하단동 개나리아파트
후기 0개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
1,161만 ~ 1,272만
전용 면적당 단가
644만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.01.02)
1,000 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.02 | 72.44m² | 1천/40 | 3층 | |
| 25.04.11 | 72.44m² | 2천/40 | 2층 | |
| 24.12.21 | 72.44m² | 1천/45 | 3층 | |
| 23.02.13 | 72.44m² | 2천/45 | 2층 | |
| 23.02.13 | 72.44m² | 2천/45 | 2층 | |
| 22.07.14 | 71.82m² | 2천/40 | 3층 | |
| 22.07.14 | 71.82m² | 2천/40 | 3층 | |
| 21.01.19 | 72.44m² | 3천/30 | 3층 | |
| 14.04.08 | 71.82m² | 5천/25 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
643만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
231만원/m²
(전년대비 +1.8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -53%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -26%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 231만원 |
| 2025년 | 227만원 |
| 2024년 | 223만원 |
| 2023년 | 223만원 |
| 2022년 | 237만원 |
| 2021년 | 202만원 |
| 2020년 | 170만원 |
| 2019년 | 155만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 117만원 |
| 2016년 | 103만원 |
| 2015년 | 103만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
A동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.2m2 | ✓ 근린생활시설 (점포) |
| 전유 | 주 | 6.42m2 | ✓ 대피소 |
| 공용 | 주 | 13m2 | 계단 |
A동 101호가 실제로 차지하는 땅은 10.7평(35.45m²)이에요. 개나리아파트의 각 세대는 평균적으로 15.7평(51.85m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 개나리아파트 A동 건물은 연면적 256평 (846m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (A동)
최근 매매가
1억 6,000만 (21.09.06)
최근 전세가
8,000만 (23.06.13)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,574.7m²
용적률/건폐율
140%/46%
기타용도
공동주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
829.6m² / 388.1m²
용적률산정연면적
1,161.92m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (150인용)
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
829.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1983.04.26)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
95.5% (1,504m²)
소매점
4.4% (70m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단동 광장 공영주차장
총 주차대수 42대 ・ 689m이내
하단동 유수지 공영주차장
총 주차대수 17대 ・ 1.0km이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 1.1km이내
기타 지도
근처 대중교통
가락타운115동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가락타운115동 정류소
도보 3분 / 191m
동아대입구 정류소
도보 4분 / 240m
야구연습장 정류소
도보 4분 / 241m
을숙도초등학교 정류소
도보 5분 / 294m
을숙도초등학교(종점) 정류소
도보 5분 / 322m
신동아헤어스케치앞 정류소
도보 5분 / 322m
근처 의료시설
중앙약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준중앙약국
도보 4분 / 212m
남플란트치과의원
도보 5분 / 320m
청년약국
도보 6분 / 343m
라온동물병원
도보 7분 / 415m
소중한이치과의원
도보 9분 / 581m
명인마취통증의학과의원
도보 9분 / 581m
근처 상가/편의시설
미식가의딜리버리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미식가의딜리버리
도보 1분 / 28m
파파브로스
도보 1분 / 37m
리틀키키
도보 1분 / 41m
세화미용실
도보 1분 / 41m
이솔푸드
도보 1분 / 47m
일오삼
도보 1분 / 57m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
드림어린이집
드림어린이집
민간 | 251m
4분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 269m
5분
도보 기준
사랑뜰어린이집
가정 | 318m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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금색빌
이 건물에서 33m
·
4.0
창이 크게 뚫려있는게 장점이자 단점인 것 같습니다. 여름엔 덥고 습하고 겨울에는 추워요. 방음 공사가 잘 안 되어있는
동아연립
이 건물에서 48m
·4.5
주차장이 좁아서, 주차할때 조금 번거로운 점이 있습니다. 또 엘리베이터가 없는 3층 연립주택이라서 다리힘을 길러질 수
하단동 487-52
이 건물에서 53m
·5.0
단점 딱히 없음 굳이 있다면 방이 너무 좁다는거?. 근데 그거 만큼 월세가 좀 쌋음. 그 외엔 단점이 딱히 없는데 골
하단동 487-48
이 건물에서 70m
·4.0
층마다 다르겠지만 방음이 잘 안되는 경우가 종종 있습니다. 대중 교통 이용시 조금 걸어서 나가야 했구요. 특히 지하철
하단동 500-16
이 건물에서 71m
·4.5
옆집 소음이 조금 들리긴한데 그래도 나름 괜찮았습니다. 근처에 주차공간은 없으니 주의해야해요..! 술집거리랑 가깝긴
인제하우스
이 건물에서 78m
·3.0
방음이 잘안돼서 옆방 소리가 잘들렸어요 방열방한 안돼서 여름엔 에어컨 겨울엔 보일러 거의 상시로 틀었어요 습기가 많아
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 개나리아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개나리아파트의 2025년 09월 10일의 72.44m² 매매 가격은 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1,251만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 409만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 개나리아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개나리아파트의 최근 전세가는 2023년 06월 13일, 59.29m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 445만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 개나리아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개나리아파트의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 72.44m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 45만원, 월세는 1만 8천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 개나리아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개나리아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 90만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개나리아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 3,552원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 개나리아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 개나리아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
개나리아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 하단중학교, 8분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 115개 있고 가장 가까운 학원은 개념수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 개나리아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 개나리아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 57개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유하단블루점이에요. 또한 100m 거리에 파티파티아이스동아대, 649m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개나리아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 44년차 건물로 신축은 아니에요. 1983년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
개나리아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개나리아파트에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
개나리아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개나리아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 개나리아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 개나리아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 689m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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