
2분
도보 기준
연제구예랑어린이집
국공립 | 152m
3분
도보 기준
혜승어린이집
사회복지법인 | 342m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
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연산동 487-26
이 건물에서 66m
·
4.0
주차가 안되서 아쉬움, 집앞에 주차해도 도로가 넓어서 차들이 다니는데 불편함은 없지만 맞은편 유치원이라서 단속오면 벌
라플란드
이 건물에서 94m
·4.0
엘베 없는 4층 건물이라 그게 좀 불편했어요 올라가는건 운동한다쳐서 괜찮은데 무거운 택배 시키거나 짐을 옮길때 이삿짐
연산동 118-27
이 건물에서 156m
·4.5
벌레 자주나오고 분리수거 안되고 환기 별로고 우풍 이고 지하철역 멀고 벌레 나오고 층간공음 심하고 쓰헤기 많고 환기
명진
이 건물에서 157m
·3.5
벌레 및 주변소음이 살짝씩 있습니다. 오래된만큼 집 컨디션이 좋지는 않고 신경써야될 부분이 있습니다. 층간소음은 옆집
웅비 이너뷰
이 건물에서 185m
·4.5
집 들어오는 골목 진짜 좁고 들어올수있는길 딱 항방향 밖에 없어서 차 막히면 끝이다 그리고 골목안이라서 밤에 엄청 깜
유림
이 건물에서 219m
·4.5
단점 다만 건물의 노후화로 인해 입주 전 리모델링이나 내부 수리 등 대대적인 컨디션 개선이 필요해 보입니다. 엘리베이
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 488-56의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 488-56의 2023년 04월 13일의 163.67m² 매매 가격은 8억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 3,995만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,713만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연산동 488-56의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 488-56의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 539만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 488-56의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 4,015원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 488-56 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 488-56 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 연산동 488-56 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 488-56 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영연산토곡점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 117m 거리에 신앙촌상회, 1.3km 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 488-56의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 43년차 건물로 신축은 아니에요. 1984년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연산동 488-56에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 488-56에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 488-56에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 488-56에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 488-56에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 488-56에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1034m 거리에 과정 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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