서대신동1가 리치W도시형생활주택
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- ok***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 썩 좋지는 않았어요. 방이 좁은 느낌은 아닌데 다시 들어가서 살건지 물어보면 안살 거 같긴합니다... 집이 좀
- ff***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
개미가 나왔어요 ㅜㅠ 화장실에서.. 그리고 깨끗하지 않음 ㅠㅠㅠ ㄹㅈㄷ 하수구 냄새 너무 힘들다. 경비실 아저씨가 있
- uy***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 심하게 안좋진 않았으나 벽 근처에서 가끔 옆집에서 통화하는 소리가 아주 미세하게 들리긴 했었습니다만 이건 케바
+ 7
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
216m²
건폐율
91%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1,805만 ~ 2,504만
전용 면적당 단가
423만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.10)
300만 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 17.75m² | 300/35 | 10층 | |
| 26.02.25 | 16.83m² | 500/33 | 4층 | |
| 25.03.17 | 13.32m² | 300/35 | 9층 | |
| 24.07.14 | 19.89m² | 300/33 | 10층 | |
| 24.03.21 | 14.52m² | 300/30 | 8층 | |
| 24.02.29 | 17.47m² | 300/43 | 9층 | |
| 24.02.20 | 16.82m² | 500/30 | 6층 | |
| 24.02.18 | 20.82m² | 700/35 | 2층 | |
| 24.01.13 | 19.89m² | 300/33 | 6층 | |
| 24.01.09 | 19.89m² | 500/40 | 7층 | |
| 23.08.25 | 17.39m² | 500/38 | 9층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
779만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
8,490만원
(전년대비 +1%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 8,490만원 |
| 2025년 | 8,400만원 |
| 2024년 | 8,330만원 |
| 2023년 | 8,410만원 |
| 2022년 | 8,640만원 |
| 2021년 | 7,670만원 |
| 2020년 | 6,830만원 |
| 2019년 | 6,540만원 |
| 2018년 | 6,420만원 |
| 2017년 | 1억 8,300만원 |
| 2016년 | 1억 7,800만원 |
| 2015년 | 1억 7,200만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동1가 평균
- 부산 평균
287만원/m²
(전년대비 +2.1%)
서대신동1가 평균115만원/m²(이 건물 보다 -60%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 287만원 |
| 2025년 | 281만원 |
| 2024년 | 274만원 |
| 2023년 | 274만원 |
| 2022년 | 285만원 |
| 2021년 | 253만원 |
| 2020년 | 237만원 |
| 2019년 | 216만원 |
| 2018년 | 180만원 |
| 2017년 | 152만원 |
| 2016년 | 134만원 |
| 2015년 | 124만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.79m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 전유 | 주 | 17.38m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 6.76m2 | 홀,E/V,계단실 |
| 공용 | 주 | 6.11m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.63m2 | 발전기실,관리실,기타 |
층별 상세 정보
서대신동1가 리치W도시형생활주택 오션 리빙고시텔 건물은 연면적 194평 (641m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
641.77m²
용적률/건폐율
197%/91%
기타용도
근린생활시설(고시원)
세대 수
1세대
대지/건축면적
216m² / 197.43m²
용적률산정연면적
427.27m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
344m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1990.05.25)지목변경 (1957.04.01)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
61.7% (2,102m²)
부대시설
8.9% (305m²)
오피스텔
8.9% (305m²)
다중생활시설
8.4% (289m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.23대
총 18대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 12대 (48.75㎡)
자주식 주차
옥내 5대 (192.76㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 참떡갈비 | 돼지고기 구이/찜 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오션리빙텔 | 독서실/스터디 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ok******
2.5
월 7-8만원으로 기억합니다.
ff*****
2.0
다 해서 10만원 안으로 떨어집니다.
