괴정동 신흥빌라
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 3분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
274.39m²
건폐율
52%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,393만 ~ 1억 2,702만
전용 면적당 단가
626만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.02.15)
8,800
최근 전세가 (23.07.31)
5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02.15 | 매매 | 8,800 | 5층 | |
| 23.07.31 | 전세 | 5,000 | 5층 | |
| 22.02.08 | 전세 | 4,000 | 5층 | |
| 21.12.16 | 매매 | 8,800 | 5층 | |
| 19.09.05 | 매매 | 6,900 | 5층 | |
| 17.03.30 | 매매 | 7,500 | 5층 | |
| 13.11.21 | 매매 | 7,800 | 5층 | |
| 11.01.26 | 매매 | 6,400 | 5층 | |
| 09.04.14 | 매매 | 4,600 | 5층 | |
| 07.01.31 | 매매 | 4,400 | 5층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
625만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
98만원/m²
(전년대비 +0.0%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +12%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 +16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 98만원 |
| 2025년 | 98만원 |
| 2024년 | 97만원 |
| 2023년 | 97만원 |
| 2022년 | 103만원 |
| 2021년 | 93만원 |
| 2020년 | 87만원 |
| 2019년 | 84만원 |
| 2018년 | 79만원 |
| 2017년 | 72만원 |
| 2016년 | 65만원 |
| 2015년 | 61만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 65.44m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 8.13m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 12.7평(41.97m²)이에요. 신흥빌라의 각 세대는 평균적으로 10.8평(35.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
괴정동 신흥빌라 건물은 연면적 150평 (497m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
8,000만 (22.02.05)
최근 전세가
3,600만 (13.07.08)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
497.83m²
용적률/건폐율
181%/52%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
274.39m² / 143.63m²
용적률산정연면적
497.83m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
284m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1972.10.18)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
97.9% (487m²)
부대시설
2% (10m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 8대 (92.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
뉴코아아울렛 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴코아아울렛 정류소
도보 4분 / 217m
괴정사거리 정류소
도보 5분 / 296m
괴정사거리.국민은행 정류소
도보 5분 / 302m
괴정역.괴정시장 정류소
도보 5분 / 305m
괴정시장 정류소
도보 5분 / 315m
괴정시장.괴정역 정류소
도보 6분 / 342m
근처 의료시설
하늘약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준하늘약국
도보 3분 / 201m
닥터박치과의원
도보 4분 / 213m
조이약국
도보 4분 / 213m
아이튼튼약국
도보 4분 / 214m
더탄탄병원
도보 5분 / 278m
해봄약국
도보 5분 / 278m
근처 상가/편의시설
덮앤돈
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준덮앤돈
도보 1분 / 15m
극동특수유상사
도보 1분 / 46m
재영밀면
도보 1분 / 55m
화성카
도보 1분 / 55m
크린에이드
도보 1분 / 60m
돈기부여&파스타
도보 2분 / 118m
배정 학교
옥천초등학교
근처 교육시설
혜성어린이집
혜성어린이집
민간 | 523m
8분
도보 기준
효원어린이집
국공립 | 554m
9분
도보 기준
예원어린이집
가정 | 655m
10분
도보 기준
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괴정동 446-34
이 건물에서 84m
·
3.0
교통은 꽤 좋은데 언덕이라 올라갈때 힘듭니다..특히 103동까지 올라가는 길이 가파라서 쉬었다가 올라가야함 아파트 단
한성아리움
이 건물에서 145m
·3.0
이집의 단점이라면 100미터 정도의 오르막이 있다는 것입니다. 봄과 가을은 시원해서 운동한다는 마음으로 오르막을 올라
골든빌
이 건물에서 151m
·4.5
괴정역과 대로변이 옆이지만 밤에 빌라 골목으로 들어오면 어둡고 사람이 잘 다니지않아서 주위가 무섭습니다. 작은원룸이
일강빌
이 건물에서 161m
·4.0
골목이 좁아서 차 들어오기가 힘들어요. 주차하기가 좁아요. 층간소음이 좀 있어요 옆집 윗집소리가 좀 들립니다. 씻는
파라다이스
이 건물에서 162m
·3.0
꼭대기층이기도하고 건물도 오래되서 통풍이 너무 잘되서 웃풍이 살짝있습니다. 채광이 좋지만 화장실에는 통풍이 안됩니다.
이즈아파트
이 건물에서 309m
·4.0
1. 방이 작아서 개인 방으로 사용하긴 작을 수도 있음 2. 엘레베이터가 좀 느림
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 신흥빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신흥빌라의 2024년 02월 15일의 46.43m² 매매 가격은 8,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,402만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 625만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 신흥빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신흥빌라의 최근 전세가는 2023년 07월 31일, 46.43m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 355만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 신흥빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신흥빌라의 최근 월세가는 2025년 04월 16일, 30.62m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 107만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 신흥빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신흥빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 88만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신흥빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 9,336원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 신흥빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 신흥빌라 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 46개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 괴정역(부산1호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 대티역(부산1호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신흥빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 옥천초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 삼성중학교, 7분 거리에 삼성여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 127개 있고 가장 가까운 학원은 혜윰영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 신흥빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 신흥빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 30개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 씨스페이스괴정이에요. 또한 196m 거리에 MJ유통, 867m 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신흥빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신흥빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신흥빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 괴정동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신흥빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신흥빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 괴정동 신흥빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
괴정동 신흥빌라에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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