하단동 영신조은빌라
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
330m²
건폐율
52%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,804만 ~ 1억 4,330만
전용 면적당 단가
628만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.12)
1,500 / 50만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.12 | 76.57m² | 1.5천/50 | 1층 | |
| 25.05.02 | 76.23m² | 5천/30 | 2층 | |
| 25.03.28 | 76.57m² | 1천/50 | 1층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
628만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
169만원/m²
(전년대비 +0.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -35%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 169만원 |
| 2025년 | 168만원 |
| 2024년 | 166만원 |
| 2023년 | 166만원 |
| 2022년 | 179만원 |
| 2021년 | 163만원 |
| 2020년 | 147만원 |
| 2019년 | 142만원 |
| 2018년 | 131만원 |
| 2017년 | 119만원 |
| 2016년 | 112만원 |
| 2015년 | 110만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.23m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.87m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 12.5평(41.16m²)이에요. 영신조은빌라의 각 세대는 평균적으로 12.5평(41.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 영신조은빌라 건물은 연면적 199평 (658m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
1억 4,500만 (19.07.08)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
658.24m²
용적률/건폐율
199%/52%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
330m² / 173.82m²
용적률산정연면적
658.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12.25m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
330m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2003.10.13)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1990.08.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)비행안전구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (658m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
하남초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하남초등학교 정류소
도보 3분 / 180m
가락타운2.3단지 정류소
도보 4분 / 256m
하남초등교 정류소
도보 5분 / 312m
신남초등학교 정류소
도보 6분 / 396m
신남초등교 정류소
도보 7분 / 408m
현대미술관 정류소
도보 7분 / 433m
근처 의료시설
경인약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경인약국
도보 2분 / 111m
코끼리동물병원
도보 2분 / 133m
하남우리들약국
도보 3분 / 145m
세명한의원
도보 3분 / 158m
제민희보약국
도보 4분 / 221m
튼튼약국
도보 5분 / 281m
근처 상가/편의시설
니하오
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준니하오
도보 1분 / 15m
그린피트니스
도보 1분 / 15m
민속보쌈쑥밀면
도보 1분 / 21m
점프윙스
도보 1분 / 21m
솔롱고스
도보 1분 / 26m
동원종합카센타
도보 1분 / 30m
배정 학교
하남초등학교
근처 교육시설
산새소리어린이집
산새소리어린이집
민간 | 72m
2분
도보 기준
꼬마화가어린이집
가정 | 229m
4분
도보 기준
창작어린이집
가정 | 229m
4분
도보 기준
실거주 리뷰
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그레이트빌
이 건물에서 32m
·
4.0
비행기 소리가 너무 크게 자주들리는게 단점. 그 외에 동네 소음은 별로 없습니다...고양이 우는소리는 좀 자주 들렸던
부광빌라
이 건물에서 71m
·4.0
주차공간이 조금 부족해요. 도로쪽에 차를 대기가 조금 빡쌜수도 있고 빌라 아래쪽에 차를 대기에는 이중으로 주차를 해야
신평동 595-5
이 건물에서 78m
·4.0
주차가 몹시 불편함 주거지전용주차장이 5년에 4회 이상 신청 시 배정점수가 절반이상으로 뚝 떨어지기때문에 4회 이상
신평동 597-11
이 건물에서 168m
·3.5
먼저 집이 유동인구가 많은 곳에 위치해 있어 밤이나 새벽에 많이 시끄럽습니다 그리고 집 자체가 지은지 오래 돼서 노후
신평동 597-5
이 건물에서 197m
·1.5
벌레도 많이 들어오고 집에 고장이 잦고 집주인이 불친절하고 쓰레기 냄새가 너무 심해요. 층간소음 심하고 좁고.기본적인
신평동 617-1
이 건물에서 213m
·5.0
엘레베이터가 없어 짐이 많거나 오르내릴 때 불편함이 있었습니다. 어린 아이나 노약자가 있는 가구에는 다소 부담이 될
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 영신조은빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
영신조은빌라의 2019년 07월 08일의 76.23m² 매매 가격은 1억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 4,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 627만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 영신조은빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
영신조은빌라의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 76.56m² 기준 보증금 1,500만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 64만원, 월세는 2만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 영신조은빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
영신조은빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 145만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 영신조은빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,167원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 영신조은빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 영신조은빌라 도보 9분 거리에 신평역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 영신조은빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 영신조은빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 39개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐부산가락타운점이에요. 또한 71m 거리에 더마트, 671m 거리에 허브휴양한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
영신조은빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
영신조은빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
영신조은빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
영신조은빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
영신조은빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 영신조은빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 영신조은빌라에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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