동대신동2가 리더스 더 파크
후기 1개 >
동대신동2가 조회수 12위
동대신동2가 평점 6위
+3
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 7,743만 ~ 1억 7,918만
전용 면적당 단가
701만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.02.28)
2억 3,200
매매가 분석
최고2억 5,800
최저1억 7,100
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.28 | 84.94m² | 2억 3,200 | 2층 | |
| 25.04.16 | 84.75m² | 1억 8,000 | 11층 | |
| 24.11.19 | 84.75m² | 1억 8,000 | 6층 | |
| 24.03.25 | 84.75m² | 1억 7,100 | 4층 | |
| 22.05.17 | 84.94m² | 2억 1,000 | 11층 | |
| 22.01.29 | 84.94m² | 2억 1,000 | 9층 | |
| 18.11.15 | 84.75m² | 2억 4,000 | 7층 | |
| 18.01.11 | 84.94m² | 2억 3,000 | 3층 | |
| 17.12.19 | 84.94m² | 2억 5,000 | 7층 | |
| 17.10.24 | 84.94m² | 2억 5,000 | 8층 | |
| 17.04.28 | 84.94m² | 2억 4,200 | 10층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 지평 사랑채
2.7억
서구 구덕로315번길 50
80.33m²
- 파밀리아
1.4억
서구 구덕로322번길 62
47.5m²
- 서대신동2가 163
7.2천
서구 구덕로305번길 47
26.47m²
- 대신블루캐슬
2.5억
서구 대영로27번길 22
84.77m²
- 동대센츄럴타운
8천
서구 구덕로346번길 4
37.49m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
683만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동대신동2가 평균
- 부산 평균
169만원/m²
(전년대비 +0.8%)
동대신동2가 평균80만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 169만원 |
| 2025년 | 167만원 |
| 2024년 | 167만원 |
| 2023년 | 167만원 |
| 2022년 | 181만원 |
| 2021년 | 168만원 |
| 2020년 | 168만원 |
| 2019년 | 168만원 |
| 2018년 | 150만원 |
| 2017년 | 123만원 |
| 2016년 | 123만원 |
| 2015년 | 123만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.94m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 15.7m2 | 계단실/EV |
| 공용 | 주 | 5.75m2 | 1층주차장 |
| 공용 | 주 | 4.32m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 2.67m2 | 지하설비실 |
층별 상세 정보
동대신동2가 리더스 더 파크 건물은 연면적 952평 (3,144m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,144.03m²
용적률/건폐율
920%/68%
기타용도
업무시설
세대 수
6세대
대지/건축면적
302m² / 205.67m²
용적률산정연면적
2,778.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
43.45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
326m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1943.07.09)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
81.9% (2,576m²)
다세대주택
18% (567m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5대
총 30대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 28대 (158.70㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (26.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jb*****
4.5
15만원 이하였던 기억
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
9,516 kWh (9.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,069 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,493 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,074 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,059 원/평)
근처 대중교통
동대신역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동대신역 정류소
도보 1분 / 59m
서대신우체국 정류소
도보 2분 / 122m
구덕운동장 정류소
도보 3분 / 173m
동대신역
부산1호선
도보 3분 / 188m
동대시장.동대신역 정류소
도보 4분 / 206m
석당박물관 정류소
도보 4분 / 229m
근처 의료시설
메디컬미래약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메디컬미래약국
도보 1분 / 25m
최약국
도보 1분 / 46m
손영경치과의원
도보 1분 / 60m
준약국
도보 1분 / 60m
스타치과의원
도보 2분 / 72m
길경진동물병원
도보 2분 / 72m
근처 상가/편의시설
카라
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준카라
차량 1분 / 15m
공차부산
도보 1분 / 20m
골목집
도보 1분 / 29m
굿샐러드
도보 1분 / 38m
돈까스
도보 1분 / 44m
한솥도시락구덕운동장점
도보 1분 / 45m
배정 학교
동신초등학교
근처 교육시설
대신어린이집
대신어린이집
국공립 | 297m
5분
도보 기준
신광어린이집
민간 | 415m
7분
도보 기준
푸르지오어린이집
국공립 | 553m
9분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
jb*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 8월 작성
장점
나가면 바로 편의점이랑 마트가 있어서 좋아요. 경찰서 (파출소 말고 진짜...
단점
단점은 크게 생각이 안나요. 떠올려보자면… 주차는 자주식이랑 기계식을 병...
전체 보기(총 355자)
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전원베르니아
이 건물에서 148m
·
4.2
굳이 단점을 꼽자면 주차를 돈받더라고요 ㅠ 저큰 차가없어서 괜찮았는데 차 소유하신분들은 살짝 아쉬운부분일거같아요..
더스테이
이 건물에서 181m
·4.0
창문이 고정이 안되서 잘 닫쳐요. 바람이 부는 날에는 창문이 저절로 바람 타서 문이 닫쳐요ㅠㅠ 딱히 단점이 없는 것
파밀리아
이 건물에서 275m
·3.0
층간소음이 심해요~대화소리가 한번씩 들려요.방음이 잘 안되는거 같아요 다용도실이 없어서 주방 이용이 불편해요~음식물
서대신동2가 163
이 건물에서 284m
·3.5
경비실에 직원이 상주하고 있지 않고 통화 가능한 시간이 정해져 있기 때문에 연락하기 힘듭니다. 어딜가나 마찬가지겠지만
동대센츄럴타운
이 건물에서 293m
·4.0
확실히 층간소음이 있어요 아파트다 보니 가족단위 세대가 많은데 제 윗집은 아기를 키우는집이라 밤마다 쿵쿵거려서 정말
타워프라임
이 건물에서 302m
·4.0
층간소음이 좀 있었고 방음이 안됩니다… 옆집에서 기침 재채기 웃음소리 다 들렸어요…. 위에서 쿵쿵대는소리도 잘들렸어요
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자주 묻는 질문
부산 서구 동대신동2가 리더스 더 파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
리더스 더 파크의 2025년 04월 16일의 84.75m² 매매 가격은 1억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,040만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 700만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 동대신동2가 리더스 더 파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
리더스 더 파크의 최근 전세가는 2025년 02월 10일, 84.94m² 기준 1억 8,700만원이에요. 평당 전세가는 726만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 동대신동2가 리더스 더 파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
리더스 더 파크의 최근 월세가는 2026년 01월 04일, 84.94m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 77만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 리더스 더 파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
리더스 더 파크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 180만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 리더스 더 파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 4,126원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 리더스 더 파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 리더스 더 파크 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 84개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 동대신역(부산1호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 서대신역(부산1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 리더스 더 파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 리더스 더 파크 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 58개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유서구대신삼익점이에요. 또한 15m 거리에 카라, 564m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
리더스 더 파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2013년 준공된 건물로 14년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
리더스 더 파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
리더스 더 파크에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 동대신동2가 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
리더스 더 파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
리더스 더 파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동2가 리더스 더 파크에는 주차 공간이 충분한가요?
동대신동2가 리더스 더 파크에는 기계식 28대, 자주식 2대로 총 30대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동2가 리더스 더 파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
동대신동2가 리더스 더 파크에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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