하단동 삼성하이츠
후기 1개 >
초역세권
노후화
편의점 도보 1분
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
건축
89.06m²
건폐율
-
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,378만 ~ 8,945만
전용 면적당 단가
1,030만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.11.28)
500만 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.28 | 29.8m² | 500/35 | 4층 | |
| 25.09.20 | 32.38m² | 1천/25 | 5층 | |
| 24.12.26 | 29.8m² | 500/35 | 4층 | |
| 23.05.28 | 29.8m² | 500/35 | 4층 | |
| 16.07.15 | 29.8m² | 500/40 | 4층 | |
| 16.05.28 | 32.38m² | 500/45 | 5층 | |
| 15.09.02 | 30.8m² | 300/35 | 3층 | |
| 15.08.23 | 30.8m² | 200/35 | 2층 | |
| 12.07.25 | 30.8m² | 5천/4 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,008만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
112만원/m²
(전년대비 +3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -2%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 112만원 |
| 2025년 | 108만원 |
| 2024년 | 106만원 |
| 2023년 | 105만원 |
| 2022년 | 113만원 |
| 2021년 | 100만원 |
| 2020년 | 88만원 |
| 2019년 | 82만원 |
| 2018년 | 73만원 |
| 2017년 | 66만원 |
| 2016년 | 60만원 |
| 2015년 | 58만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
건물명 없음동 없음호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.45m2 | ✓ 다세대주택 |
| 전유 | 주 | 43.61m2 | ✓ 다세대주택 |
건물명 없음동 없음호가 실제로 차지하는 땅은 11.6평(38.34m²)이에요. 삼성하이츠의 각 세대는 평균적으로 5.1평(16.67m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 삼성하이츠 건물은 연면적 187평 (617m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 (21.04.24)
최근 전세가
3,500만 (22.06.28)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
178.12m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
4세대
대지/건축면적
0m² / 89.06m²
용적률산정연면적
178.12m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
300m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)지목변경 (1983.03.12)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)정비구역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (617m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.18대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jk******
1.0
관리비 5만원입니다.
근처 대중교통
하단오거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단오거리 정류소
도보 3분 / 141m
하단교차로 정류소
도보 3분 / 151m
건국중학교 정류소
도보 3분 / 156m
본병원 정류소
도보 3분 / 180m
하단역 정류소
도보 5분 / 285m
하단역
부산1호선
도보 5분 / 293m
근처 의료시설
하단본약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하단본약국
도보 2분 / 129m
펜타약국
도보 3분 / 154m
바른인한의원
도보 3분 / 158m
365효플란트치과의원
도보 3분 / 158m
the화이트e치과
도보 3분 / 158m
아름다운피부과의원
도보 3분 / 158m
근처 상가/편의시설
스윗캔디
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준스윗캔디
차량 1분 / 15m
준미용실
도보 1분 / 41m
비빔밥의신
도보 2분 / 77m
빛날현
도보 2분 / 78m
우니꼬헤어
도보 2분 / 78m
꼬치황제
도보 2분 / 87m
배정 학교
낙동초등학교
근처 교육시설
햇님어린이집
햇님어린이집
국공립 | 314m
5분
도보 기준
청라어린이집
민간 | 408m
7분
도보 기준
토리어린이집
민간 | 417m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 1건
jk******
- 현재 거주자/
?층
1.0
2024년 9월 작성
장점
가격이 정말 저렴합니다. 다른곳의 절반도 안되는 가격인것같습니다. 나는 ...
단점
집이 많이 노후화 되어있고 벌레도 진짜 많이 나옴니다 이사 온 첫날부터...
전체 보기(총 272자)
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하단동 530-25
이 건물에서 69m
·
5.0
단점은 딱히 없습니다 집이 언덕위에 위치해서 올라갈때 노인분들은 좀 힘들수도 있겠지만 젊은 층은 힘들다고 할만한 거리
하단동 534-14
이 건물에서 115m
·3.0
원룸텔이라..저처럼 오래사는건 추천드리지 않습니다. 집 특성상 한번씩 신용이 불량하신 분들이 집세를 안 내놓고 도망가
대호아파트
이 건물에서 158m
·4.0
여기만 재건축하면 될거같기도하다… 이미 공공수도관이 노후화가 심하기 때문에 꼭 교체를 해야할거같다..
승학로3번길 47
이 건물에서 162m
·4.8
1. 주차가 너무 너무 너무 너무 힘듦 오피스텔 동이랑 아파트동이랑 나뉘어져있는데 사실상 오피스텔은 학생들이 많이 사
하단시장
이 건물에서 165m
·3.0
건물이 좀 오래돼어서 일층에서 이층올라가는 계단이 있는데 우리 어머님처럼 다리 불편하신분들한테는 좀 개선이 필요할것
마이빌
이 건물에서 167m
·4.3
언덕에 있어서 조금 걸어야하는게 조금 단점임 앞에 큰 건물이 있어서 빛이 아쉬움 원룸건물이 모여있지만 늦은 밤이면 거
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 삼성하이츠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼성하이츠의 2024년 10월 21일의 22.0m² 매매 가격은 4,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,810만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 645만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 삼성하이츠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼성하이츠의 최근 전세가는 2025년 09월 15일, 32.38m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 509만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 삼성하이츠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼성하이츠의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 29.79m² 기준 보증금 500만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 55만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 삼성하이츠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼성하이츠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 43만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼성하이츠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 2,440원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 삼성하이츠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 삼성하이츠 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 51개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 하단역(부산1호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 당리역(부산1호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
삼성하이츠 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 낙동초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 건국중학교, 4분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 177개 있고 가장 가까운 학원은 지지이비전영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 삼성하이츠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 삼성하이츠 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유하단이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 15m 거리에 스윗캔디, 372m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼성하이츠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1986년 준공된 건물로 41년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼성하이츠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼성하이츠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 1.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 2.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼성하이츠에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
삼성하이츠에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
삼성하이츠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼성하이츠에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 삼성하이츠에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 삼성하이츠에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 475m 거리에 하단5일상설시장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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