연산동 햇살마루
후기 2개 >
준신축
엘리베이터 있음
대중교통 편리
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
전체보기
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 650만 ~ 1억 1,995만
전용 면적당 단가
854만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.11.22)
1억 7,200
매매가 분석
최고1억 9,175
최저1억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11.22 | 66.51m² | 1억 7,200 | 10층 | |
| 21.03.25 | 66.51m² | 1억 9,000 | 8층 | |
| 18.10.30 | 66.51m² | 1억 7,000 | 10층 | |
| 17.07.31 | 66.51m² | 1억 8,982 | 8층 | |
| 17.04.14 | 66.51m² | 1억 9,175 | 9층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 성연파크
1.1억
연제구 과정로237번길 6
51.81m²
- 오름팰리스 102동
1.2억
연제구 과정로251번길 37
46.7m²
- 이즈플러스빌
1.6억
연제구 신금로 4
61.79m²
- 행복 케스빌
1.9억
연제구 과정로344번길 22-14
73.02m²
- 하나빌
4.8천
연제구 고분로 62
26.19m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
853만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
265만원/m²
(전년대비 +1.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 265만원 |
| 2025년 | 261만원 |
| 2024년 | 259만원 |
| 2023년 | 258만원 |
| 2022년 | 268만원 |
| 2021년 | 246만원 |
| 2020년 | 210만원 |
| 2019년 | 184만원 |
| 2018년 | 160만원 |
| 2017년 | 140만원 |
| 2016년 | 140만원 |
| 2015년 | 138만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.13m2 | ✓ 공동주택 (도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 7.68m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 4.48m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 2m2 | 펌프실,통신실,지하계단실 |
| 공용 | 주 | 1.4m2 | 기계식주차 |
층별 상세 정보
연산동 햇살마루 건물은 연면적 763평 (2,519m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
9세대 (햇살마루동)
최근 매매가
1억 7,500만 (18.03.12)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,519.73m²
용적률/건폐율
413%/53%
기타용도
공동주택 외 1
세대 수
22세대
대지/건축면적
576.5m² / 308.08m²
용적률산정연면적
2,381.19m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
27.6m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
576.5m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2016.05.27)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.07.29)**번과 합병 (1984.09.18)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.04.20)구획정리완료 (1980.06.16)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
63.8% (1,608m²)
오피스텔
36.1% (910m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.27대
총 28대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 13대 (56.96㎡)
자주식 주차
옥내 15대 (168.90㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bu****
5.0
평균 한달 20만원
qo****
4.0
약 6-7만원입니다
근처 대중교통
파크시티아파트입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준파크시티아파트입구 정류소
도보 2분 / 68m
부산경상대학입구 정류소
도보 2분 / 80m
연천시장 정류소
도보 3분 / 157m
연산8치안센터 정류소
도보 4분 / 265m
부산경상대학교서문 정류소
도보 5분 / 301m
연산교 정류소
도보 5분 / 314m
근처 의료시설
한양약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한양약국
도보 1분 / 44m
연산중앙약국
도보 1분 / 55m
수민약국
도보 2분 / 80m
아람약국
도보 3분 / 176m
해비치동물병원
도보 5분 / 280m
이편한치과의원
도보 5분 / 314m
근처 상가/편의시설
가득피자
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가득피자
도보 1분 / 35m
녹동세발낙지
도보 1분 / 39m
힐링노래연습장
도보 1분 / 40m
조아술마시는노래방
도보 1분 / 46m
디오리움갤러리수족관
도보 1분 / 49m
여원헤어삽미용실
도보 1분 / 49m
배정 학교
연신초등학교
근처 교육시설
백합어린이집
백합어린이집
사회복지법인 | 115m
2분
도보 기준
연천영아전담어린이집
민간 | 246m
4분
도보 기준
더샵파크시티어린이집
민간 | 303m
5분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
bu****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 4월 작성
장점
층간소음 별로 없어요 그리고 채광도 은근 좋고 집주인분 좋으세여!! 집도...
단점
단점은 별로 없는데 아무래도 임대료겠죠 근데 이정도 임대료면 진짜 만족합...
전체 보기(총 368자)
qo****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
우선 동네자체가 조용한편이고 평지라서 좋습니다. 관리비가 저렴한 편이고 ...
단점
현재 사는 집에 전반적으로 만족하며 살고 있습니다. 다만 단점을 꼽아보자...
전체 보기(총 400자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
성광리젠시
이 건물에서 123m
·
5.0
진짜 없는데 그나마 얘기하자면 음식물쓰레기를 개별로 처리해야하는정도 입니다 적어야하니 또 적어봅니다... 화재경보기가
삼웅골드뷰
이 건물에서 167m
·3.3
노면주차 공간이 많지않아 타워주차가 불가한 차량의 주차가 불편합니다. 시공이 허술한 곳이 몇몇군데 있습니다. 예를들면
오름팰리스 101동
이 건물에서 331m
·4.0
대중교통이 불편한 위치여서 차가 필수로 필요했음에도 주차가 너무 불편했어요. 일단 suv는 주차가 힘들어서 매번 불법
성연파크
이 건물에서 343m
·4.0
주차공간이 잘 없어서 집 근처에 댈 곳 찾기가 너무 힘들다. 지하철 역 없어서 역까지 따로 환승하거나 거의 안타고 버
새봄뉴젠빌
이 건물에서 378m
·3.4
거의 없었음 벌레 살짝있었음 바퀴벌레 아니고 메뚜기?이런 곤충 이중주차라 가끔 불편 방음이 백퍼는 아니지만 참을만 함
경복빌딩
이 건물에서 655m
·2.9
사정상 타지로 가야되서 나온거지 그게 아니면 그냥 몇년은 살았을 느낌이라 딱히 단점이...별로 생각나는게 없어요 버스
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 햇살마루의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
햇살마루의 2024년 11월 22일의 66.51m² 매매 가격은 1억 7,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,188만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 853만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 햇살마루의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
햇살마루의 최근 전세가는 2023년 04월 24일, 58.02m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 796만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 햇살마루의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
햇살마루의 최근 월세가는 2025년 11월 23일, 48.72m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 203만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 햇살마루의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
햇살마루의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 172만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 햇살마루의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 2,800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 햇살마루 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 햇살마루 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 24개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
햇살마루 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연천초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 연일중학교, 8분 거리에 부산외국어고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 256개 있고 가장 가까운 학원은 라팔레트미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 햇살마루 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 햇살마루 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐부산연산에이스점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 92m 거리에 예지, 960m 거리에 동래봉생병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
햇살마루의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
햇살마루에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
햇살마루에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
햇살마루에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
햇살마루에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 햇살마루에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 햇살마루에는 기계식 13대, 자주식 15대로 총 28대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 햇살마루에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 햇살마루에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
