하단동 다정빌
후기 1개 >
역세권
구축
방음 양호
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
210.1m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
9,606만 ~ 9,975만
전용 면적당 단가
1,372만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (24.08.10)
200만 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.10 | 18.34m² | 200/20 | 4층 | |
| 18.08.18 | 18.34m² | 300/40 | 4층 | |
| 16.07.11 | 18.34m² | 2천/50 | 4층 | |
| 14.01.19 | 18.34m² | 500/35 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,371만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
165만원/m²
(전년대비 +5.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -34%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 165만원 |
| 2025년 | 156만원 |
| 2024년 | 152만원 |
| 2023년 | 150만원 |
| 2022년 | 170만원 |
| 2021년 | 164만원 |
| 2020년 | 141만원 |
| 2019년 | 129만원 |
| 2018년 | 117만원 |
| 2017년 | 102만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.11m2 | ✓ 도시형생활주택 |
| 공용 | 주 | 4.43m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.3평(14.32m²)이에요. 다정빌의 각 세대는 평균적으로 4.5평(15.01m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 다정빌 건물은 연면적 126평 (418m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (제1동)
최근 매매가
7,620만 (22.05.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
418.81m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
14세대
대지/건축면적
210.1m² / 125m²
용적률산정연면적
418.81m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.3m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
210.1m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1980.10.31)
토지이용계획
정비구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (418m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.42대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (46.00㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dq******
4.5
관리비 5만원 , 가스, 전기세 따로
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 3분 / 187m
가락타운104동 정류소
도보 5분 / 299m
하단역환승센터 정류소
도보 6분 / 340m
동아스포츠 정류소
도보 7분 / 406m
에덴공원 정류소
도보 7분 / 421m
하단1동주민센터 정류소
도보 7분 / 431m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 4분 / 213m
명인마취통증의학과의원
도보 4분 / 213m
청담진의원
도보 4분 / 213m
리즈모의원
도보 4분 / 213m
하단약국
도보 4분 / 213m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 4분 / 246m
근처 상가/편의시설
피자나라치킨공주
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피자나라치킨공주
도보 1분 / 10m
바닐라808
도보 1분 / 23m
경
도보 1분 / 23m
스위티그케이크
도보 1분 / 43m
힌즈&비어
도보 1분 / 51m
황.돈
도보 2분 / 69m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 178m
3분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 334m
5분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 456m
7분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
dq******
- 현재 거주자/
?층
4.5
장점
내부 깔끔하고 방이 다른 원룸들보다 훨씬 넓어서 좋아요. 주차가능대수도 ...
단점
방이 조금 습한편이고 주방이 좁아요. 위치가 안쪽이라 병원 등 접근성이 ...
전체 보기(총 195자)
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하단동 522-9
이 건물에서 73m
·
4.0
월세에 비해 집이 많이 좁았습니다 . 보통 사이즈의 빨래 건조대를 펼치고 식탁까지 펼치면 걸어다닐 공간이 없습니다 .
에덴맨션
이 건물에서 74m
·4.0
오래된 건물이다 보니 구조 자체도 구식이고 평수가 그리 넓지 않아서 수리가 반드시 필요합니다. 가성비 고려했을 때 거
H빌B동
이 건물에서 82m
·3.0
여름에 습해서 벽지 곰팡이 자주 생김, 일단 본인은 바퀴벌레의 바자도 싫어하는 사람인데 딱 한번 보긴했음 신발장에서
성원빌리지
이 건물에서 88m
·4.0
층간소음 외부소음이 잘들리는편이라 소음에 민감하면 살기어렵습니다 엘리베이터없는 계단식 빌라입니다 3층 기준으론 많이
대동레미안
이 건물에서 102m
·2.0
융자 있기 때문에 전세계약시 조심하셔야겠어요. 여기 옆집 윗집 웃는 소리 통화 얘기 소리... 소리란 소리는 다~ 들
두산리버빌
이 건물에서 102m
·4.0
이웃에 따라 층간소음 문제가 큰 이슈가 될 수 있으나, 이건 어디든 아파트 살면 이웃에 따라 공통적인 발생하는 부분이
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 다정빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
다정빌의 2022년 05월 13일의 24.01m² 매매 가격은 9,976만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 19만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,371만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 다정빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
다정빌의 최근 전세가는 2024년 10월 10일, 29.08m² 기준 7,500만원이에요. 평당 전세가는 850만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 다정빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
다정빌의 최근 월세가는 2024년 08월 10일, 18.34m² 기준 보증금 200만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 35만원, 월세는 3만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 다정빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
다정빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 다정빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 9,950원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 다정빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 다정빌 도보 7분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
다정빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 하단중학교, 9분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 174개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 다정빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 다정빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유뉴하단에덴점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 146m 거리에 제이마트, 255m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
다정빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
다정빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
다정빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
다정빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
다정빌에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
다정빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
다정빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 다정빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 다정빌에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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