남부민동 현대홈타운
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
4,360.2m²
건폐율
55%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,629만 ~ 1억 9,356만
전용 면적당 단가
2,355만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.10.10)
1억 5,000
전세가 분석
최고1억 6,000
최저9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.10 | 59.85m² | 1억 5,000 | 18층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 서원블루오션
2.2억
서구 초장로 53
81.83m²
- 초원맨션
9천
서구 초장로27번길 38
57.88m²
- 아크로폴리스
1.5억
서구 구덕로 135
78.95m²
- 서원블루오션C동 아파트
1.5억
서구 초장로 51-10
64.86m²
- 대진타워맨션
1억
서구 충무대로 185
95.58m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,125만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남부민동 평균
- 부산 평균
329만원/m²
(전년대비 +3.3%)
남부민동 평균69만원/m²(이 건물 보다 -79%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 329만원 |
| 2025년 | 318만원 |
| 2024년 | 307만원 |
| 2023년 | 316만원 |
| 2022년 | 344만원 |
| 2021년 | 318만원 |
| 2020년 | 293만원 |
| 2019년 | 267만원 |
| 2018년 | 233만원 |
| 2017년 | 208만원 |
| 2016년 | 191만원 |
| 2015년 | 177만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.22m2 | ✓ 판매시설 |
| 공용 | 주 | 22.03m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 8.61m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 3.51m2 | 계단,복도 |
| 공용 | 주 | 1.02m2 | 전기실,펌프실,발전기실 |
층별 상세 정보
남부민동 현대홈타운 건물은 연면적 11,135평 (36,747m2), 지하 4층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
80세대 (101동)
최근 매매가
2억 500만 (24.10.03)
최근 전세가
1억 5,000만 (23.04.15)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
36,747.6m²
용적률/건폐율
488%/55%
기타용도
공동주택
세대 수
180세대
대지/건축면적
4,360.2m² / 2,418.34m²
용적률산정연면적
21,279.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
65.35m
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
4,360.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1994.10.07)**에서 지번변경 (1982.05.01)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)준공업지역 (저촉)대로1류(폭 35m~40m) (접합)방화지구 (접합)일반상업지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
46.2% (16,980m²)
주차장
31.6% (11,647m²)
기타판매시설
10.1% (3,719m²)
병원
4.4% (1,624m²)
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건물 시공 정보
시공사
고려산업개발(주)
시행사
고려산업개발(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방관리소 전화/팩스 :
051-246-8182 / 051-246-8183
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.64대
총 296대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 272대 (11,275.30㎡) 옥외 24대 (288.50㎡)
전기차 전용
지하 6대전기차 충전 시설 :6대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 세신약국 | 약국 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정안한의원 | 한의원 |
| 세원요양병원 | 요양병원 |
기타 지도
계절별 관리비
- 여름18.8만원
- 겨울19.1만원
- 연평균18.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
15.4만원
공용관리비
7.5만원
개별사용료
6.9만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
171,757 kWh (15.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,739 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,662 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,048 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,176 원/평)
근처 대중교통
충무쇼핑.충무동새벽시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준충무쇼핑.충무동새벽시장 정류소
도보 1분 / 29m
천마하늘길 정류소
도보 4분 / 203m
남부민시장입구 정류소
도보 4분 / 208m
자갈치_비프 정류소
도보 5분 / 319m
충무동교차로 정류소
도보 5분 / 333m
공동어시장 정류소
도보 6분 / 336m
근처 의료시설
정안한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정안한의원
도보 1분 / 2m
세신약국
도보 1분 / 2m
삼우약국
도보 4분 / 224m
조호성치과의원
도보 6분 / 368m
명성약국
도보 6분 / 370m
강철중정신건강의학과의원
도보 6분 / 387m
근처 상가/편의시설
한마음헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한마음헤어
도보 1분 / 42m
양순식당
도보 1분 / 50m
가야지흑돼지
도보 1분 / 54m
수인식당
도보 1분 / 55m
복지목욕탕
도보 1분 / 55m
티스테이션충무점
도보 1분 / 57m
배정 학교
남부민초등학교
근처 교육시설
복된어린이집
복된어린이집
민간 | 276m
5분
도보 기준
묘심영재어린이집
민간 | 657m
10분
도보 기준
아이사랑어린이집
가정 | 901m
14분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
ny*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
좋아요 버정 바로 앞에 있고 1층에 마트도 있어요 도보3분내에 마트있고 ...
단점
건물이 오래되었고 놀이터는 관리가 안된거같아요 주변에 베트남 사람들이랑 ...
전체 보기(총 366자)
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민송 베른시티
이 건물에서 103m
·
4.5
단점은 딱히 없습니다 학군이 별로에요 대단지가 아니라서 그게 단점일까요 그치만 엘베도 금방 올라가서 사람 많은걸 싫어
충무쇼핑맨션
이 건물에서 114m
·3.5
겨울에 난방이 잘 안돌아간다. 배수관이 오래돼서 교체 좀 해줬으면 좋겠다. 집 외관도 많이낡아보이는게 보인다. 겨울에
마린포시즌2차
이 건물에서 147m
·4.5
주차타워라서 주차하기 불편함, 앞에 큰 도로가 있어 폭주족, 오토바이 소리 때문에 시끄러움 근처에 수산물시장이 있어서
충무대로 봄여름가을겨울 아파트
이 건물에서 188m
·3.6
주변에 너무 아무것도 없어요 어시장 냄새가 나요 주변에 아무것도 없어서 조용하긴 함 그리고 밤에는 엄청 으슥해서
에코팰리스3
이 건물에서 225m
·3.8
바다 앞이라 습하기도 하고 새벽에 밖에서 시끄러울 때가 많은데 고층이라면 상관 없을 것 같아요. 분리수거는 잘 정리
충무 에코펠리스2차
이 건물에서 308m
·3.0
층간소음이 있어서 불편했어요. 주변에는 충무시장? 이어서 상권이 많아서 이웃소음이 있어서 예민하신 분들은 불편할거에요
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자주 묻는 질문
부산 서구 남부민동 현대홈타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대홈타운의 2026년 01월 21일의 84.44m² 매매 가격은 3억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 7,997만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,211만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 남부민동 현대홈타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현대홈타운의 최근 전세가는 2025년 10월 10일, 59.84m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 827만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 남부민동 현대홈타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현대홈타운의 최근 월세가는 2025년 03월 13일, 59.84m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 110만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 현대홈타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대홈타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 310만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대홈타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 5,045원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 현대홈타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 현대홈타운 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 46개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 자갈치역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 현대홈타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 현대홈타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유충무스마일점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 78m 거리에 왕신상회, 1.1km 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대홈타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 28년차 건물로 신축은 아니에요. 1999년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
현대홈타운의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
현대홈타운의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 24대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
현대홈타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대홈타운에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 남부민동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
현대홈타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현대홈타운에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 남부민동 현대홈타운에는 주차 공간이 충분한가요?
남부민동 현대홈타운에는 기계식 0대, 자주식 296대로 총 296대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 6대로 총 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 서구 남부민동 현대홈타운에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남부민동 현대홈타운에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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