도시화명그린아파트
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- rv***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 한적하고 조용해서 좀 심심할 수 있다? 놀거리는 별로 많지 않은 거 같아요 시내를 차 타고 좀 나가야 돼요 아
- cu***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
뒤쪽에 산이 있다보니 자주는 아닌데 가끔씩 복도식 아파트인데 복도 쪽에 벌레가 있는데
- eb***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지내면서 제일 아쉬웠던 단점이 지하철역과 멀었던것. 그래도 126 배차간격 좋아지고 버스 자주와서 버스타면 지하철역
+ 9
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9,224만 ~ 1억 53만
전용 면적당 단가
670만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.20)
9,500
최근 전세가 (26.10.30)
9,450
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.30 | 전세 | 9,450 | 4층 | |
| 26.10.20 | 매매 | 9,500 | 11층 | |
| 26.10.16 | 매매 | 1억 3,500 | 7층 | |
| 26.10.11 | 매매 | 1억 2,500 | 8층 | |
| 26.10.10 | 매매 | 1억 2,100 | 5층 | |
| 26.10.08 | 월세 | 4천/30 | 2층 | |
| 26.09.30 | 월세 | 2천/45 | 13층 | |
| 26.09.21 | 월세 | 4천/30 | 9층 | |
| 26.09.20 | 매매 | 1억 500 | 20층 | |
| 26.09.19 | 전세 | 9,900 | 2층 | |
| 26.09.10 | 매매 | 1억 500 | 6층 | |
도시화명그린아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 30만 원 (보증금 4,000만 원/ 20평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
662만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화명동 평균
- 부산 평균
125만원/m²
(전년대비 +0.0%)
화명동 평균79만원/m²(이 건물 보다 -37%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -13%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 125만원 |
| 2025년 | 125만원 |
| 2024년 | 123만원 |
| 2023년 | 126만원 |
| 2022년 | 134만원 |
| 2021년 | 124만원 |
| 2020년 | 112만원 |
| 2019년 | 104만원 |
| 2018년 | 100만원 |
| 2017년 | 93만원 |
| 2016년 | 85만원 |
| 2015년 | 78만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
204동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.42m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 주 | 16.67m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 부 | 3.44m2 | 주 차 장 |
| 공용 | 주 | 2.93m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 0.59m2 | 주민공동시설,체력단련실,공중변소 |
층별 상세 정보
도시화명그린아파트 204동 건물은 연면적 4,128평 (13,622m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
52,893.7m²
용적률/건폐율
243%/15%
기타용도
공동주택
세대 수
720세대
대지/건축면적
19,849.8m² / 2,997.38m²
용적률산정연면적
48,303.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
19,849.8m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1996.01.12)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제2종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)수도공급설비 (접합)어린이공원 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)도로 (접합)고등학교 (접합)역사문화환경보존지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
89.5% (58,790m²)
부대시설
10.4% (6,888m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
남도개발(주)
시행사
도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
051-362-5561 / 051-362-6815
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.44대
총 320대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 93대 옥외 227대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 은빈음악교습소 | 음악학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cu****
3.0
여름 겨울 25내외로 나온것 같아요
pk****
3.0
월 관리비 한 13만원 나오는거 같고 가스요금은 다 다르니 아파트니까 다 비슷비슷 평균적으로 나오는거같네요
ps*****
3.5
이사할때 엘레베이터 사용요금이 15만원임, 이거 좀 많이 별로였던 듯, 그거 말고는 전기세나 가스비같은거 크게 불편한 감은 없었음
계절별 관리비
- 여름14.5만원
- 겨울14.3만원
- 연평균14.4만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
14.1만원
공용관리비
7.9만원
개별사용료
4.3만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
452,823 kWh (28.2 kWh/평)
전기세 (추정)
8,681 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,235 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,633 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,041 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
코오롱아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준코오롱아파트 정류소
도보 2분 / 74m
금명여고 정류소
도보 3분 / 146m
정화양로원 정류소
도보 4분 / 266m
그린숲속아파트 정류소
도보 5분 / 333m
대천리중학교 정류소
도보 6분 / 336m
장원아파트 정류소
도보 6분 / 366m
근처 의료시설
그린약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그린약국
도보 3분 / 135m
한빛마취통증의학과의원
도보 12분 / 796m
뉴경남약국
도보 12분 / 796m
허그동물의료센터
도보 13분 / 834m
그랜드동물병원
도보 15분 / 946m
새봄약국
도보 15분 / 947m
근처 상가/편의시설
북경반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준북경반점
도보 2분 / 85m
불오뎅
도보 2분 / 85m
달곰마카롱
도보 2분 / 85m
대호마트
차량 1분 / 85m
씨유화명도시
도보 2분 / 85m
차옥헤어
도보 2분 / 85m
배정 학교
대천리초등학교
근처 교육시설
키즈킹덤어린이집
키즈킹덤어린이집
민간 | 367m
6분
도보 기준
화명플리체어린이집
국공립 | 371m
6분
도보 기준
미래어린이집
사회복지법인 | 384m
6분
도보 기준
실거주 사진
cu****
+ 16
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 언덕2회 언급
실거주 리뷰 9건
꽃심는 콩나물6
rv***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
오래된 아파트지만 리모델링 싹 했고 방2개 거실 구조로 잘 빠진 거 같음...
