하단동 동화마을
후기 1개 >
역세권
구축
엘리베이터 있음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
292m²
건폐율
68%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,703만 ~ 4,922만
전용 면적당 단가
1,016만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.26)
500만 / 41만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.26 | 19.4m² | 500/41 | 5층 | |
| 26.02.14 | 19.4m² | 500/31 | 5층 | |
| 24.03.23 | 17.15m² | 500/34 | 5층 | |
| 23.08.23 | 19.4m² | 500/44 | 4층 | |
| 23.06.01 | 17.85m² | 1천/35 | 5층 | |
| 19.02.24 | 18.9m² | 300/45 | 2층 | |
| 18.05.20 | 17.85m² | 2천/30 | 5층 | |
| 18.02.28 | 18.9m² | 3천/22 | 5층 | |
| 18.02.26 | 18.9m² | 2천/32 | 4층 | |
| 17.03.17 | 17.85m² | 500/40 | 2층 | |
| 17.02.28 | 17.85m² | 4천/15 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 건아연립주택
2천/55만
사하구 낙동남로1389번길 5
70.34m²
- 드림빌
500만/38만
사하구 낙동남로1389번길 16
20.47m²
- 하이빌
300만/35만
사하구 낙동남로1389번길 16-1
17.73m²
- 에덴공원빌라
8천/5만
사하구 하신번영로312번길 83
51.33m²
- 하단동 524-38
9.5천/30만
사하구 낙동남로1373번길 10-6
24.35m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,304만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
222만원/m²
(전년대비 +1.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -51%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 222만원 |
| 2025년 | 218만원 |
| 2024년 | 214만원 |
| 2023년 | 213만원 |
| 2022년 | 226만원 |
| 2021년 | 200만원 |
| 2020년 | 171만원 |
| 2019년 | 154만원 |
| 2018년 | 133만원 |
| 2017년 | 115만원 |
| 2016년 | 101만원 |
| 2015년 | 87만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.17m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 6.49m2 | 계단실,복도,EV |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2평(6.5m²)이에요. 동화마을의 각 세대는 평균적으로 3.2평(10.43m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 동화마을 건물은 연면적 301평 (996m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
7,840만 (16.01.28)
최근 전세가
5,500만 (22.08.03)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
996.52m²
용적률/건폐율
341%/68%
기타용도
공동주택,오피스텔
세대 수
28세대
대지/건축면적
292m² / 199.36m²
용적률산정연면적
996.52m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
292m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2013.02.25)**번과 합병 (2013.02.25)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.10.06)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
70.5% (703m²)
오피스텔
29.4% (293m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.32대
총 9대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (172.92㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
if****
2.0
수도 인터넷 포함 500/44
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 3분 / 175m
하단역환승센터 정류소
도보 4분 / 211m
하단1동주민센터 정류소
도보 5분 / 328m
하단역
부산1호선
도보 6분 / 340m
하단교차로 정류소
도보 6분 / 360m
동아스포츠 정류소
도보 6분 / 373m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 2분 / 86m
명인마취통증의학과의원
도보 2분 / 86m
청담진의원
도보 2분 / 86m
리즈모의원
도보 2분 / 86m
하단약국
도보 2분 / 86m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 2분 / 118m
근처 상가/편의시설
하단통영식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단통영식당
도보 1분 / 26m
하단우가
도보 1분 / 34m
지에스25하단낙동점
도보 1분 / 34m
부산쪽쪽갈비
도보 1분 / 44m
옥이네국수
도보 1분 / 46m
씨유뉴하단에덴점
도보 1분 / 46m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 301m
5분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 381m
6분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 460m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 집주인 소통
- 편의점·마트
- 엘레베이터
실거주 리뷰 1건
if****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 6월 작성
장점
부산 지하철 1호선 하단역이랑 무척 가까워서 접근성 하나만큼은 정말 편리...
단점
현재 집주인의 재정적 상황이 악화되어 만기 시점에 보증금을 제대로 돌려받...
전체 보기(총 384자)
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스타빌
이 건물에서 24m
·
1.8
방역을 따로 해주진 않음. 건너편 집이 창문열면 서로 다보이는 구조. 주차장이 있긴한데 입구 골목도 좁고 주차장 자체
다현빌라
이 건물에서 35m
·4.0
주차 : 앞뒤주차 방식이라 서로 양보가 필요한부분인데 이 부분에서 매너 없으신 분이 1~2명 보였습니다. 앞쪽에 주차
대동레미안
이 건물에서 37m
·2.0
융자 있기 때문에 전세계약시 조심하셔야겠어요. 여기 옆집 윗집 웃는 소리 통화 얘기 소리... 소리란 소리는 다~ 들
미소지움
이 건물에서 51m
·3.0
엘리베이터에서 가끔 불쾌한 냄새가 나는 점이 아쉽습니다. 주차 공간이 부족해 자리가 늘 꽉 차 있어 차량 이용 시 주
하이빌
이 건물에서 57m
·1.0
바퀴벌레가 너무너무 많았음.. 오죽하면 이곳에서 나온 후 무조건 채광좋고 벌레없는집만 골라서 이사다니는 중입니다; 잡
에덴맨션
이 건물에서 81m
·4.0
오래된 건물이다 보니 구조 자체도 구식이고 평수가 그리 넓지 않아서 수리가 반드시 필요합니다. 가성비 고려했을 때 거
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 동화마을의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
동화마을의 2016년 01월 28일의 20.09m² 매매 가격은 5,040만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,973만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 827만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 동화마을의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
동화마을의 최근 전세가는 2023년 02월 22일, 29.73m² 기준 5,500만원이에요. 평당 전세가는 610만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 동화마을의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
동화마을의 최근 월세가는 2024년 03월 23일, 17.14m² 기준 보증금 500만원, 월세 34만원이에요. 평당 보증금은 96만원, 월세는 6만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 동화마을의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
동화마을의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 49만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 동화마을의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 1,507원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 동화마을 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 동화마을 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 48개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
동화마을 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 하단중학교, 8분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 181개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 동화마을 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 동화마을 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 71개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25하단낙동점이에요. 또한 80m 거리에 제이마트, 148m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
동화마을의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
동화마을에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
동화마을에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
동화마을에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
동화마을에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 동화마을에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 동화마을에는 기계식 0대, 자주식 9대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 동화마을에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 동화마을에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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