하단동 베네치아 빌
후기 0개 >
넓은 평수
역세권
구축
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
82.2m²
건폐율
61%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
8,538만 ~ 9,410만
전용 면적당 단가
919만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.11.21)
200만 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.21 | 33.06m² | 200/45 | 1층 | |
| 23.08.11 | 33.06m² | 200/44 | 1층 | |
| 11.10.14 | 33.06m² | 2천/49 | 1층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
968만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
148만원/m²
(전년대비 +1.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -26%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 148만원 |
| 2025년 | 146만원 |
| 2024년 | 145만원 |
| 2023년 | 140만원 |
| 2022년 | 135만원 |
| 2021년 | 109만원 |
| 2020년 | 97만원 |
| 2019년 | 94만원 |
| 2018년 | 82만원 |
| 2017년 | 72만원 |
| 2016년 | 64만원 |
| 2015년 | 68만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 33.06m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 10.35m2 | 다세대주택 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.3평(17.35m²)이에요. 베네치아 빌의 각 세대는 평균적으로 3.1평(10.28m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 베네치아 빌 건물은 연면적 67평 (223m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
223.62m²
용적률/건폐율
272%/61%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
82.2m² / 50.34m²
용적률산정연면적
223.62m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
82.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1979.06.19)
토지이용계획
역사문화환경보존지역 (저촉)준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)상대보호구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (223m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.12대
총 1대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
햇님공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준햇님공원 정류소
도보 2분 / 132m
하단1동주민센터 정류소
도보 3분 / 185m
하단역 정류소
도보 3분 / 194m
강변아파트 정류소
도보 5분 / 299m
가락타운2.3지구 정류소
도보 5분 / 311m
하단역환승센터 정류소
도보 6분 / 362m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 3분 / 185m
하단동물병원
도보 3분 / 185m
미래아이여성병원
차량 1분 / 221m
미소짓는약국
도보 4분 / 221m
새미래약국
도보 4분 / 221m
위드맘유갑외과의원
도보 4분 / 245m
근처 상가/편의시설
이마트24하단원룸
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24하단원룸
도보 1분 / 31m
태성카센터
도보 2분 / 77m
통통생막창
도보 2분 / 78m
오롯이
도보 2분 / 78m
피그미
도보 2분 / 81m
베테랑탁구장
도보 2분 / 81m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
하단어린이집
하단어린이집
국공립 | 258m
4분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 441m
7분
도보 기준
꼬마화가어린이집
가정 | 538m
9분
도보 기준
실거주 리뷰
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다원
이 건물에서 16m
·
3.0
위치는 생활하기에 무난한 편이나 대중교통 이용 시에는 다소 아쉬움이 있습니다. 또한 다양한 입주민이 거주하는 만큼 간
프라임빌
이 건물에서 33m
·2.8
주차가 이중주차를 진행해야되서 힘든부분이있었고 건물관리부분을 진행하는지여부는 알수없었습니다 따로 불편한점과 더럽다는
크라운34
이 건물에서 33m
·1.5
주차 어렵고 경비실에 경비있으나 강주X, 소방시설 관리 미흡 및 소방알림기 고장으로 시도때도없이 경보음 울림(경보음
장수하이츠빌
이 건물에서 37m
·4.5
엘리베이터가 없는게 단점인데 저희집은 낮은층이라 별로 힘들지 않았어요 높은 층이라면 이게 단점일수있겠네요 옆집이 원래
예일
이 건물에서 70m
·4.0
집 위치가 애매해서 항상 택시기사님이 집을 잘 못 찾으세요 그래서 돈이 더 나올 때가 많아요 처음 이사왔을 때 보증금
신아에코시티
이 건물에서 83m
·2.0
장점에서도 적었듯이 에휴....참 진짜 남의 돈을 보증금으로 받았으면 그걸 그대로 돌려줄 생각을 해야지 그게 니들 돈
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 베네치아 빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
베네치아 빌의 2017년 01월 17일의 17.63m² 매매 가격은 5,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 972만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 베네치아 빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
베네치아 빌의 최근 월세가는 2025년 11월 21일, 33.06m² 기준 보증금 200만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 19만원, 월세는 4만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 베네치아 빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
베네치아 빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 92만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 베네치아 빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 4,876원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 베네치아 빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 베네치아 빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 35개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 베네치아 빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 베네치아 빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 68개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24하단원룸이에요. 또한 128m 거리에 여우네아이스크림할인매장, 221m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
베네치아 빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
베네치아 빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
베네치아 빌에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
베네치아 빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
베네치아 빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 베네치아 빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 베네치아 빌에는 기계식 0대, 자주식 1대로 총 1대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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