단점
너무 한적하고 조용해서 좀 심심할 수 있다? 놀거리는 별로 많지 않은 거...
전체 보기(총 433자)
비지리 갈치조림
cu***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
아파트가 고지대에 앞에 건물이 없어서 확 트여있어서 좋아요 동네자체가 조...
단점
뒤쪽에 산이 있다보니 자주는 아닌데 가끔씩 복도식 아파트인데 복도 쪽에 ...
전체 보기(총 368자)
일로읍 호박죽
eb***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 395자)
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코오롱아파트
이 건물에서 115m
·
5.0
연식이 있는 단지이다 보니 주차 공간과 관련된 구축 특유의 아쉬움이 큽니다 세대당 주차 대수가 아주 여유롭지는 않아
도시화명그린아파트
이 건물에서 170m
·3.5
젊은사람들은 다소불편할수 있음 주차공간때문에 그것만 어느정도 감안하면 애키우기 너무좋은환경임 셋이 살기 딱
코오롱아파트
이 건물에서 201m
·3.6
구축이라 주차공간이 부족합니다... 층간소음이 있는집도 있는듯 합니다. 어느 아파트든 윗집이 누구냐에 따라 다르듯
화명플리체비스타동원
이 건물에서 323m
·4.3
아파트내 상가가 없어 도보로 7분정도 걸어야해요 버스타려면 도보로 5분정도 걸어서 지하철 환승을 해야 됩니다. 수납공
화명장원맨션
이 건물에서 423m
·4.3
건물이 노후화됨. 주차하기 힘듦. 이중주차 필수. 층간소음 및 외부 소음 다 들림. 조심해야 함. 1층은 심지어 지하
그린숲속
이 건물에서 482m
·3.4
지하철이 멀고 다니는 버스의 종류가 2대 입니다. 그래서 아침에 늦게 일어났을때 많이 난감합니다. 택시도 잘 다니지
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자주 묻는 질문
도시화명그린아파트 매매 시세는 얼마인가요?
도시화명그린아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 9,450만원이에요.
2026년 10월 30일 · 20평 · 전용 49.42㎡전세가율은 약 90%예요(15평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
도시화명그린아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 4,000만원에 월 30만원이에요.
2026년 10월 8일 · 20평 · 전용 49.42㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
도시화명그린아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 320대(세대당 0.4대)를 주차할 수 있어요. 옥내 93대, 옥외 227대예요. 지하주차장이 있어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >도시화명그린아파트 관리비는 한 달에 얼마인가요?
연평균 관리비는 월 14만원이에요. 여름은 15만원, 겨울은 14만원 수준이에요.
(공동주택 관리비 공개 자료, 2026년 7월까지)
관리비 항목 보기 >도시화명그린아파트 커뮤니티·부대시설에는 무엇이 있나요?
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타 등 4가지 부대복리시설이 있어요.
(공동주택 단지 정보 기준, 운영 여부는 관리사무소에 확인해 주세요)
시설 정보 보기 >도시화명그린아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 10대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >도시화명그린아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 49.42~49.42㎡, 2개 평형(15평·20평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 719세대인 20평이에요.
평형 정보 보기 >도시화명그린아파트 난방 방식과 복도 구조는 어떻게 되나요?
난방은 개별난방이에요. 복도 구조는 복도식이에요.
(공동주택 단지 정보 기준)
건물 정보 보기 >도시화명그린아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 720세대, 5개 동, 최고 20층 규모예요. 시공사는 남도개발이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >도시화명그린아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1996년 4월에 사용승인(준공)된 31년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >도시화명그린아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 없어요. 가장 가까운 역은 율리역(부산2호선)으로 도보 약 14분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장이 10곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(2건), 언덕(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >도시화명그린아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 대천리초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 대천리중학교, 금명중학교, 화신중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >도시화명그린아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 1곳 있어요. 가까운 마트는 85m 거리의 대호마트예요. 가까운 병원은 796m 거리의 한빛마취통증의학과의원이에요.
주변 시설 보기 >도시화명그린아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 9개의 평균 평점은 3.8점이에요. 집품 후기 기준 화명동 평점 26위예요. 항목별로는 치안이 4.0점으로 가장 높고 입지가 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 벌레가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >도시화명그린아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(4건), 건물관리(3건), 엘레베이터(3건), 단점으로는 벌레(3건), 대중교통(2건), 언덕(2건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >도시화명그린아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 9,500만원(2026년 10월 20일 · 전용 49.42㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 95만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >도시화명그린아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 5,800만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 1만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >도시화명그린아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 5,800만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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