하단동 삼원빌라
후기 0개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
203.6m²
건폐율
69%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 46만 ~ 1억 1,076만
전용 면적당 단가
565만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (24.02.03)
3,000 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02.03 | 63.92m² | 3천/40 | 3층 | |
| 22.08.22 | 63.92m² | 3천/40 | 3층 | |
| 18.05.15 | 63.92m² | 4천/30 | 3층 | |
| 17.10.12 | 63.92m² | 4천/25 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 샛별빌라
1천/50만
사하구 동매로5번길 16
56.01m²
- 하단동 898-13
1천/54만
사하구 동매로5번길 8
29.57m²
- 하단동 900-5
3천/20만
사하구 동매로15번길 16
49.47m²
- 현대캐슬
2천/45만
사하구 동매로15번길 6
29.45m²
- 하단동 898-20
700만/46만
사하구 동매로5번길 2
48.61m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
176만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -38%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 176만원 |
| 2025년 | 175만원 |
| 2024년 | 174만원 |
| 2023년 | 174만원 |
| 2022년 | 184만원 |
| 2021년 | 163만원 |
| 2020년 | 152만원 |
| 2019년 | 144만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 114만원 |
| 2016년 | 96만원 |
| 2015년 | 85만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 63.92m2 | ✓ 공동주택 (다세대) |
| 공용 | 주 | 15.24m2 | 계단실,주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.8평(29.09m²)이에요. 삼원빌라의 각 세대는 평균적으로 8.8평(29.09m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 삼원빌라 건물은 연면적 167평 (554m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
7세대 (2동)
최근 매매가
1억 1,000만 (24.01.08)
최근 전세가
1억 (23.05.16)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
554.16m²
용적률/건폐율
272%/69%
기타용도
공동주택
세대 수
7세대
대지/건축면적
203.6m² / 141.84m²
용적률산정연면적
554.16m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
12m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
203.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1975.11.19)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (554m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.42대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (62.72㎡)
기타 지도
근처 대중교통
강변아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강변아파트 정류소
도보 2분 / 105m
햇님공원 정류소
도보 2분 / 110m
하단역 정류소
도보 5분 / 278m
가락타운2.3지구 정류소
도보 5분 / 296m
현대미술관 정류소
도보 5분 / 318m
가락타운2.3단지 정류소
도보 5분 / 330m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 6분 / 376m
하단동물병원
도보 6분 / 376m
미래아이여성병원
차량 2분 / 389m
미소짓는약국
도보 6분 / 389m
새미래약국
도보 6분 / 389m
이화온누리약국
도보 7분 / 419m
근처 상가/편의시설
코아푸드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준코아푸드
차량 1분 / 36m
홍루이젠
차량 1분 / 62m
GS25부산가락타운점
도보 1분 / 66m
현노래연습장
도보 2분 / 75m
크린토피아가락타운점
도보 2분 / 75m
가락기원
도보 2분 / 75m
배정 학교
하남초등학교
근처 교육시설
꼬마화가어린이집
꼬마화가어린이집
가정 | 402m
6분
도보 기준
창작어린이집
가정 | 402m
6분
도보 기준
유아재능어린이집
가정 | 402m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
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샛별빌라
이 건물에서 51m
·
4.0
빌라여서 단열 잘안되며 층간소음있고 골목이라 치안이 걱정됩니다 습한날씨 결로도 있으며 오래되다보니 벌레도 간혹 한번씩
하단에이스빌
이 건물에서 59m
·3.5
주차가 이중주차라 다소 불편할 수 있고 경비실이나 공동현관이 없어서 치안상 불안한 면이 있어요. 근처에 술집들이 좀
원명빌딩
이 건물에서 73m
·4.0
5층이였는데 엘리베이터없음. 살짝 노후화.. 꼭대기층이라그런지 춥고 더웠음.. 방음 잘안되서 신경쓰임..ㅜ 중문없어서
청화빌
이 건물에서 75m
·4.5
빌라라 경비실 없어요. 관리인과 바로 소통하면 됩니다. 단독 빌라 오피스텔이라 아파트하고는 차이가 있습니다. 기계주차
노블레스빌
이 건물에서 99m
·1.0
야밤에 술먹고 싸우는 소리 오토바이 배달 지나가는 소리에 밤 잠 못자요. 간단히 산책도 가능한 공원과 괴정천이 있는
햇님파크빌
이 건물에서 114m
·4.0
지금은 어떤지 모르겠지만 집주인과 건설사 문제로 인해 집을 나오게 되었고 소통이 전혀 안됨과 동시에 주민분들 생활 하
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 삼원빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼원빌라의 2024년 01월 08일의 63.91m² 매매 가격은 1억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 939만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 567만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 삼원빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼원빌라의 최근 전세가는 2023년 05월 16일, 63.91m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 516만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 삼원빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼원빌라의 최근 월세가는 2024년 02월 03일, 63.91m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 154만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 삼원빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼원빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 109만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼원빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 2,223원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 삼원빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 삼원빌라 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 삼원빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 삼원빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25부산가락타운점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 36m 거리에 코아푸드, 389m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼원빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 27년차 건물로 신축은 아니에요. 2000년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
삼원빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼원빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
삼원빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼원빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 삼원빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 삼원빌라에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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