하단동 지오빌
후기 1개 >
역세권
전세가율 높음
구축
+2
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
775.6m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3,571만 ~ 3,844만
전용 면적당 단가
437만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.09.17)
1억 2,800
전세가 분석
최고1억 5,000
최저1억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.17 | 75.8m² | 1억 2,800 | 5층 | |
| 23.09.28 | 75.8m² | 1억 5,000 | 5층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
704만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
282만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 282만원 |
| 2025년 | 277만원 |
| 2024년 | 269만원 |
| 2023년 | 267만원 |
| 2022년 | 280만원 |
| 2021년 | 248만원 |
| 2020년 | 194만원 |
| 2019년 | 179만원 |
| 2018년 | 159만원 |
| 2017년 | 138만원 |
| 2016년 | 115만원 |
| 2015년 | 99만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.74m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 1.23m2 | 기계실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3평(9.84m²)이에요. 지오빌의 각 세대는 평균적으로 8.7평(28.73m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 지오빌 건물은 연면적 835평 (2,755m2), 지하 1층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
7,150만 (18.07.09)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,755.9m²
용적률/건폐율
344%/54%
기타용도
공동주택,제1종근린생활시설,업무시설
세대 수
27세대
대지/건축면적
775.6m² / 418.84m²
용적률산정연면적
2,669.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
775.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1992.02.27)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1979.06.19)
토지이용계획
역사문화환경보존지역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
87.5% (2,412m²)
오피스텔
9.3% (258m²)
소매점
3% (84m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.81대
총 22대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 10대 (115.00㎡) 옥외 12대 (142.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 3분 / 153m
하단역환승센터 정류소
도보 5분 / 289m
가락타운104동 정류소
도보 6분 / 349m
하단1동주민센터 정류소
도보 6분 / 376m
동아스포츠 정류소
도보 7분 / 406m
하단역
부산1호선
도보 7분 / 418m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 3분 / 159m
명인마취통증의학과의원
도보 3분 / 159m
청담진의원
도보 3분 / 159m
리즈모의원
도보 3분 / 159m
하단약국
도보 3분 / 159m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 3분 / 196m
근처 상가/편의시설
스위티그케이크
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스위티그케이크
도보 1분 / 31m
피자나라치킨공주
도보 1분 / 47m
바를정매운갈비찜
도보 1분 / 64m
바닐라808
도보 1분 / 64m
경
도보 1분 / 64m
힌즈&비어
도보 2분 / 80m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 222m
4분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 390m
6분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 435m
7분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
tv*****
- 현재 거주자/
?층
3.5
장점
주변에 카페 많아서 카페 앉아서 쉬기 좋음 집 근처에 먹자상권 많아서 배...
단점
집 들어오는 골목에 불법주차 해놓은 차량들 많아서 통행하기 불편함 그리고...
전체 보기(총 137자)
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영림 더채움 아파트
이 건물에서 20m
·
4.0
지상에 주차할 수 있는 공간이 한정적이고 나모지는 대부분 기계주차를 하셔야합니다. 자차가 suv이면 지상주차를 해야하
유원블루파크
이 건물에서 49m
·4.0
층간소음이 조금 있는 편이에요. 위층에서 걷는 소리나 가끔 대화소리가 들릴 때가 있어서 예민한 분들은 불편할 수도 있
라온아파트
이 건물에서 93m
·3.5
집 들어오는길이 좁아서 차로 돌아다닐 때 불편함. 베란다 쪽에서 비오면 물 새는 경우가 있음
선경아트빌
이 건물에서 100m
·4.0
2층 집앞에 간이 텃밭이 있었는데 그거 때문에 쥐며느리, 콩벌레, 도마뱀까지 집에 침입해서 좀 별로였어요.(텃밭 좋아
에덴하이츠타운
이 건물에서 120m
·3.0
살면서 가장 아쉬웠던 점은 건물이 오래되어 세대에 따라 노후화 정도가 크다는 것이었습니다. 리모델링이 안된 집은 단열
더블루원허브
이 건물에서 126m
·3.5
주차자리가 다소 부족합니다 타워주차가 있긴 하지만 넣고 빼는데 시간이 다소 오래 걸리는 경우가 많아 사용이 꺼려집다
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 지오빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지오빌의 2021년 04월 05일의 77.33m² 매매 가격은 1억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3,800만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 704만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 지오빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
지오빌의 최근 전세가는 2025년 09월 17일, 75.8m² 기준 1억 2,800만원이에요. 평당 전세가는 557만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 지오빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지오빌의 최근 월세가는 2025년 08월 24일, 50.2m² 기준 보증금 7,000만원, 월세 12만원이에요. 평당 보증금은 460만원, 월세는 7,887원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 지오빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지오빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 38만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지오빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 1,372원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 지오빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 지오빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 47개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
지오빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 하단중학교, 9분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 176개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 지오빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 지오빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유뉴하단에덴점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 93m 거리에 제이마트, 199m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지오빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지오빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지오빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
지오빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지오빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 지오빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 지오빌에는 기계식 0대, 자주식 22대로 총 22대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 지오빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 지오빌에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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