남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 22.21m2 ~ 28.48m2 (7평 ~ 9평) |
|---|---|
| 공용면적 | 23.69m2 ~ 28.23m2 (7평 ~ 9평) |
| 보증금 | 191만원 ~ 245만원 |
| 월임대료 | 20만원 ~ 27만원 |
| 전환보증 | 1,100만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,548만 ~ 2억 5,207만
전용 면적당 단가
907만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.08)
1억 7,000 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 79.47m² | 1.7억/30 | 6층 | |
| 25.09.06 | 79.4m² | 5천/80 | 13층 | |
| 25.08.28 | 79.4m² | 5천/70 | 4층 | |
| 25.08.11 | 79.57m² | 100/21 | 6층 | |
| 25.07.28 | 79.4m² | 2천/85 | 14층 | |
| 25.04.09 | 79.67m² | 3천/85 | 11층 | |
| 25.03.22 | 79.4m² | 5천/70 | 4층 | |
| 25.02.24 | 79.67m² | 5천/85 | 20층 | |
| 23.02.17 | 79.67m² | 3천/100 | 20층 | |
| 23.01.26 | 79.47m² | 3천/80 | 3층 | |
| 23.01.06 | 79.4m² | 3천/100 | 14층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 충무 에코펠리스2차
5천/110만
서구 충무대로 277
83.91m²
- 대륙타워아파트
7천/20만
서구 천마로205번길 37-3
59.93m²
- 삼부타워
2천/20만
서구 천마로205번길 40
28.21m²
- LG마린타워
1억/40만
서구 충무대로 181
84.72m²
- 에코펠리스
3천/85만
서구 충무대로275번길 20
76.86m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,455만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남부민동 평균
- 부산 평균
349만원/m²
(전년대비 +1.9%)
남부민동 평균69만원/m²(이 건물 보다 -80%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -69%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 349만원 |
| 2025년 | 342만원 |
| 2024년 | 332만원 |
| 2023년 | 312만원 |
| 2022년 | 339만원 |
| 2021년 | 308만원 |
| 2020년 | 280만원 |
| 2019년 | 259만원 |
| 2018년 | 220만원 |
| 2017년 | 124만원 |
| 2016년 | 121만원 |
| 2015년 | 115만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 89.12m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 36.8m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.12m2 | 계단실,화장실 |
| 공용 | 주 | 1.81m2 | 기계,전기,발전기실 |
| 공용 | 주 | 0.24m2 | 부대공용 |
층별 상세 정보
남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트 101동 건물은 연면적 3,701평 (12,215m2), 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
31,613.1m²
용적률/건폐율
691%/60%
기타용도
공동주택
세대 수
190세대
대지/건축면적
3,417m² / 2,065.65m²
용적률산정연면적
23,636.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
3,417m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2020.04.16)분할되어 본번에 **을 부함 (2020.02.28)분할되어 본번에 **을 부함 (2015.01.27)분할되어 본번에 **을 부함 (2007.06.12)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 지번변경 (1982.05.01)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
85.3% (26,984m²)
오피스텔
10.1% (3,212m²)
소매점
4.2% (1,354m²)
공중화장실
0.1% (60m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
수근종합건설주식회사
시행사
주식회사 와이이에스
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-257-9733 / 051-257-9734
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.31대
총 250대
(지상 0대 / 지하 250대)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 54대 (50.25㎡)
자주식 주차
옥내 196대 (2,322.75㎡)
전기차 전용
전기차 충전 시설 :6대, 지하, 이동형충전기, 직접입력, 완속, 파워큐브
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대오복요리 | 복 요리 전문 |
| 등대시장함흥냉면 | 냉면/밀면 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rj****
3.0
관리비는 10만원 안팎이예요
kb*****
4.0
아파트와 함께하는 곳이라서 관리비가 많이 나오는 거 같기도해요 엘리베이터 유지비 주차비 등 공동관리비가 좀 있어요 다른 것들은 쓰는 만큼 나오고 여름에 에어컨 많이 틀어도 항상 9~12만원 정도 나왔던 거 같아요 오피스텔이면 이정도로 비슷할 거 같아요
ql*****
3.5
10 만원 이하로 나옵니다.
