하단동 에덴빌라
후기 0개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 2분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
310.89m²
건폐율
55%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,824만 ~ 1억 3,421만
전용 면적당 단가
586만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.07.14)
3,000 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.14 | 76.06m² | 3천/45 | 2층 | |
| 23.05.18 | 76.06m² | 3천/45 | 2층 | |
| 15.03.23 | 76.06m² | 6천/25 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 예인빌
300만/26만
사하구 낙동대로575번길 57-6
15.53m²
- 백조연립
2천/50만
사하구 낙동대로575번길 72
69.76m²
- 밀양원룸
300만/29만
사하구 낙동대로575번길 57
15.77m²
- 하단동 500-81
2천/35만
사하구 낙동대로535번길 25-1
20.44m²
- 하단동 500-47
1천/40만
사하구 낙동대로535번길 25-1
16.9m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
727만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
167만원/m²
(전년대비 +1.8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -35%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 167만원 |
| 2025년 | 164만원 |
| 2024년 | 161만원 |
| 2023년 | 159만원 |
| 2022년 | 170만원 |
| 2021년 | 152만원 |
| 2020년 | 138만원 |
| 2019년 | 125만원 |
| 2018년 | 110만원 |
| 2017년 | 98만원 |
| 2016년 | 88만원 |
| 2015년 | 76만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.06m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.28m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 11.9평(39.13m²)이에요. 에덴빌라의 각 세대는 평균적으로 11.8평(38.86m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 에덴빌라 건물은 연면적 198평 (654m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 6,300만 (22.12.26)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
654.2m²
용적률/건폐율
210%/55%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
310.89m² / 174.08m²
용적률산정연면적
654.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
310.89m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2000.07.18)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1980.02.11)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (654m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대 (47.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
동아대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대입구 정류소
도보 4분 / 228m
야구연습장 정류소
도보 4분 / 230m
가락타운115동 정류소
도보 4분 / 260m
에덴공원 정류소
도보 5분 / 271m
신동아헤어스케치앞 정류소
도보 5분 / 329m
을숙도초등학교 정류소
도보 6분 / 344m
근처 의료시설
중앙약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준중앙약국
도보 5분 / 285m
청년약국
도보 6분 / 348m
라온동물병원
도보 6분 / 351m
남플란트치과의원
도보 6분 / 389m
소중한이치과의원
도보 8분 / 512m
명인마취통증의학과의원
도보 8분 / 512m
근처 상가/편의시설
국밥브로스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국밥브로스
도보 1분 / 21m
또순이네
도보 1분 / 21m
뒷골목칼국수
도보 1분 / 21m
또래오래하단
도보 1분 / 21m
이솔푸드
도보 1분 / 25m
세화미용실
도보 1분 / 33m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
드림어린이집
드림어린이집
민간 | 257m
4분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 306m
5분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 369m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
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인제하우스
이 건물에서 14m
·
3.0
방음이 잘안돼서 옆방 소리가 잘들렸어요 방열방한 안돼서 여름엔 에어컨 겨울엔 보일러 거의 상시로 틀었어요 습기가 많아
하단동 500-16
이 건물에서 23m
·4.5
옆집 소음이 조금 들리긴한데 그래도 나름 괜찮았습니다. 근처에 주차공간은 없으니 주의해야해요..! 술집거리랑 가깝긴
하단동 500-24
이 건물에서 35m
·4.0
바로맞은편 건물이 주차입구쪽에 주차 돼 있어서 많이 비좁습니다 하단역까지는 빠르게 걸어서 10분? 느긋하게 15분정도
e 파크
이 건물에서 45m
·4.2
저는 차가 없었어서 주차에 크게 불편함을 느낀 적은 없지만 진출입로가 좁아 차가 다니기는 불편할 것 같습니다. 주차는
하단동 500-45
이 건물에서 64m
·4.5
집 구조가 환기가 잘 되는 구조는 아님. 또한 단열도 엄청 잘 되지는 않음. 건물에서 조금만 걸어가면 대학로가 그러하
하단동 500-48
이 건물에서 67m
·2.5
진짜 술먹고 난리치는 사람들 많아 새벽에 괴롭고요 저층은 담배냄가 심해요ㅠ 주차도 살짝 부족하고요 에어컨 선이 화장실
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 에덴빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에덴빌라의 2022년 12월 26일의 73.95m² 매매 가격은 1억 6,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 727만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에덴빌라의 최근 전세가는 2021년 07월 07일, 76.05m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 520만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 에덴빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에덴빌라의 최근 월세가는 2025년 07월 14일, 76.05m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 130만원, 월세는 1만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 에덴빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에덴빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 135만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에덴빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,963원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 에덴빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 에덴빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 49개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 4분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
에덴빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 하단중학교, 7분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 130개 있고 가장 가까운 학원은 윌고독서실입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 에덴빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 에덴빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단블루점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 50m 거리에 파티파티아이스동아대, 582m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에덴빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 27년차 건물로 신축은 아니에요. 2000년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
에덴빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에덴빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
에덴빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에덴빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 에덴빌라에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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