연산동 해 가든하우스
후기 1개 >
매입임대
준신축
역세권
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
임대주택 모집 공고
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 5,491만 ~ 2억 9,538만
전용 면적당 단가
1,638만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (23.09.21)
740만 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.21 | 58.65m² | 740/40 | 2층 | |
| 22.10.26 | 58.65m² | 7.3천/20 | 5층 | |
| 22.09.26 | 58.65m² | 5.6천/14 | 3층 | |
| 22.09.13 | 58.65m² | 1.4천/49 | 4층 | |
| 22.09.13 | 58.65m² | 7.3천/20 | 5층 | |
| 22.09.13 | 58.65m² | 1.4천/49 | 5층 | |
| 22.09.13 | 58.65m² | 7.3천/20 | 5층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,644만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
171만원/m²
(전년대비 +2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -36%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 171만원 |
| 2025년 | 168만원 |
| 2024년 | 166만원 |
| 2023년 | 164만원 |
| 2022년 | 176만원 |
| 2021년 | 105만원 |
| 2020년 | 95만원 |
| 2019년 | 90만원 |
| 2018년 | 80만원 |
| 2017년 | 73만원 |
| 2016년 | 65만원 |
| 2015년 | 62만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 58.65m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 12.4m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.78m2 | 벽체공유 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 10.4평(34.36m²)이에요. 해 가든하우스의 각 세대는 평균적으로 10.4평(34.36m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 해 가든하우스 건물은 연면적 181평 (598m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
2억 9,100만 (22.01.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
598.64m²
용적률/건폐율
219%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
273.04m² / 163.52m²
용적률산정연면적
598.64m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
274.89m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2021.09.10)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1982.02.18)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (598m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (100.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
td*****
3.0
관리비 35000원 정도 입니다.
근처 대중교통
연산중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산중학교 정류소
도보 2분 / 90m
연산자이아파트114동앞 정류소
도보 4분 / 215m
건치과의원 정류소
도보 4분 / 248m
드림텔 정류소
도보 4분 / 251m
연제구국민체육센터 정류소
도보 5분 / 304m
강약국 정류소
도보 5분 / 311m
근처 의료시설
강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강약국
도보 5분 / 309m
서문약국
도보 6분 / 386m
연일약국
도보 6분 / 387m
연동시장약국
도보 6분 / 393m
선약국
도보 7분 / 412m
대하약국
도보 7분 / 418m
근처 상가/편의시설
커피칩스HAEUNDAE
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피칩스HAEUNDAE
도보 2분 / 70m
카페1994연산점
도보 2분 / 70m
금호타이어SK성광점
도보 2분 / 71m
최프로
도보 2분 / 79m
이마트24R연산
도보 2분 / 82m
덴트파크
도보 2분 / 85m
배정 학교
근처 교육시설
연산꿈나래어린이집
연산꿈나래어린이집
민간 | 79m
2분
도보 기준
연산자이어린이집
민간 | 241m
4분
도보 기준
자이어린이집
가정 | 241m
4분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
td*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 4월 작성
장점
LH에서 관리하는 임대주택에 거주중입니다. 전세사기다 뭐다 말이 많은데 ...
단점
전에 살던 곳에서 층간소음의 고통을 받았던지라 꼭대기층에 살게 되어서 좋...
전체 보기(총 513자)
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합동펜트하우스
이 건물에서 28m
·
2.2
단점 - 벽이 다 가벽이라 그런지 전체적으로 층간 소음에 약함. 윗집 발소리나 2층 아래에서 크게 떠들면 들림 - 창
유연빌
이 건물에서 39m
·5.0
연산자이앞에 24시마트가 있지만 가까운곳에 대형마트가 없어요 밤엔 사람이 많이 다니지 않아 좀 위험한 느낌입니다 지금
파크시티빌
이 건물에서 48m
·3.0
좀 안 좋은 건 주변에 마트나 편의점이 없었던 거예요 ㅠㅠ 가려면 조금 멀리 나가야 하거나 좀 걸어서 가야해서 조금
무한그레이스빌라
이 건물에서 69m
·4.0
엘리베이터가 없어 큰 가전제품이나 무거운 물건을 옮기기 힘들고 산 주변이라 벌레나 모기가 많아요. 그리고 일상생활할
리더클래스
이 건물에서 71m
·5.0
너무나 잘지어진 빌라라 단점을 적을게 없지만 꼭 적으라고 한다면 지하철까지 걸어서 10분 정도 내려가야하며 빌라에 분
KB랜드빌
이 건물에서 72m
·3.3
엘레베이터가 없다는 점은 다소 불편할 수 있습니다. 짐을 들고 올라가거나 건강 상태가 좋지 않다면 조금 불편할 수 있
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 해 가든하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해 가든하우스의 2022년 01월 04일의 58.65m² 매매 가격은 2억 8,850만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 9,100만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,623만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 해 가든하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해 가든하우스의 최근 월세가는 2023년 09월 21일, 58.65m² 기준 보증금 740만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 41만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 해 가든하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해 가든하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 291만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해 가든하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 5,025원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 해 가든하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 해 가든하우스 도보 10분 거리에 연산역(부산3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 해 가든하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 해 가든하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24R연산이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 119m 거리에 서울상회, 420m 거리에 웰니스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해 가든하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
해 가든하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해 가든하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해 가든하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해 가든하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 해 가든하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 해 가든하우스에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 해 가든하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 해 가든하우스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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