계절별 관리비
- 여름28.8만원
- 겨울27.5만원
- 연평균27.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
26.5만원
공용관리비
13.4만원
개별사용료
10.9만원
장기수선충당금
2.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
95,114 kWh (9.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,051 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,110 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,210 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,431 원/평)
근처 대중교통
천마하늘길 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천마하늘길 정류소
도보 2분 / 89m
공동어시장 정류소
도보 3분 / 170m
충무쇼핑.충무동새벽시장 정류소
도보 3분 / 191m
동천아파트 정류소
도보 4분 / 202m
남부민시장입구 정류소
도보 4분 / 223m
남부민초등학교 정류소
도보 5분 / 323m
근처 의료시설
정안한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정안한의원
도보 3분 / 189m
세신약국
도보 3분 / 189m
삼우약국
도보 4분 / 255m
해성약국
도보 5분 / 333m
동신약국
도보 6분 / 336m
조호성치과의원
도보 9분 / 538m
근처 상가/편의시설
등대시장함흥냉면
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준등대시장함흥냉면
도보 1분 / 27m
대오복요리
도보 1분 / 27m
유림아구찜
도보 1분 / 38m
알3모터스
도보 2분 / 84m
스펙터클
도보 2분 / 84m
해원불교서점
도보 2분 / 94m
배정 학교
남부민초등학교
근처 교육시설
복된어린이집
복된어린이집
민간 | 307m
5분
도보 기준
아이사랑어린이집
가정 | 714m
11분
도보 기준
묘심영재어린이집
민간 | 810m
13분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 7건
rj****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
신축이라 쾌적하고 조용합니다 층간소음은 한번도 겪는 적 없어요 바퀴벌레...
단점
주변에 너무 아무것도 없어요 어시장 냄새가 나요 주변에 아무것도 없어서 ...
전체 보기(총 286자)
kb*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 4월 작성
장점
신축이라 좋고 주차공간도 지하에 3층까지 잘 돼있어요 1.5룸에 혼자서 ...
단점
층간소음은 괜찮은데 벽간소음이 심해요 옆집에서 쾅하고 문 닫는 소리 밤에...
전체 보기(총 404자)
ql*****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 299자)
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마린포시즌2차
이 건물에서 51m
·
4.5
주차타워라서 주차하기 불편함, 앞에 큰 도로가 있어 폭주족, 오토바이 소리 때문에 시끄러움 근처에 수산물시장이 있어서
민송 베른시티
이 건물에서 136m
·4.5
단점은 딱히 없습니다 학군이 별로에요 대단지가 아니라서 그게 단점일까요 그치만 엘베도 금방 올라가서 사람 많은걸 싫어
현대홈타운
이 건물에서 188m
·5.0
건물이 오래되었고 놀이터는 관리가 안된거같아요 주변에 베트남 사람들이랑 노숙자가 많아요ㅠ 흡연실도 따로 있었으면 좋겠
충무쇼핑맨션
이 건물에서 221m
·3.5
겨울에 난방이 잘 안돌아간다. 배수관이 오래돼서 교체 좀 해줬으면 좋겠다. 집 외관도 많이낡아보이는게 보인다. 겨울에
문화아파트
이 건물에서 275m
·5.0
연식있는곳이라서 노후화 문제는 어쩔 수 없는거 같다. 공동현관쪽은 문이 매일마다 열려있어서 보안이 제대로 되지 않고있
에코팰리스3
이 건물에서 361m
·3.8
바다 앞이라 습하기도 하고 새벽에 밖에서 시끄러울 때가 많은데 고층이라면 상관 없을 것 같아요. 분리수거는 잘 정리
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자주 묻는 질문
부산 서구 남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 2025년 12월 18일의 79.47m² 매매 가격은 3억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,470만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,287만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 최근 전세가는 2025년 07월 11일, 79.4m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,039만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 07일, 28.47m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 52만원이에요. 평당 보증금은 115만원, 월세는 6만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 310만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 9,650원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 충무대로 봄여름가을겨울 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 충무대로 봄여름가을겨울 아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
충무대로 봄여름가을겨울 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 남부민초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 32개 있고 가장 가까운 학원은 푸르넷잉글리쉬버디영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 충무대로 봄여름가을겨울 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 충무대로 봄여름가을겨울 아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유충무스마일점이에요. 또한 111m 거리에 오션포인트, 1.2km 거리에 예사랑병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2020년 준공된 건물로 7년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
충무대로 봄여름가을겨울 아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 CCTV가 84대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 남부민동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
충무대로 봄여름가을겨울 아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 250대 주차가 가능해요. 또 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 서구 남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남부민동 충무대로 봄여름가을겨울 아파트에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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