민락동 e편한세상 오션테라스 4단지
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,097만 ~ 6억 5,082만
전용 면적당 단가
2,526만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.29)
10억
최근 전세가 (26.09.14)
5억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 월세 | 5천/220 | 15층 | |
| 26.09.29 | 매매 | 10억 | 11층 | |
| 26.09.14 | 전세 | 5억 4,000 | 7층 | |
| 26.08.06 | 전세 | 5억 4,000 | 10층 | |
| 26.07.28 | 전세 | 4억 | 4층 | |
| 26.07.25 | 매매 | 9억 3,500 | 4층 | |
| 26.06.29 | 매매 | 7억 9,500 | 21층 | - |
| 26.06.29 | 매매 | 7억 8,700 | 21층 | |
| 26.06.28 | 전세 | 4억 4,100 | 18층 | |
| 26.06.20 | 매매 | 7억 7,700 | 15층 | |
| 26.06.20 | 전세 | 5억 | 20층 | |
e편한세상 오션테라스 4단지한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 220만 원 (보증금 5,000만 원/ 33평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,913만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 민락동 평균
- 부산 평균
354만원/m²
(전년대비 +0.9%)
민락동 평균200만원/m²(이 건물 보다 -44%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -69%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 354만원 |
| 2025년 | 351만원 |
| 2024년 | 345만원 |
| 2023년 | 352만원 |
| 2022년 | 373만원 |
| 2021년 | 327만원 |
| 2020년 | 289만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
401동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.97m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 44.61m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 16.43m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 7.3m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 3.25m2 | 관리사무소,경로당,경비실,어린이집,작은도서관,주민운동시설 |
층별 상세 정보
민락동 e편한세상 오션테라스 4단지 401동 건물은 연면적 3,106평 (10,250m2), 지하 2층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
57,487.4m²
용적률/건폐율
344%/39%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
308세대
대지/건축면적
11,562.4m² / 4,559.71m²
용적률산정연면적
39,874.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
11,562.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.02.24)
토지이용계획
준주거지역 (포함)도시지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
66.1% (38,018m²)
부대시설
27.4% (15,804m²)
기타제2종근린생활시설
5.3% (3,087m²)
복리시설
1% (577m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
주식회사 삼호
시행사
(주)생보부동산신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-759-8010 / 051-759-8012
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.45대
총 449대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 447대 (15,579.60㎡) 옥외 2대
전기차 전용
지하 30대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 스탠드형충전기, 직접입력, 급속, 중앙제어(주)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 생활맥주부산민락수변공원점 | 생맥주 전문 |
| 던킨광안리수변공원점 | 빵/도넛 |
| 테라스 | 피부 관리실 |
| 오션킹부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 호맥 | 백반/한정식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비비큐광안 | 치킨 |
| 홍익당 | 빵/도넛 |
| 유동커피&찰리베이커리 | 카페 |
| 커피꽃제작소326 | 카페 |
| 계스토랑 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ro****
4.0
여름/겨울철 20 초반 정도
ar****
4.0
20-30만원내외입니다
zy*****
2.5
19만 원입니다
계절별 관리비
- 여름25.3만원
- 겨울21.7만원
- 연평균23.2만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
18.5만원
공용관리비
8.6만원
개별사용료
9.4만원
장기수선충당금
0.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
143,816 kWh (8.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,536 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,284 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,618 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,827 원/평)
근처 대중교통
오션테라스4단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오션테라스4단지 정류소
도보 1분 / 29m
오션테라스3단지 정류소
도보 1분 / 60m
민락어민활어직판장 정류소
도보 2분 / 95m
민락매립지공영주차장 정류소
도보 3분 / 171m
진로비치2단지 정류소
도보 3분 / 172m
진로아파트2단지옆 정류소
도보 4분 / 206m
근처 의료시설
오리진동물피부과병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준오리진동물피부과병원
도보 6분 / 387m
제일속편한내과의원
도보 6분 / 400m
이든연합치과의원
도보 6분 / 400m
경희제일한의원
도보 6분 / 400m
수영퍼스트소아청소년과의원
도보 7분 / 405m
정약국
도보 7분 / 405m
근처 상가/편의시설
카페051오션테라스수변공원점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페051오션테라스수변공원점
도보 1분 / 3m
불막열삼
도보 1분 / 12m
유케야
도보 1분 / 12m
호맥
도보 1분 / 12m
던킨광안리수변공원점
도보 1분 / 12m
커피꽃제작소326
도보 1분 / 12m
배정 학교
근처 교육시설
오션그린어린이집
오션그린어린이집
국공립 | 1m
1분
도보 기준
오션블루어린이집
국공립 | 66m
1분
도보 기준
광안마리나어린이집
민간 | 219m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 5건
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새집가는 생강차2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ro***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
수변공원 음주 금지 후 확실히 동네는 조용해졌으나 그만큼 상권이 죽어서 ...
