연산동 그린하우스
후기 5개 >
역세권
준신축
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- ay***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
창문이 방쪽으로만 있어서 겨울에도 창문을 조금은 꼭 열어놔야 하고 음식 먹으면 환기가
- jj***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
작은 날파리 초파리 엄청 많아서 여름엔 창문 열어놓고 살수없을지경. 사비로 방충망바꿨는데 창문으로 계속 들어옴. 층간
- ux***3이전 거주
도로가에서 조금 안쪽이다보니 밤에는 치안이 안좋을수 있을것같습니다. 그리고 요즘 다른데도 마찬가지겠지만 애완동물 키우
+ 5
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
158m²
건폐율
75%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
9,631만 ~ 1억 1,160만
전용 면적당 단가
1,322만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.31)
2,000 / 49만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 27.68m² | 2천/49 | 5층 | |
| 26.01.30 | 27.68m² | 2천/50 | 3층 | |
| 25.07.27 | 27.68m² | 2천/50 | 5층 | |
| 25.07.26 | 27.68m² | 1천/55 | 4층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 연산오피스텔
300만/32만
연제구 월드컵대로99번길 37
25.37m²
- 한빛오피스텔
3.4천/5만
연제구 중앙대로1052번길 16
21.04m²
- 프라임 O/T
1억/9만
연제구 월드컵대로119번길 32
29.81m²
- 디오빌
300만/33만
연제구 중앙대로 1080
21.53m²
- 신화 하니엘 오피스텔
2천/90만
연제구 월드컵대로119번길 25
75.38m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
304만원/m²
(전년대비 -2.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -64%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 304만원 |
| 2025년 | 311만원 |
| 2024년 | 309만원 |
| 2023년 | 308만원 |
| 2022년 | 327만원 |
| 2021년 | 293만원 |
| 2020년 | 263만원 |
| 2019년 | 245만원 |
| 2018년 | 224만원 |
| 2017년 | 192만원 |
| 2016년 | 166만원 |
| 2015년 | 153만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.68m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 8.86m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.81m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.41m2 | 주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2평(6.74m²)이에요. 그린하우스의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.64m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 그린하우스 건물은 연면적 297평 (981m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대 (주건축물제1동)
최근 전세가
7,000만 (21.10.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
981.93m²
용적률/건폐율
600%/75%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
158m² / 118.77m²
용적률산정연면적
948.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
30.85m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
158m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1970.10.08)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (981m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 15대
기계식 주차
옥내 14대 (33.04㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 안나푸르나 | 액세서리/잡화 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ay****
3.0
관리비 10만원이고 주차비는 따로 없어요 전기 가스는 사용하기 나름이지만 전기는 2~5만원 ,가스는 겨울동안 7~8만원 정도 나왔던거 같아요
ux*****
4.5
공용관리비는 주차 미포함 10만원 정도였던것같아요~
cs****
3.0
기본 15만원. 비쌈
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
3,480 kWh (11.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,593 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,805 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,241 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,540 원/평)
근처 대중교통
연산역.연제초교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역.연제초교 정류소
도보 3분 / 162m
보성아파트 정류소
도보 3분 / 180m
대영주차장 정류소
도보 3분 / 181m
반도보라아파트 정류소
도보 3분 / 186m
아람빌딩 정류소
도보 4분 / 250m
케이티앤지부산본부 정류소
도보 4분 / 251m
근처 의료시설
아이디펫동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준아이디펫동물병원
도보 2분 / 117m
새항운병원
차량 1분 / 131m
사랑의약국
도보 2분 / 131m
24시센텀동물메디컬센터
도보 3분 / 194m
부산이비인후과의원
도보 4분 / 208m
라라정신건강의학과의원
도보 4분 / 208m
근처 상가/편의시설
금호탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준금호탕
도보 1분 / 32m
훈스짐부산
도보 1분 / 35m
버블맨24셀프빨래방부산
도보 1분 / 40m
해양식당
도보 1분 / 61m
용꿈해물찜
도보 2분 / 68m
구미가
도보 2분 / 79m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
센트럴어린이집
센트럴어린이집
민간 | 321m
5분
도보 기준
연제구항도어린이집
국공립 | 342m
6분
도보 기준
연제구연산어린이집
국공립 | 343m
6분
도보 기준
실거주 사진
ay****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 5건
ay****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
풀옵션으로 침대 전자렌지 냉장고 에어컨 tv 세탁기있고 사용 하시던 제...
단점
창문이 방쪽으로만 있어서 겨울에도 창문을 조금은 꼭 열어놔야 하고 음식 ...
전체 보기(총 513자)
jj****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2025년 11월 작성
장점
연산역 도보 10분내외 이중창이라 단열 나쁘지 않음 분리수거 및 음쓰 처...
단점
작은 날파리 초파리 엄청 많아서 여름엔 창문 열어놓고 살수없을지경. 사비...
전체 보기(총 278자)
ux*****
- 이전 거주자/
?층
4.5
2025년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 317자)
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장원하이드파크
이 건물에서 92m
·
4.5
실거주에 적합하기는 하나 주거형태가 오피스텔이고 세대수가 적어 매매 시 주의해야 합니다. 입주 초기에는 문제가 없었으
연산동 1310-11
이 건물에서 96m
·4.0
집에 수납공간이 많이없음. 또한 창문이 없고 분리형 원룸 주방에 창문이 있다보니 여름에 벽지 곰팡이 생기기쉬움. 아무
팰리스포유 오피스텔
이 건물에서 104m
·4.0
크게 단점이라 하면 벌레밖에 생각이 안나네요 아무래도 저층에 거주 중이다 보니 모기가 좀 많이 들어옵니다. 그거 외에
연산오피스텔
이 건물에서 135m
·2.0
연식오래돼서 하자 많음. 거의 한번 싹 수리해야 할거같음 집 주인에 따라 다르겠지만 리모델링 안한 집도 있음…아예안한
동원룸빌라
이 건물에서 138m
·2.0
바퀴벌레도 많고 1층 문이 항상 열려 있어서 방범 문제도 심해보입니다. 바퀴벌레 퇴치 업체를 사비로 들여서 퇴치를 하
한빛오피스텔
이 건물에서 152m
·3.0
주차공간이 없어서 주차가 힘들어요. 환기가 잘 안되고 습기가 잘 차서(꼭대기층) 곰팡이가 필 때도 있었습니다. 건물관
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 그린하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
그린하우스에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 1,083만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 그린하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
그린하우스의 최근 전세가는 2023년 07월 11일, 29.78m² 기준 8,500만원이에요. 평당 전세가는 941만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 그린하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
그린하우스의 최근 월세가는 2025년 12월 28일, 18.79m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 28만원이에요. 평당 보증금은 351만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 그린하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
그린하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 110만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 그린하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 1,381원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 그린하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 그린하우스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 51개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 연산역(부산3호선, 부산1호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 시청역(부산1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
그린하우스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 186개 있고 가장 가까운 학원은 포엠잉글리쉬영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 그린하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 그린하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25연산이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 57m 거리에 더마트, 131m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
그린하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
그린하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
그린하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.6점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.8점으로 가장 높고 건물 평점이 2.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
그린하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
그린하우스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
그린하우스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
그린하우스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
그린하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
그린하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 그린하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 그린하우스에는 기계식 14대, 자주식 1대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 그린하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 그린하우스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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