연산동 1287-18
후기 4개 >
초역세권
넓은 평형
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
전체보기- hk***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 진짜 조금 열리는거 하나 있어서 환기가 어려워요 +통창이라 여름엔 너무 덥고 겨울엔 너무 추워요 에어컨비 난방
- zk***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거 시간이 정해져 있어요 2층에 병원이랑 같은 엘리베이터를 사용해서 바쁠때는 불편해요 가끔 화장실에서 담배냄새가
- tn***3현재 거주
여름에 아프리카만큼 쪄죽어요 에어컨 풀로 틀어도 효과가 없어요 집 전체가 통창이라 모든 열을 흡수해서 여름만 다가오면
리뷰
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,098m²
건폐율
78%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
8,529만 ~ 1억 117만
전용 면적당 단가
1,221만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.05.13)
1,000 / 46만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 27.56m² | 1천/46 | 7층 | |
| 25.05.02 | 27.56m² | 500/49 | 7층 | |
| 24.03.08 | 27.56m² | 500/50 | 6층 | |
| 21.12.24 | 27.56m² | 500/50 | 4층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
357만원/m²
(전년대비 +0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -69%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 357만원 |
| 2025년 | 355만원 |
| 2024년 | 355만원 |
| 2023년 | 355만원 |
| 2022년 | 374만원 |
| 2021년 | 331만원 |
| 2020년 | 303만원 |
| 2019년 | 290만원 |
| 2018년 | 257만원 |
| 2017년 | 221만원 |
| 2016년 | 206만원 |
| 2015년 | 196만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
A동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 251.01m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (의원) |
| 공용 | 주 | 30.49m2 | ELEV, ELEV홀 |
| 공용 | 주 | 27.5m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 19.32m2 | 주차장, 기계주차장 |
| 공용 | 주 | 14.98m2 | 계단실,전실 |
층별 상세 정보
연산동 1287-18 A동 건물은 연면적 2,033평 (6,710m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
8,878.49m²
용적률/건폐율
729%/78%
기타용도
-
세대 수
-
대지/건축면적
1,098m² / 862.62m²
용적률산정연면적
8,014.43m²
외필지 수
2개
오수정화형식
접촉폭기방법 (800인용)
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
374.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1972.11.09)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)시가지경관지구(중심) (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)교육환경보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)
건물 용도
의원
33.4% (2,968m²)
사무소
19.8% (1,758m²)
오피스텔
14.8% (1,320m²)
기타제1종근린생활시설
10.2% (914m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 5대
자주식 주차
옥내 2대 (239.93㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이디야커피부산연제초교점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 명인합동공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 황금손공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 한국부산임대매매전문부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
| 하얀공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 상가부동산중개사무소 | 부동산 중개/대리업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미라클의원 | 피부/비뇨기과 의원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hk****
3.0
공용관리비 빼고 난방비 최소 10만원은 기본으로 생각해야합니다 15만원정도? 주차도 달에 따로 내야합니다
zk****
3.5
보통 한 10만원 정도 나오는 거 같아요
tn******
3.0
수도세 전기세 비싸요 통창집이라 집이 더워서 에어컨 하루종일 틀어놓을수밖에 없어요전기세 항상 20나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
44,142 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,041 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,974 원/평)
겨울 평균
24 kWh/평 (7,559 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,466 원/평)
근처 대중교통
연산역.연제초교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역.연제초교 정류소
도보 1분 / 54m
연산역 정류소
도보 4분 / 225m
연산역4번출구 정류소
도보 4분 / 238m
연산역
부산1호선
도보 4분 / 257m
연산역
부산3호선
도보 4분 / 260m
반도보라아파트 정류소
도보 5분 / 270m
근처 의료시설
부산이비인후과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준부산이비인후과의원
도보 1분 / 24m
라라정신건강의학과의원
도보 1분 / 24m
미라클의원
도보 1분 / 24m
새론의원
도보 1분 / 24m
메디칼약국
도보 1분 / 24m
레몬약국
도보 2분 / 73m
근처 상가/편의시설
이디야커피부산연제초교점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이디야커피부산연제초교점
도보 1분 / 2m
통돼지볶음
도보 1분 / 21m
이영식옛날돈까스
도보 1분 / 22m
원카츠
도보 1분 / 24m
그집추어탕
도보 1분 / 26m
카페반디나무
도보 1분 / 34m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
ABC어린이집
ABC어린이집
민간 | 254m
4분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 320m
5분
도보 기준
부산 하나금융 공동직장어린이집
직장 | 361m
6분
도보 기준
실거주 사진
dy******
dy******
dy******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 4건
hk****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
집 앞에 편의점이 있고 조금만 더 가면 대형마트도 있고 좋아요 버정은 거...
단점
창문이 진짜 조금 열리는거 하나 있어서 환기가 어려워요 +통창이라 여름엔...
전체 보기(총 385자)
zk****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 1월 작성
장점
집 바로 앞에 편의점이랑 카페가 있어서 가기 편해요 통창이라 해가 잘 들...
단점
분리수거 시간이 정해져 있어요 2층에 병원이랑 같은 엘리베이터를 사용해서...
전체 보기(총 346자)
tn******
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 319자)
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디오빌
이 건물에서 90m
·
3.1
집바집이지만 내가 살던 호수는 결로가 너무 심했음 통창인데 단열이 안좋아서 그런듯 글고 할마시들 때매 엘베 탈때마다
아델리스
이 건물에서 102m
·4.0
고층 아닌 이상 창문 볼 생각 하면 안됩니다 동네 소음은 어느정도 있고 크게 불편함은 없었습니다 크게 단점을 못 느껴
프라임 O/T
이 건물에서 114m
·4.5
관리인이 한번도 상주하는걸 본적이 없어 관리가 미흡헙니더 1층에 재떨이가 있는데 온갖 사람들이 모여서 숨어 피는 명소
연산역 센트럴 빌
이 건물에서 119m
·3.9
쓸데없이 화장실 2개임 주차가 자주 고장나거나 주차타워 밀림 의외로 주차타워 한 번 씩 자주 고장나는편, 외부에 주차
스마트리치 연산
이 건물에서 134m
·3.7
누가 담배를 집에피면 담배냄새가 집안에 가득하고, 복도에도가득 현관에 비상등이 환해서 검은비닐봉지에 종이 붙여놓음,
장원빌
이 건물에서 144m
·3.5
제가 살았을 때는 복도 소리같은 건 잘 안들렸던 것 같은데 같은 층에 사는 사람이 너무 시끄러워서 층간소음이랑 심했어
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 1287-18의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 1287-18에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 13만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 1287-18의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연산동 1287-18의 최근 전세가는 2018년 08월 13일, 55.84m² 기준 1,000만원이에요. 평당 전세가는 59만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 1287-18의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연산동 1287-18의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 27.39m² 기준 보증금 500만원, 월세 48만원이에요. 평당 보증금은 60만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 연산동 1287-18의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 1287-18의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 1287-18의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 152만 8,193원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 1287-18 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 1287-18 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 42개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산1호선, 부산3호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 시청역(부산1호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연산동 1287-18 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 207개 있고 가장 가까운 학원은 클라라음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산동 1287-18 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 1287-18 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연산이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 89m 거리에 우아MART, 87m 거리에 오오치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 1287-18의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2008년 준공된 건물로 19년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
연산동 1287-18에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 1287-18에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 1287-18에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
연산동 1287-18에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 1287-18에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 1287-18에는 3개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 1287-18에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 1287-18에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 1287-18에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 연산동 1287-18에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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