하단동 에덴빌리지
후기 0개 >
역세권
노후화
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
204m²
건폐율
39%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
9,377만 ~ 1억 339만
전용 면적당 단가
460만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.01.16)
9,000 / 15만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.16 | 71.84m² | 9천/15 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 작품하나
2천/45만
사하구 낙동대로563번안길 60-2
25.42m²
- 남양연립
4천/20만
사하구 낙동남로1423번길 107
84.69m²
- 청마원룸
300만/30만
사하구 낙동대로519번길 46
21.06m²
- 승아하우스(499-39)
300만/29만
사하구 낙동남로1423번길 115
29.1m²
- 그린빌
300만/25만
사하구 낙동남로1423번길 104
14.57m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
652만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 8,600만원
(전년대비 +2.1%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 8,600만원 |
| 2025년 | 1억 8,200만원 |
| 2024년 | 1억 7,900만원 |
| 2023년 | 1억 7,900만원 |
| 2022년 | 1억 8,300만원 |
| 2021년 | 1억 7,000만원 |
| 2020년 | 1억 6,000만원 |
| 2019년 | 1억 5,300만원 |
| 2018년 | 1억 4,400만원 |
| 2017년 | 1억 3,100만원 |
| 2016년 | 1억 2,500만원 |
| 2015년 | 1억 2,100만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
120만원/m²
(전년대비 +0.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -9%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 120만원 |
| 2025년 | 119만원 |
| 2024년 | 119만원 |
| 2023년 | 118만원 |
| 2022년 | 126만원 |
| 2021년 | 113만원 |
| 2020년 | 105만원 |
| 2019년 | 101만원 |
| 2018년 | 96만원 |
| 2017년 | 84만원 |
| 2016년 | 74만원 |
| 2015년 | 72만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 73.62m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 전유 | 주 | 71.84m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 6.5m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.47m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.42m2 | 대피소 |
층별 상세 정보
하단동 에덴빌리지 건물은 연면적 549평 (1,814m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
1억 3,500만 (24.11.15)
최근 전세가
1억 1,000만 (14.06.30)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
122.41m²
용적률/건폐율
60%/39%
기타용도
주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
204m² / 80.13m²
용적률산정연면적
122.41m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
7.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
204m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)지목변경 (1979.01.31)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
72.7% (1,318m²)
다가구주택
20.5% (372m²)
단독주택
6.7% (122m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 12대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 12대 (138.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
에덴공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에덴공원 정류소
도보 3분 / 159m
동아스포츠 정류소
도보 3분 / 177m
향학서점 정류소
도보 4분 / 214m
동아대입구 정류소
도보 4분 / 268m
야구연습장 정류소
도보 5분 / 276m
부산여고 정류소
도보 6분 / 354m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 3분 / 172m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 6분 / 344m
소중한이치과의원
도보 6분 / 354m
명인마취통증의학과의원
도보 6분 / 354m
청담진의원
도보 6분 / 354m
리즈모의원
도보 6분 / 354m
근처 상가/편의시설
한국행동심리연구소부경센터
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한국행동심리연구소부경센터
도보 1분 / 53m
더피쉬
도보 1분 / 66m
동궁찜닭
도보 1분 / 66m
오늘김해生뒷고기
도보 1분 / 67m
꽃가리비
도보 1분 / 67m
하륜일만족발
도보 1분 / 67m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 387m
6분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 391m
6분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 479m
8분
도보 기준
실거주 리뷰
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하단동 785-11
이 건물에서 40m
·
3.0
일단 단점들 바퀴나 크라마, 곱등이같은 애들은 일단 확실하게 없음 그러나 날벌레들이 생길수가 있어서 관리가 좀 필요한
하단동 785-3
이 건물에서 43m
·4.5
1. 에어컨이랑 보일러가 자주 고장났음. 기사님도 불렀는데 자주 고장나서 불편했음. 2. 윗집에서 세탁기가 터져서
하단동 784-12
이 건물에서 47m
·3.0
지금은 이사를 갔지만 2층 아저씨의 밤바다 쿵쿵대는것 때문에 잠을 못잤습니다 이젠 이사를 갔지만요 화장실이 좁아서 씻
하단동 504-26
이 건물에서 72m
·4.0
집주인분 꼭대기층 살고계심 간섭은 없음 주변이 대학가라 소음이 좀 있음 음식냄새도 올라올때있음 잠귀 밝으면 비추
하단동 504-19
이 건물에서 73m
·2.5
독서실을 개조해서 원룸으로 만들어서 그런지 벽이 가벽 같고 방음이 정말 안좋습니다… 안그래도 번화가 쪽이라 시끄러운데
하단동 787-2
이 건물에서 74m
·3.0
대학로 근처여서 소음은 기본으로 깔고가야합니다... 방 자체 방음도 잘 안되서 옆집에서 나오는 소음이 거의 그대로 들
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 에덴빌리지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에덴빌리지의 2024년 11월 15일의 68.33m² 매매 가격은 1억 3,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 234만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 651만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴빌리지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에덴빌리지의 최근 전세가는 2022년 06월 25일, 67.55m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 586만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 에덴빌리지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에덴빌리지의 최근 월세가는 2025년 01월 16일, 71.83m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 413만원, 월세는 6,890원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 에덴빌리지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에덴빌리지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 135만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에덴빌리지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 1,390원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 에덴빌리지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 에덴빌리지 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 51개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에덴빌리지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 하단중학교, 6분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 160개 있고 가장 가까운 학원은 아던트미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 에덴빌리지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 에덴빌리지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24하단에덴점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 161m 거리에 해피마트, 434m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에덴빌리지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에덴빌리지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에덴빌리지에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
에덴빌리지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에덴빌리지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴빌리지에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 에덴빌리지에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 695m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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