광안자이아파트
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 808만 ~ 5억 9,539만
전용 면적당 단가
2,263만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.20)
9억 5,500
최근 전세가 (26.10.23)
4억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 전세 | 4억 2,000 | 23층 | |
| 26.10.20 | 매매 | 9억 5,500 | 9층 | |
| 26.09.30 | 월세 | 1.7억/84 | 7층 | |
| 26.09.20 | 매매 | 11억 5,000 | 20층 | |
| 26.09.15 | 전세 | 4억 | 3층 | |
| 26.09.13 | 전세 | 4억 5,000 | 7층 | |
| 26.09.12 | 전세 | 5억 3,000 | 9층 | |
| 26.09.11 | 월세 | 1.3억/144 | 7층 | |
| 26.09.10 | 월세 | 9천/170 | 3층 | |
| 26.09.08 | 월세 | 1.5억/140 | 4층 | |
| 26.09.01 | 월세 | 5천/185 | 19층 | |
광안자이아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 84만 원 (보증금 1억 7,000만 원/ 27평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,487만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 광안동 평균
- 부산 평균
275만원/m²
(전년대비 +1.6%)
광안동 평균221만원/m²(이 건물 보다 -20%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 275만원 |
| 2025년 | 270만원 |
| 2024년 | 265만원 |
| 2023년 | 270만원 |
| 2022년 | 286만원 |
| 2021년 | 261만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 16개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.48m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 46.05m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 21.39m2 | E.V,계단실 |
| 공용 | 주 | 6.81m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.41m2 | 주민공동시설,주민운동시설,관리사무소,경비실,승강기 |
층별 상세 정보
광안자이아파트 101동 건물은 연면적 4,512평 (14,892m2), 지상 28층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
155,490m²
용적률/건폐율
282%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
971세대
대지/건축면적
38,320.9m² / 6,622.98m²
용적률산정연면적
108,221m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
38,320.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.02.26)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)도시지역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)자연녹지지역 (접합)정비구역 (접합)준보전산지 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
69.2% (107,687m²)
부대시설
28.2% (43,900m²)
복리시설
1.6% (2,547m²)
기타제2종근린생활시설
0.8% (1,312m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
지에스건설(주)
시행사
광안제1구역 주택재건축정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-717-3420 / 051-717-3421
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.15대
총 1,118대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,107대 (43,219.60㎡) 옥외 11대 (131.50㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :1대, 지하, 스탠드형충전기, 직접입력, 급속, 광안자이아파트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 크린토피아코인워시부산광안자이 | 셀프 빨래방 |
| 오월에살롱 | 미용실 |
| 김밥정 | PC방 |
| 폰파는청년 | 핸드폰 소매업 |
| 금하공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 과일이야기 | 그 외 기타 간이 음식점 |
| 미미브레드 | 빵/도넛 |
| 떡미가 | 떡/한과 |
| 컴포즈커피광안 | 카페 |
| 갓튀긴후라이드 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xh******
5.0
20~25만원 정도 나옵니당
hq******
2.0
58만원
gg*****
5.0
관리비 30-35
계절별 관리비
- 여름23.7만원
- 겨울23.8만원
- 연평균23.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
17.3만원
공용관리비
7만원
개별사용료
8.5만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,339 kWh
전기세 (추정)
28 원/평
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
수영중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수영중학교 정류소
도보 3분 / 150m
광안자모병원후문 정류소
도보 3분 / 172m
광안4동새마을금고 정류소
도보 4분 / 215m
광안역 정류소
도보 5분 / 275m
광안에일린의뜰아파트 정류소
도보 5분 / 294m
광안2동우편취급국 정류소
도보 5분 / 309m
근처 의료시설
광안자모병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광안자모병원
차량 1분 / 194m
바다온누리약국
도보 4분 / 226m
모자약국
도보 4분 / 230m
이화약국
도보 5분 / 273m
광안동물병원
도보 5분 / 295m
동신약국
도보 6분 / 349m
근처 상가/편의시설
인생아구찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준인생아구찜
도보 1분 / 15m
갓튀긴후라이드
도보 1분 / 18m
떡미가
도보 1분 / 18m
미미브레드
도보 1분 / 18m
과일이야기
도보 1분 / 18m
김밥정
도보 1분 / 18m
배정 학교
호암초등학교
근처 교육시설
광안자이어린이집
광안자이어린이집
국공립 | 32m
1분
도보 기준
꼬꼬마어린이집
가정 | 419m
7분
도보 기준
다솜어린이집
사회복지법인 | 468m
7분
도보 기준
실거주 사진
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xh******
xh******
+ 4
자세히 보기
실거주 점수
실거주 리뷰 8건
꽃심는 호박죽4
xh***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
광안리 해변가 앞 이 아니라 뒤 라서 조용하고 걸어서도 10~15분이면 ...