단점
동네가 거주 단지는 아니라 여름철에는 확실히 시끄럽고, 차가 막히는게 단...
전체 보기(총 388자)
중안리 식탁보
- 현재 거주자/
?층
ar***
·
4.0
장점
내부 쾌적 벌레 안나옴 편의점가까움 집구조 잘빠짐 마을버스 새로생겼는데 ...
단점
마트 멀다 주위에 할게없다 화센터밖에없다 광안리쪽 할게많지만 걸어다니기엔...
전체 보기(총 218자)
대범한 뻐꾸기
- 이전 거주자/
?층
oe***
·
4.0
장점
단점
전체 보기(총 226자)
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e편한세상 오션테라스 3단지
이 건물에서 64m
·
4.2
교통이 약간 안좋은거 빼곤 딱히 단점이랄게 없는거 같은데 주 생활권은 서울이지만 부산 내려가서 지낼때마다 잘 지내고
e편한세상 오션테라스 2단지
이 건물에서 96m
·4.0
오밤중에 자연흡기 v10엔진을 탑재한 R8 스파이더나 G63 AMG의 우렁찬 호랑이 소리가 들려 소음이 있을때가 가끔
e편한세상 오션테라스 1단지
이 건물에서 121m
·3.6
2n층 사는데 모기가 너무 많음 여름엔 창문조금만 열면 3마리는 기본 그리고 한번 환승하면 어디든 갈수있는데 그 한번
진로비치2단지아파트
이 건물에서 195m
·4.3
관광지다보니 로컬입장에선 먹을게 많이 없고 음식점들이 비싼편. 근처에 먹을게 없어요. 그리고 유일한 대중교통은 버스인
e편한세상 광안비치아파트
이 건물에서 283m
·4.0
층간소음이 약간있고 윗집 화장실 물내리는 소리도 들러서 아쉽습니다. 앞에 주차장이 생각보다 더 시끄럽게 느껴집니다.
민락동 신화하니엘 그린시티 공동주택
이 건물에서 287m
·3.4
새벽에 오토바이 소리가 많이 들리긴 합니다. 날 좋을때 문 열고 자면 깰 수도 있어요. 소방 화재 알림이 종종 오류로
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자주 묻는 질문
부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스 4단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
e편한세상 오션테라스 4단지의 2025년 10월 16일의 84.92m² 매매 가격은 7억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 5,038만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,991만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스 4단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
e편한세상 오션테라스 4단지의 최근 전세가는 2025년 11월 26일, 84.92m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,748만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스 4단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
e편한세상 오션테라스 4단지의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 114.98m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 250만원이에요. 평당 보증금은 143만원, 월세는 7만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 e편한세상 오션테라스 4단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
e편한세상 오션테라스 4단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,540만원(지방세, 농특세 제외)이에요. e편한세상 오션테라스 4단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 49만 7,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 e편한세상 오션테라스 4단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 e편한세상 오션테라스 4단지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 37개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
e편한세상 오션테라스 4단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 민락초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 133개 있고 가장 가까운 학원은 아트크레오미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수영구 e편한세상 오션테라스 4단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 e편한세상 오션테라스 4단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 59개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐수변공원점이에요. 또한 120m 거리에 수미니아이스크림과자할인점, 1.3km 거리에 서호의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
e편한세상 오션테라스 4단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
e편한세상 오션테라스 4단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
e편한세상 오션테라스 4단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 377대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
e편한세상 오션테라스 4단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
e편한세상 오션테라스 4단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 민락동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안, 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상 오션테라스 4단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
e편한세상 오션테라스 4단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스 4단지에는 주차 공간이 충분한가요?
민락동 e편한세상 오션테라스 4단지에는 449대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 30대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스 4단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
민락동 e편한세상 오션테라스 4단지에는 총 8대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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