하단동 영진주택
후기 0개 >
노후화
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
2,615만 ~ 2,732만
전용 면적당 단가
568만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.05)
500만 / 46만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.05 | 37.78m² | 500/46 | 2층 | |
| 24.01.13 | 37.78m² | 1.5천/37 | 2층 | |
| 11.02.26 | 37.78m² | 4천/5 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 동아파크
2.5천/41만
사하구 낙동대로536번길 24
22.93m²
- 하단동 490-16
200만/30만
사하구 낙동대로535번길 6
20.2m²
- 동아빌라트
200만/23만
사하구 낙동남로1423번길 131
15.84m²
- 영진빌라트
100만/25만
사하구 낙동남로1423번길 129
18.27m²
- 금호빌
2천/28만
사하구 낙동대로516번길 9
18.04m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
640만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
163만원/m²
(전년대비 +2.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -33%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +4%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 163만원 |
| 2025년 | 159만원 |
| 2024년 | 156만원 |
| 2023년 | 154만원 |
| 2022년 | 162만원 |
| 2021년 | 139만원 |
| 2020년 | 121만원 |
| 2019년 | 115만원 |
| 2018년 | 104만원 |
| 2017년 | 96만원 |
| 2016년 | 93만원 |
| 2015년 | 93만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.21m2 | ✓ 공동주택 |
| 전유 | 주 | 16.2m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 5.39m2 | 계단/복도 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.3평(30.58m²)이에요. 영진주택의 각 세대는 평균적으로 9.6평(31.81m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 영진주택 건물은 연면적 195평 (644m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
644.01m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
0m² / 168.4m²
용적률산정연면적
505.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
381.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1979.11.06)
토지이용계획
준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (644m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단동 광장 공영주차장
총 주차대수 42대 ・ 978m이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 1.1km이내
하단5일상설시장 공영주차장
총 주차대수 35대 ・ 1.1km이내
기타 지도
근처 대중교통
동아대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대입구 정류소
도보 1분 / 55m
신동아헤어스케치앞 정류소
도보 2분 / 78m
부산여고 정류소
도보 2분 / 81m
야구연습장 정류소
도보 2분 / 88m
동아대학교정문 정류소
도보 2분 / 122m
에덴공원 정류소
도보 3분 / 135m
근처 의료시설
청년약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준청년약국
도보 2분 / 80m
라온동물병원
도보 5분 / 316m
남플란트치과의원
도보 7분 / 434m
중앙약국
도보 7분 / 447m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 10분 / 659m
메디팜행복한약국
도보 10분 / 666m
근처 상가/편의시설
네네치킨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준네네치킨
도보 1분 / 31m
써브웨이
도보 1분 / 31m
쏘크라테스떡볶이
도보 1분 / 31m
부산제이에스
도보 1분 / 31m
더그리다
도보 1분 / 31m
에덴탁구장
도보 1분 / 31m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
사랑뜰어린이집
사랑뜰어린이집
가정 | 471m
8분
도보 기준
동아대학교 직장어린이집
직장 | 542m
9분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 572m
9분
도보 기준
실거주 리뷰
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하단동 492-16
이 건물에서 38m
·
1.5
단점은 꽤 많은데요 일단 단열이 안되서 겨울에 좀 많이 춥고요 결로도 좀 있는거같니요 겨울에 화장실 천장에 물이 엄
린다포레스트1
이 건물에서 51m
·4.4
방음 너무 안 되고요 옆집 윗집 생리현상 소리, 양치하다 구역질하는 소리, 물 내려가는 소리가 다른 집에 비해 크게
하단동 492-13
이 건물에서 58m
·3.5
신축은 아니지만 꽤나 관리는 잘 되는 편입니다..? 제가 여태 살면서 본 바퀴벌레 중 이 곳에서 본 바퀴벌레만큼 큰
하단동 492-1
이 건물에서 70m
·4.2
가끔 냄새가 올라왔어요 도로 가에 있어서 학교 갈 때 오르막니 조금 힘들긴합니다 또 쓰레기 버리는 분리수거가 건물 밖
하단동 494-4
이 건물에서 83m
·2.0
원룸 바로 옆 공간에 담배피는 흡연 공간이 있어요(옥상 기준) 비흡연자인데 담배냄새가 좀 많이 들어왔었고 환기하려고
동남빌
이 건물에서 90m
·4.0
햇빛이 엄청 드는 호실은 아니여서, 결로현상이 있었고 습한 느낌이였어요. 제습기 구비후에는 괜찮았는데, 없으면 조금
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 영진주택의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
영진주택의 2023년 08월 11일의 46.4m² 매매 가격은 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2,787만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 639만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 영진주택의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
영진주택의 최근 전세가는 2025년 05월 02일, 46.4m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 426만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 영진주택의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
영진주택의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 37.77m² 기준 보증금 500만원, 월세 46만원이에요. 평당 보증금은 43만원, 월세는 4만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 영진주택의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
영진주택의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 27만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 영진주택의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 8,521원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 영진주택 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 영진주택 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 40개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
영진주택 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 건국중학교, 3분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 130개 있고 가장 가까운 학원은 영매쓰수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 영진주택 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 영진주택 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25승학점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 81m 거리에 월드면, 761m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
영진주택의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1981년 준공된 건물로 46년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
영진주택에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
영진주택에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
영진주택에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
영진주택에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 영진주택에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 영진주택에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 978m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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