단점
단점 잘 모르겠어요 저는103동 사는데 103동은 엘레베이터가 하나라 ...
전체 보기(총 248자)
구강리 누룽지
hq***
2.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
전체적으로 관리인 및 매니저 통솔하에 아파트전단지구 관리가 되어지고 있는...
단점
아파트내 전체이미지가 나무숲연출인지 나무꽃풀잔디 등으로 벌레 특히, 여름...
전체 보기(총 458자)
능숙한 흰토끼6
gg***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
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성우스카이뷰
이 건물에서 171m
·
2.5
주변 재개발 이슈때문에 건설사 대형차들 움직일때 땅 흔들리는거 느껴질 정도임. 안그래도 필로티구조라 좀 걱정됨...
디아이 세라뷰
이 건물에서 189m
·3.0
가격대비 내부가 넓고 깔끔하며 거실이 넓어서 개방감이 있어보이며. 풀옵션이라서 구매할 품목이 절약되며 단점은 주차타워
누원아트빌
이 건물에서 204m
·1.0
방음이 별로 안좋은 편이다. 평수도 작고 옆에 세대들 많이 붙어있는곳이다 보니까 영상시청 화장실 이용하는 소리들이 다
한집시티빌
이 건물에서 209m
·1.6
지하철 광안리 가깝다는거빼고는 전부 불호 옆건물에 쌓여서 채광안들어옴 주차장좁아서 주차불가능 환기시기는거 불가능 옆집
디아이하우스
이 건물에서 225m
·2.8
일단 주차타워인데 자주 고장나서 툭하면 사람불러서 수리해야 되는데 아침에 고장나면 출근에 지장이 생깁니다 SUV는 지
광안 예서 더불어
이 건물에서 234m
·4.0
기계식 주차는 널널하지만 가끔 suv자리가 부족한 경우가 생겨서 저녁 늦은 시간대에는 이중 주차를 해야하는 경우가 생
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 수영구 광안동 광안자이아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광안자이아파트의 2025년 12월 20일의 73.66m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 7,908만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,583만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 광안동 광안자이아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광안자이아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 28일, 84.48m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 1,953만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 광안동 광안자이아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광안자이아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 24일, 73.66m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 223만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 광안자이아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광안자이아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광안자이아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 45만 6,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 광안자이아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 광안자이아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 36개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 광안역(부산2호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 금련산역(부산2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영구 광안자이아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 광안자이아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 미니스톱광안이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 102m 거리에 제이씨홈마트, 194m 거리에 광안자모병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광안자이아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
광안자이아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
광안자이아파트에는 CCTV가 444대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
광안자이아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광안자이아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 광안동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 치안 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광안자이아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
광안자이아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 광안동 광안자이아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
광안동 광안자이아파트에는 기계식 0대, 자주식 1118대로 총 1118대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대로 총 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 광안동 광안자이아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
광안동 광안자이아파트에는 엘리베이터가 총 24대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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