하단동 에덴원룸
후기 1개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
171.5m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,851만 ~ 5,036만
전용 면적당 단가
760만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.01.30)
300만 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.30 | 22.8m² | 300/30 | 2층 | |
| 26.01.24 | 22.8m² | 300/30 | 3층 | |
| 25.02.07 | 22.8m² | 300/30 | 2층 | |
| 23.08.21 | 22.09m² | 300/27 | 4층 | |
| 23.02.25 | 22.8m² | 300/27 | 3층 | |
| 14.06.14 | 22.8m² | 3.3천/3 | 4층 | |
| 14.06.08 | 22.09m² | 1천/25 | 3층 | |
| 14.06.03 | 22.09m² | 2천/15 | 4층 | |
| 14.05.31 | 22.8m² | 2천/15 | 3층 | |
| 14.02.22 | 22.09m² | 2천/15 | 4층 | |
| 14.02.21 | 22.8m² | 2천/15 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
471만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
209만원/m²
(전년대비 +1.8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 209만원 |
| 2025년 | 205만원 |
| 2024년 | 201만원 |
| 2023년 | 200만원 |
| 2022년 | 210만원 |
| 2021년 | 178만원 |
| 2020년 | 151만원 |
| 2019년 | 132만원 |
| 2018년 | 119만원 |
| 2017년 | 105만원 |
| 2016년 | 95만원 |
| 2015년 | 88만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.09m2 | ✓ 공동주택 (다세대) |
| 공용 | 주 | 3.95m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.3평(10.93m²)이에요. 에덴원룸의 각 세대는 평균적으로 4평(13.19m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 에덴원룸 건물은 연면적 123평 (408m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
408.42m²
용적률/건폐율
238%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
13세대
대지/건축면적
171.5m² / 102m²
용적률산정연면적
408.42m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.7m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
171.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1992.08.22)
토지이용계획
준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (408m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.15대
총 2대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (23.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
동아대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대입구 정류소
도보 2분 / 80m
야구연습장 정류소
도보 2분 / 82m
신동아헤어스케치앞 정류소
도보 3분 / 165m
에덴공원 정류소
도보 3분 / 197m
을숙도초등학교 정류소
도보 4분 / 224m
부산여고 정류소
도보 4분 / 243m
근처 의료시설
청년약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준청년약국
도보 3분 / 186m
중앙약국
도보 5분 / 298m
남플란트치과의원
도보 5분 / 332m
라온동물병원
도보 6분 / 344m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 10분 / 614m
소중한이치과의원
도보 10분 / 621m
근처 상가/편의시설
내키고
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준내키고
도보 1분 / 11m
넉넉한터
도보 1분 / 13m
오사마
도보 1분 / 16m
쭈꾸미도사
도보 1분 / 16m
노랑통닭
도보 1분 / 17m
요달의찜닭
도보 1분 / 18m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
사랑뜰어린이집
사랑뜰어린이집
가정 | 354m
6분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 409m
7분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 428m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 건물관리
- 학군
실거주 리뷰 1건
nr******
- 현재 거주자/
?층
4.5
2025년 1월 작성
장점
집주인이 건물의 유지보수,분리수거 등을 매일 전담해서 관리해주시고 동아대...
단점
밤~새벽시간대에 술마시고 소리지르거나 싸우는 사람들의 소음이 자주 들리는...
전체 보기(총 359자)
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클래시아O/T
이 건물에서 31m
·
3.8
한창 벌들이 돌아다니던 때 저희 집부터 해서 저희 층에 거의 1달 동안 말벌들이 왔다갔다 하고 실제로 집에서 말벌 잡
하단동 489-2
이 건물에서 32m
·5.0
단점은 뭐 딱히없지만 구지 뽑자면 주차 할곳이 없고요 화장실에사 씻고 나오면 통풍이 잘 안됩니다 그게 좀 아쉽고요
하단동 490-4
이 건물에서 49m
·2.0
겨울에 춥고 여름에 덥습니다 바퀴벌레 자주 나오고, 1층에 주변 고등학생들 담배 피는 성지입니다. 모기가 어디서 들어
하단동 490-6
이 건물에서 50m
·3.0
방음이 쓰레기임. 내옆방이 시끄러운건지 방음이 정말 쓰레기인건지는 몰라도 옆방 대화소리 다들렸음 벽 쳐보니까 통통소리
동산빌라
이 건물에서 59m
·3.0
주변에 술집이많아서 소음이 장난아니었어요 바퀴가. 가끔씩 나타나요 동네소음이 제일문제.주차공간 열악해서 주민센터에 자
유진빌
이 건물에서 74m
·3.0
제가 벌레 나오는걸 엄청 싫어하는데... 아무래도 건물이 오래되어서 그런지 바퀴벌레가 엄청 나왔습니다 ㅠ 집 버리고
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 에덴원룸의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에덴원룸의 2014년 05월 27일의 22.09m² 매매 가격은 3,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,085만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 478만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴원룸의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에덴원룸의 최근 전세가는 2014년 01월 11일, 22.79m² 기준 3,300만원이에요. 평당 전세가는 477만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 에덴원룸의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에덴원룸의 최근 월세가는 2025년 02월 07일, 22.79m² 기준 보증금 300만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 43만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 에덴원룸의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에덴원룸의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 50만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에덴원룸의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 6,587원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 에덴원룸 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 에덴원룸 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
에덴원룸 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 하단중학교, 6분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 121개 있고 가장 가까운 학원은 티오피실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 에덴원룸 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 에덴원룸 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 62개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐하단승학점이에요. 또한 41m 거리에 제일유통, 698m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에덴원룸의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에덴원룸에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에덴원룸에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에덴원룸에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에덴원룸에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴원룸에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 에덴원룸에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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