연산동 시원힐타워
후기 0개 >
초역세권
구축
엘리베이터 있음
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
237.2m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,199만 ~ 1억 8,618만
전용 면적당 단가
829만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.09.19)
1억 1,000
전세가 분석
최고1억 1,000
최저1억 1,000
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
828만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
423만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -74%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -59%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 423만원 |
| 2025년 | 417만원 |
| 2024년 | 412만원 |
| 2023년 | 409만원 |
| 2022년 | 428만원 |
| 2021년 | 386만원 |
| 2020년 | 358만원 |
| 2019년 | 342만원 |
| 2018년 | 300만원 |
| 2017년 | 257만원 |
| 2016년 | 237만원 |
| 2015년 | 217만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 74.66m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (한의원) |
| 공용 | 주 | 16.18m2 | 계단실등 |
| 공용 | 주 | 3.31m2 | 주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.8평(19.28m²)이에요. 시원힐타워의 각 세대는 평균적으로 9.2평(30.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 시원힐타워 건물은 연면적 357평 (1,181m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
1억 5,720만 (17.06.11)
최근 전세가
1억 2,000만 (15.07.12)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,181.04m²
용적률/건폐율
497%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
237.2m² / 142.29m²
용적률산정연면적
1,181.04m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.9m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
242m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
지적재조사 지구지정 (2024.06.12)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1978.05.16)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)지적재조사사업지구 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
48.6% (573m²)
오피스텔
43.4% (512m²)
한의원
7.9% (94m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.5대
총 12대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 10대 (41.61㎡) 옥외 2대 (28.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
연산3동새마을금고.연제만화도서관 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산3동새마을금고.연제만화도서관 정류소
도보 1분 / 60m
배산역 정류소
도보 2분 / 128m
배산역
부산3호선
도보 3분 / 158m
연미시장입구 정류소
도보 3분 / 196m
상장빌라 정류소
도보 4분 / 211m
경인문구 정류소
도보 4분 / 225m
근처 의료시설
다온약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다온약국
도보 1분 / 37m
배산치과의원
도보 2분 / 78m
보광약국
도보 2분 / 99m
김정희치과의원
도보 2분 / 107m
명인약국
도보 2분 / 123m
모범약국
도보 2분 / 127m
근처 상가/편의시설
남도횟집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남도횟집
도보 1분 / 36m
텐퍼센트배산역점
도보 1분 / 37m
동방축산배산역점
도보 1분 / 42m
곱디고운
도보 1분 / 44m
미라's헤어
도보 1분 / 45m
달로
도보 1분 / 60m
배정 학교
연미초등학교
근처 교육시설
월드림어린이집
월드림어린이집
법인단체 | 65m
1분
도보 기준
해님어린이집
민간 | 177m
3분
도보 기준
소담어린이집
민간 | 235m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
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골든 리치빌
이 건물에서 86m
·
2.0
주차타워 사용시 기다려야 하고 잦은 고장. 부산 어디를 가든 막히는 차량. 층간소음 많고 주차타워 사용시 안 방에서
연제스퀘어
이 건물에서 186m
·4.3
층간소음 유발자 있습니다. 새벽에 발망치, 세탁기, 드라이기 거리낌 없이 사용합니다. 겨울에는 실내에서 흡연하는 사람
더 컴팩트
이 건물에서 230m
·3.8
건물이 기본적으로 낡았어요. 그리고 엘리베이터 등 청소가 꼼꼼하게 되는 건 아닌 거 같아요(냄새 가끔 남) 교통은 편
에이스
이 건물에서 663m
·2.8
제가 거주했을당시 주차장에 배달하는사분들이 주차를 해서인지 오토바이 소리가 너무 심해서 시끄러웠습니다 지금은 어떤지
태백파크
이 건물에서 1.0km
·3.0
실평수가 제가 예상했던 평수보단 조금 작았어서 처음에좀 실망했고 집 근처에 정비소가 있어서 기계돌리는 소리가 좀 들려
퍼스트씨지브이
이 건물에서 1.1km
·4.0
편의점 가려면 7~10분 은 걸어야 합니다 마트 편의점 가려면 무조건 길 건너로 가야해요 그리고 타워주차라 차 있으
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 시원힐타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
시원힐타워의 2025년 04월 05일의 58.02m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,741만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 568만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 시원힐타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
시원힐타워의 최근 전세가는 2023년 09월 19일, 60.95m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 595만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
연제구 시원힐타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
시원힐타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 시원힐타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 2,618원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 시원힐타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 시원힐타워 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 58개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 배산역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
시원힐타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 연미초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 망미중학교, 8분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 121개 있고 가장 가까운 학원은 인터러뱅수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 시원힐타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 시원힐타워 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산연산연미점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 68m 거리에 남경슈퍼, 515m 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
시원힐타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
시원힐타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
시원힐타워에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
시원힐타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
시원힐타워에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 시원힐타워에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 시원힐타워에는 기계식 11대, 자주식 0대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 시원힐타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 시원힐타워에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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