uy*****
4.0
관리비는 에어컨을 자주 틀어도 10만원 안으로 늘 나왔습니다 6-7만원 정도 나왔습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,839 kWh (24.8 kWh/평)
전기세 (추정)
7,646 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,620 원/평)
겨울 평균
35 kWh/평 (10,800 원/평)
연 평균
29 kWh/평 (9,130 원/평)
근처 대중교통
서부교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서부교회 정류소
도보 2분 / 68m
동아대부민캠퍼스 정류소
도보 3분 / 191m
서대시장.동대신역 정류소
도보 4분 / 252m
석당박물관 정류소
도보 4분 / 258m
동대시장.동대신역 정류소
도보 5분 / 285m
동대신역
부산1호선
도보 5분 / 291m
근처 의료시설
서정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서정약국
도보 2분 / 104m
대흥약국
도보 2분 / 109m
아름다운온누리약국
도보 3분 / 159m
삼성약국
도보 3분 / 164m
대신성모안과
도보 4분 / 247m
대신바른본의원
도보 4분 / 247m
근처 상가/편의시설
더헤어샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준더헤어샵
도보 1분 / 16m
참떡갈비
도보 1분 / 22m
오션리빙텔
도보 1분 / 22m
얼음왕국부산부용점
차량 1분 / 31m
카페윤
도보 1분 / 41m
부일택시미터
도보 1분 / 42m
배정 학교
부민초등학교
근처 교육시설
푸르지오어린이집
푸르지오어린이집
국공립 | 488m
8분
도보 기준
비스타어린이집
국공립 | 527m
8분
도보 기준
부민교회어린이집
법인단체 | 542m
9분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 7건
ok******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 9월 작성
장점
경비실 있어서 치안 걱정은 안됐고 밤에 다녀도 괜찮았습니다. 가끔씩 사람...
단점
집이 썩 좋지는 않았어요. 방이 좁은 느낌은 아닌데 다시 들어가서 살건지...
전체 보기(총 368자)
ff*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 1월 작성
장점
주변에 상권이 적어 조용하고 역이랑 버스정류장이 가까워 교통이 좋다. 단...
단점
개미가 나왔어요 ㅜㅠ 화장실에서.. 그리고 깨끗하지 않음 ㅠㅠㅠ ㄹㅈㄷ ...
전체 보기(총 300자)
uy*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 338자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
대신에코팰리스
이 건물에서 56m
·
3.3
벌레 많습니다. 옥상에 흙에서 모기랑 기타 잡벌레들 막 들어옵니다. 층간소음, 벽간소음때문에 잠에서 꺤 적 꽤 있습니
하나로 아파트 5차
이 건물에서 56m
·3.8
주차자리가 조금 부족해 주차하기가 힘든경우가 종종 있습니다 그래도 아파트 뒷쪽에 공간이 있어 주차할수있습니다 타워주차
용문아파트
이 건물에서 90m
·4.0
보일러에서 소리 자주나서 겨울마다 살짝 망가지는경우가 많아요 층수가 높지만 주변 뷰가 구려서 좋은 조망은 아닌듯합니다
스타타워
이 건물에서 173m
·4.5
화장실이 조금 작은편이고 방음이 아주 뛰어나진 않음 벽간 소음이 있는 편이다. 동네자체는 조용한 편이지만 한번씩 새벽
유니온캐슬2차
이 건물에서 197m
·5.0
공공시설 노후화가 조금 있는듯한..? 그래도 그렇게 거슬릴 정도는 아님
청산아파트
이 건물에서 214m
·3.5
신축이라서 비싸고 평수보다 더 작아서 혼자 사는데도 집이 답답한 감이 듭니다. 근데 적응하다보면 괜찮아요
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동1가 리치W도시형생활주택의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
리치W도시형생활주택의 2025년 11월 17일의 19.89m² 매매 가격은 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2,225만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 663만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 리치W도시형생활주택의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
리치W도시형생활주택의 최근 전세가는 2021년 10월 02일, 14.52m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,136만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동1가 리치W도시형생활주택의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
리치W도시형생활주택의 최근 월세가는 2025년 03월 17일, 13.32m² 기준 보증금 300만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 74만원, 월세는 8만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 리치W도시형생활주택의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
리치W도시형생활주택의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 40만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 리치W도시형생활주택의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3,804원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 리치W도시형생활주택 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 리치W도시형생활주택 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 63개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 동대신역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 리치W도시형생활주택 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 리치W도시형생활주택 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유서구보건소점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 31m 거리에 얼음왕국부산부용점, 750m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
리치W도시형생활주택의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 17년차 건물로 신축은 아니에요. 2010년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
리치W도시형생활주택에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
리치W도시형생활주택에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 서대신동1가 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
리치W도시형생활주택에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
리치W도시형생활주택에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
리치W도시형생활주택에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
리치W도시형생활주택에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 리치W도시형생활주택에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동1가 리치W도시형생활주택에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 336m 거리에 부민동제4공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 리치W도시형생활주택에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동1가 리치W도시형생활주택에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
