하단동 신흥빌라
후기 0개 >
초역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
126.6m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3,943만 ~ 4,345만
전용 면적당 단가
964만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.13)
200만 / 25만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.13 | 14.49m² | 200/25 | 3층 | |
| 26.01.23 | 14.27m² | 200/25 | 2층 | |
| 26.01.03 | 14.49m² | 200/25 | 2층 | |
| 24.07.01 | 14.27m² | 100/30 | 4층 | |
| 24.06.28 | 14.49m² | 100/25 | 3층 | |
| 18.06.25 | 14.49m² | 300/30 | 3층 | |
| 17.05.27 | 14.27m² | 200/28 | 3층 | |
| 16.01.10 | 14.49m² | 500/33 | 2층 | |
| 15.10.27 | 14.49m² | 1천/33 | 3층 | |
| 15.02.21 | 14.49m² | 1.5천/25 | 4층 | |
| 14.10.16 | 14.27m² | 500/33 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
673만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
214만원/m²
(전년대비 +1.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -49%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -20%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 214만원 |
| 2025년 | 210만원 |
| 2024년 | 206만원 |
| 2023년 | 205만원 |
| 2022년 | 217만원 |
| 2021년 | 190만원 |
| 2020년 | 160만원 |
| 2019년 | 144만원 |
| 2018년 | 122만원 |
| 2017년 | 105만원 |
| 2016년 | 91만원 |
| 2015년 | 78만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 14.49m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 4.13m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.26m²)이에요. 신흥빌라의 각 세대는 평균적으로 2.7평(9.01m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 신흥빌라 건물은 연면적 86평 (284m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 전세가
4,000만 (13.09.13)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
284.75m²
용적률/건폐율
224%/58%
기타용도
공동주택
세대 수
14세대
대지/건축면적
126.6m² / 74.08m²
용적률산정연면적
284.75m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.6m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
126.2m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1982.08.19)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (284m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.28대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
하단시장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단시장입구 정류소
도보 2분 / 79m
하단오거리 정류소
도보 2분 / 117m
하단역 정류소
도보 2분 / 120m
하단오병원 정류소
도보 2분 / 133m
본병원 정류소
도보 3분 / 147m
낙동초등학교 정류소
도보 3분 / 154m
근처 의료시설
반도치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준반도치과의원
도보 1분 / 39m
이본의원
도보 1분 / 39m
하단세명약국
도보 1분 / 47m
아마르한의원
도보 1분 / 63m
오거리약국
도보 1분 / 66m
경희하늘애한의원부산
도보 2분 / 78m
근처 상가/편의시설
만수컷트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만수컷트
도보 1분 / 11m
만수탕
도보 1분 / 11m
한성뒷고기
도보 1분 / 12m
샘헤어
도보 1분 / 24m
짜마반점
도보 1분 / 25m
호동이노래연습장
도보 1분 / 25m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
샘물어린이집
샘물어린이집
법인단체 | 191m
3분
도보 기준
토리어린이집
민간 | 334m
5분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 379m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
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듀크빌
이 건물에서 47m
·
4.0
건물이 오래된느낌이고 깔끔한 인테리어는 아님. 이중창 중문으로 소음 차단이 되긴 하지만 층간소음이 좀 있음. 발걸음
하단동 176
이 건물에서 88m
·5.0
주택이라 골목 안쪽에 있어서 밤늦게 들어오실때 조금 무서울수 있어요. 그래도 식당 편의점이 늦게까지해서 괜찮습니다.
하단동 444
이 건물에서 101m
·3.5
개인주차장은 아예없고 자리가 한자리밖에 없어서 주차는 못하는거라고 생각하시면 편합니다 이중 삼중 주차가 기본 베이스
하단동 156-10
이 건물에서 149m
·4.0
창이 많고 환기가 잘 되는 만큼 겨울에는 조금 춥습니다. 엘레베이터가 없어 짐이 많을때는 조금 불편하구요 그리고
대호아파트
이 건물에서 170m
·4.0
여기만 재건축하면 될거같기도하다… 이미 공공수도관이 노후화가 심하기 때문에 꼭 교체를 해야할거같다..
하단시장
이 건물에서 173m
·3.0
건물이 좀 오래돼어서 일층에서 이층올라가는 계단이 있는데 우리 어머님처럼 다리 불편하신분들한테는 좀 개선이 필요할것
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 신흥빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신흥빌라의 2012년 06월 06일의 14.27m² 매매 가격은 3,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,231만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 740만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 신흥빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신흥빌라의 최근 전세가는 2013년 09월 13일, 14.48m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 910만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 신흥빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신흥빌라의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 14.48m² 기준 보증금 200만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 45만원, 월세는 5만 7천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 신흥빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신흥빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 42만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신흥빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 516원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 신흥빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 신흥빌라 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 하단역(부산1호선), 도보 8분 거리에 당리역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신흥빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 낙동초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 건국중학교, 8분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 201개 있고 가장 가까운 학원은 명성컴퓨터학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 신흥빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 신흥빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단아람이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 63m 거리에 썬미니마트, 250m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신흥빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신흥빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신흥빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신흥빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신흥빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 신흥빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 신흥빌라에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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