연산동 화성
후기 0개 >
넓은 평수
노후화
대중교통 편리
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2,383만 ~ 2,851만
전용 면적당 단가
678만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.12.30)
3,100
최근 전세가 (21.03.25)
5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.12 | 월세 | 2천/15 | 2층 | |
| 25.12.30 | 매매 | 3,100 | 1층 | |
| 22.12.10 | 월세 | 700/10 | 1층 | |
| 22.10.06 | 매매 | 7,900 | 2층 | |
| 21.03.31 | 월세 | 500/15 | 2층 | |
| 21.03.25 | 전세 | 5,000 | 2층 | |
| 20.10.23 | 매매 | 7,600 | 2층 | |
| 19.11.18 | 전세 | 5,000 | 2층 | |
| 19.11.18 | 전세 | 7,000 | 2층 | |
| 18.04.24 | 매매 | 6,500 | 2층 | |
| 16.10.21 | 매매 | 7,000 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
828만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
166만원/m²
(전년대비 +2.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 166만원 |
| 2025년 | 162만원 |
| 2024년 | 159만원 |
| 2023년 | 156만원 |
| 2022년 | 167만원 |
| 2021년 | 150만원 |
| 2020년 | 136만원 |
| 2019년 | 128만원 |
| 2018년 | 112만원 |
| 2017년 | 102만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 86만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.02m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 전유 | 주 | 13.42m2 | ✓ 주택 |
| 공용 | 주 | 4.88m2 | 주택 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.5평(14.8m²)이에요. 화성의 각 세대는 평균적으로 5.4평(17.86m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 화성 건물은 연면적 121평 (400m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
400.67m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
9세대
대지/건축면적
0m² / 169.59m²
용적률산정연면적
334.55m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
160.69m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1980.06.16)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (11명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
78% (312m²)
부대시설
16.5% (66m²)
기타제1종근린생활시설
5.5% (22m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
과정 공영주차장
총 주차대수 52대 ・ 989m이내
한양아파트 앞 공영주차장
총 주차대수 69대 ・ 1.0km이내
대영주차장
총 주차대수 7대 ・ 1.1km이내
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
94 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
연제예식장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연제예식장 정류소
도보 1분 / 42m
부산소방본부.교통정보서비스센터 정류소
도보 3분 / 136m
수영강푸르지오아파트 정류소
도보 4분 / 230m
태광아파트 정류소
도보 5분 / 274m
삼성여객(종점) 정류소
도보 6분 / 349m
토곡한양아파트 정류소
도보 7분 / 417m
근처 의료시설
김태준치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김태준치과의원
도보 3분 / 187m
봄빛의원
도보 3분 / 187m
무진약국
도보 3분 / 187m
피부사랑피부과의원
도보 3분 / 195m
미소약국
도보 3분 / 195m
태광약국
도보 3분 / 199m
근처 상가/편의시설
와와해물포차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준와와해물포차
도보 1분 / 28m
큐사랑연산토곡점
도보 1분 / 34m
삼환축산수영
도보 1분 / 43m
우미가메
도보 1분 / 44m
꾸움
도보 1분 / 44m
멕시카나토곡
도보 1분 / 44m
배정 학교
과정초등학교
근처 교육시설
토끼와당근어린이집
토끼와당근어린이집
민간 | 135m
3분
도보 기준
센텀리버마리별어린이집
민간 | 202m
4분
도보 기준
연제구예랑어린이집
국공립 | 224m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
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연산동 475-25
이 건물에서 35m
·
2.0
근처에 반려동물 키우는 쓰레기들이 않아요. 그 쓰레기들이 개 똥을 안치워요. 그래서 개를 안키웠으면 좋겠어요. 집이
연산동 483-7
이 건물에서 85m
·5.0
아무래도 상가 술집 밥집 근처다보니 저녁에 음주가무가 좀있는편이고 골목이라서 골목입구에 살짝들어와서 담배도 많이 피고
동아빌라
이 건물에서 115m
·5.0
경비실 따로 없어요 분리 수거장 따로 없어서 주차장 한편에 내놓으면 괜찮습니다. 다른 불편함은 따로 없이 지냈습니다.
연산동 480-33
이 건물에서 192m
·4.0
세대수가 작다 커뮤가 거의없다고 봐도 무방하다ㅡ응음주차는 시간에 따라 다소 불편할수있다 전기차 춭전소 는 많아서 괜춘
연산동 189-15
이 건물에서 197m
·3.0
벌레가 나옵니다 도마뱀 한 번 본거같아요 학생들도 많고 바로앞이 학교이다 보니 소음이 많이 심합니다 주차 공간도 없어
라플란드
이 건물에서 251m
·4.0
엘베 없는 4층 건물이라 그게 좀 불편했어요 올라가는건 운동한다쳐서 괜찮은데 무거운 택배 시키거나 짐을 옮길때 이삿짐
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 화성의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화성의 2025년 12월 30일의 31.46m² 매매 가격은 3,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2,756만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 325만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 화성의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화성의 최근 전세가는 2021년 03월 25일, 31.46m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 524만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 화성의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화성의 최근 월세가는 2026년 01월 12일, 31.46m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 209만원, 월세는 1만 6천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 화성의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화성의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 31만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화성의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 700원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 화성 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 화성 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 30개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 화성 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 화성 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유토곡이에요. 또한 67m 거리에 아이스마을, 1.2km 거리에 좋은날에드라마여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화성의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1980년 준공된 건물로 47년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
화성에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화성에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
화성에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화성에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 화성에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 화성에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 989m 거리에 과정 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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